परिवार के भीतर किराये पर खरीदारी (मालिकाना हिस्सेदारी के साथ?)

तुमने इसे शायद गलत समझा है। आपको इसे विरासत साझा करने वाले समुदाय से खरीदना होगा, लेकिन पैसा तुरंत नहीं दिया जाएगा, बल्कि एक निजी ऋण के रूप में जो वारिस आपको देंगे। फिर आप वारिसों को वह किश्त देंगे, जिसे आपने किराया के रूप में सोचा है। कितनी किश्त और कितनी ब्याज और इस आधार पर कितने समय तक होगा, यह फिर वार्ता का विषय होगा। लेकिन फिर कर के मामले में कैसा होगा - कोई जानकारी नहीं।

मेरी समझ के मुताबिक इस मामले में पूरी प्रक्रिया को उलटना पड़ेगा और एक ऐसा नियम बनाना होगा जिसमें विक्रेता तभी तक संपत्ति में हिस्सेदारी बनाए रखें जब तक हम निजी ऋण पूरी तरह से चुका न दें। मेरी समझ में संपत्ति के मामले में कोई स्वामित्व आरक्षण नहीं होता, है न?

नहीं। जो तुम योजना बना रहे हो, वह संभव नहीं है।

द्वारा लिखे अनुसार करें। सहभागिता समूह तब बैंक की तरह काम करता है। यह भी हो सकता है कि एक सही बैंक की तरह संपार्श्विक के लिए संपत्ति के रिकॉर्ड में एक बंधक अधिकार प्राप्त करे (सही बैंक के बाद रैंक में, जो पुनर्निर्माण का वित्तपोषण करता है)। बाकी सब बकवास है।

खासकर जब ऋण के लिए कोई या बाजार दर से काफी कम ब्याज तय किया जाता है, तो मुझे लगता है कि कर विभाग इसे भी उपहार के रूप में समझ सकता है।

दो चीजों का ध्यान रखना जरूरी है। 1. बाजार में सामान्य ब्याज दर अभी भी 1.5-2% के बीच रखी जा सकती है, क्योंकि यह वास्तव में बाजार के अनुसार है। बाजार से कम भी हो सकता है, बशर्ते यह एक सीमा में रहे। 2. केवल ब्याज को ही उपहार माना जाता है, कुल ऋण को नहीं। चूँकि तुम्हारे शब्दों में यह मकान पुनर्निर्माण के योग्य है, मैं उच्च ऋण की उम्मीद नहीं कर रहा हूँ। चलो मान लेते हैं ट €200, ताकि गणना कर सकें। यदि आप केवल 1% ब्याज देते हो और बाजार में सामान्य ब्याज 2% है, तो हर साल आपको 1% ब्याज उपहार के रूप में मिलेगा। मेरे उदाहरण में, यह ट €2 प्रति वर्ष होगा। यह राशि उपहार की छूट की सीमा में गिनी जाएगी। 5 वर्षों में यह, उदाहरण के लिए, ट €10 उपहार होगी। हर तीसरा व्यक्ति के पास हर 10 साल में ट €20 (क्या?) की छूट होती है। इसलिए यह विषय प्रबंधनीय है।