स्वयं का घर वित्तपोषण - कम प्रारंभिक दरें / तेज़ वृद्धि?

अब इस मुद्रास्फीति समायोजन/वेतन वृद्धि की कहानी पर इतना मत अटक जाओ। असल में वह गलत नहीं है और मूल सवाल हर उस "युवा" व्यक्ति से संबंधित है जो घर बनाना चाहता है। बैंक सामान्यतः केवल वर्तमान आय देखती है, लेकिन लगभग हर व्यक्ति जिसने "उस समय" फाइनेंसिंग ली थी, आज काफी ज्यादा कमाता होगा। चाहे वह एक ट्रेड यूनियन समझौते के कारण हो, अनुबंधित वृद्धि, नौकरी परिवर्तन, प्रशिक्षण आदि। यह शायद ही कभी गारंटीकृत होता है, लेकिन यह वास्तव में हमेशा सच होता है।

निश्चित रूप से इस वेतन वृद्धि का एक हिस्सा कीमतों में वृद्धि और जीवनशैली के लिए चला जाता है, लेकिन EMI निश्चित होती है और वर्षों के साथ कुल खर्च का प्रतिशत कम होता जाता है। वह जानना चाहता है कि वह इस "समस्या" को ध्यान में रखते हुए अपनी फाइनेंसिंग को कैसे बेहतर बना सकता है। यानी EMI इस तरह से तय करे कि वह आय का एक निश्चित प्रतिशत हो, बजाय एक निश्चित निश्चित राशि के।

मुझे भी पता नहीं कि क्या यह मूल रूप से संभव होगा कि उदाहरण के लिए ऋण अवधि की समाप्ति के बाद उच्च शेष देय राशि के साथ गणना की जाए और फिर "पहले तो" केवल 15 साल की छोटी अवधि तय की जाए। या क्या ऐसी न्यूनतम किस्त से शुरू किया जाता है जिसे बाद में बढ़ाया जाता है? या क्या अंत में केवल अतिरिक्त किस्तों से भुगतान किया जाता है? या क्या पहले प्रदत्त कैपिटल लाइफ इंश्योरेंस जैसे उत्पाद आज भी उपलब्ध हैं, जिन्हें समानांतर जमा किया जाता है (ऐसे EMI के साथ जो आय के अनुसार समायोजित होते हैं) ताकि अवधि समाप्ति पर शेष राशि चुकाई जा सके? यह विचार दिलचस्प है...

खैर, यह कुछ कठोर रूप से व्यक्त किया गया था। लेकिन ऐसा प्रतीत होता है कि Steffen80 का थोड़ा प्रभाव पड़ा है। मुझे आश्चर्य होता है कि उसने अभी तक यहाँ कुछ नहीं लिखा है। लेकिन Yvonne मूल रूप से सही है, शायद तुम इस मामले को अभी थोड़ा ज्यादा आशावादी नजरिए से देख रहे हो। तुम्हें पहले अंडे के छिलकों को हटाना चाहिए और मेरी टिप्पणियों, खासकर Eigenkapital (मूलधन) के बारे में ध्यान देना चाहिए।

फिर तुम्हारे विचार से वाकई कुछ अच्छा बन सकता है, लेकिन खुद को एक या दो पल और समय देना चाहिए। अंत में तुम इस पर हँसोगे।

नहीं, यही तो मुख्य बिंदु है: सवाल यह है कि आप क्या वहन कर सकते हैं, यह सख्ती से केवल वर्तमान नेट इनकम पर निर्भर नहीं करता, बल्कि उस राशि पर निर्भर करता है जिसे आप फाइनेंसिंग की अवधि के दौरान वास्तव में मासिक रूप से उपयोग कर पाए।