सुरक्षा के साथ बिना इक्विटी के वित्तपोषण?

नमस्ते,

जैसा ऊपर पहले ही उल्लेख किया गया है, आपके माता-पिता का घर जोखिम में है। (Sie haften mit Eigentum im Fall der Fälle). इसके अतिरिक्त, मेरी स्थिति में ऐसा होगा कि मेरे माता-पिता हमेशा मेरी बातों में दखल देंगे क्योंकि वे भी ज़िम्मेदार होंगे............ मुझे ऐसा बिल्कुल भी पसंद नहीं होगा।

मैं इसे कर दूंगा।
यदि आपको इसे कुछ समंजित करना है तो आप ऐसा कर सकते हैं: माता-पिता के घर को सुरक्षा के रूप में उपयोग करके जमीन का वित्तपोषण करें। इसे 5 वर्षों में पूर्ण भुगतान योजना बनाएं। फिर नई जमीन और नए घर को नए घर के लिए गिरवी रखें।

तुम्हें माता-पिता के पूरे घर को सुरक्षा के तौर पर वित्तपोषण में देकर जाना जरूरी नहीं है।

बैंक से बात करो कि वे सस्ते ब्याज दर के लिए कितना चाहते हैं - हमें माता-पिता से 50k सुरक्षा के रूप में मिली है। 5 साल में यह हट जाएगा और मेरे माता-पिता बाहर हो जाएंगे...

मैं इसमें कुछ गलत नहीं देखता, जब तक यह एक सीमित राशि की बात हो। और माता-पिता फिर किस बात में या किस चीज़ में दखल देंगे?

पूरी सोच बिलकुल बेतुकी है। शेयर पूंजी 0 से कहीं कम है। वित्त पोषण हर हाल में >100% वित्त पोषण है और वह भी इतनी कम आय पर। इतनी बड़ी राशि का वित्त पोषण अनिवार्य रूप से जबरन नीलामी में खत्म होता है, जैसे ही कोई भी छोटी सी गलती होती है।

कठोर शब्दों के लिए खेद है...

पूरी योजना पूरी तरह से बेवकूफी है। स्वंय की पूंजी स्पष्ट रूप से 0 से कम है। वित्तपोषण हर हालत में >100% वित्तपोषण है और वह भी इतनी कम आय के साथ। इतनी बड़ी राशि का वित्तपोषण अनिवार्य रूप से जबरन नीलामी में समाप्त होता है, जैसे ही कोई छोटी सी गलती होती है।

कठोर शब्दों के लिए माफ़ करना...

मैं ऐसा नहीं कहूंगा। हालांकि यह भी आसान नहीं है। खैर, विरासत कभी ना कभी तो मिलेगी....

मुझे लगता है, Steffen80 के बयान में पहले से ही सच्चाई है। एक >100% वित्तपोषण (सब कुछ शामिल करके) कम आय पर और फिर भी माता-पिता के घर को प्रभावित करना, मुझे तो थोड़ा जोखिमभरा लगता है। लेकिन मैं हमेशा सुरक्षित पक्ष पर रहना पसंद करता हूँ ...