GU पूरे घर पर कीमत बढ़ाने की मांग करता है

मुझे तो बस उस अतिरिक्त मांग की ही क्रीन है जो मुझे बस ज़रूरत से ज्यादा लग रही है। मालिक ने तो खुद एक ईमेल में लिखा कि पूरे घर की लागत 51 हज़ार ज्यादा है। हम लगभग खत्म हो चुके हैं और हमें पूरे घर पर पूरी बढ़ोतरी चुकानी है? मुझे यह गलत लगता है... या आप लोग इसे कैसे देखते हैं?

मुझे भी कुछ और उचित लगेगा, लेकिन जो मैं व्यक्तिगत रूप से उचित समझता हूँ, वह ज्यादा मायने नहीं रखता ;) मूल रूप से उद्यमी की तरफ से, मुझे यह समझ में आता है कि उसने 50 हज़ार को एक झटका देने वाला संख्या के रूप में पेश किया (यानी, कोई एक बार तो कोशिश करेगा, हो सकता है कोई विरोध न करे)। लेकिन मुझे लगता है कि उसने यह भी अच्छी तरह से अनुमान लगाया होगा कि आप इसे कम कराने की कोशिश करेंगे। इसलिए मेरी सोच भी यही होगी, हाँ, तर्क इकट्ठा करें कि यह कम क्यों होना चाहिए, ज़रूरत पड़े तो वकील के साथ भी(?) और फिर उससे फिर से लड़ाई शुरू करें।

मुझे भी कुछ और उचित लगता, लेकिन जो मैं व्यक्तिगत रूप से उचित समझता हूँ, वह ज्यादा मायने नहीं रखता ;)

व्यवसायी की तरफ से, मुझे पहले यह समझना आसान लगता है कि वह 50k को एक झटका देने के लिए कह रहा है (अर्थात, कोई कोशिश तो की जा सकती है, शायद कोई इसका विरोध नहीं करेगा)। लेकिन मुझे लगता है कि उसने यह भी अच्छी तरह अनुमान लगाया होगा कि आप इसे कम करने की कोशिश करेंगे।

तो मेरी राय भी यही होगी, हाँ, तर्क इकट्ठा करें कि क्यों यह कम होना चाहिए, संभवतः वकील के साथ(?) और फिर इसके साथ फिर से प्रयास करें।

हाँ, यह मेरे लिए भी समझना आसान है। लेकिन जो पहले से पूरा हो चुका है उस पर बढ़ोतरी कैसे मांगी जा सकती है? उदाहरण के लिए: कच्चा निर्माण 20k में हुआ था। अब वह 5k और चाहता है जबकि यह पहले ही हो चुका है और मूल्य निर्धारण सीमा के भीतर है।
दुख की बात है कि मुझे कोई कानूनी आधार नहीं मिला सिवाय OLG हैम के एक फैसले के। लेकिन उसे लागू करने के लिए उसे मोड़ना पड़ता है…
इसलिए मैंने सोचा कि आप में से कोई इसी स्थिति में रहा होगा।
मुझे पता है कि GU यह एक अन्य निर्माणकर्ता के साथ 40k पर करता है। लेकिन उन्होंने अभी निर्माण शुरू नहीं किया है।

आप एक दूसरा वकील भी पूछ सकते हैं। अगर वह भी कहता है "15-20k के दायरे में समझौता कर लो", तो मैं वही करता। यह तो निराशाजनक है, लेकिन आप वास्तव में सिर्फ हार सकते हैं।

मैं इसे भी इस तरह पढ़ता हूँ कि पहले से प्रदान की गई सेवाओं के लिए मूल्य निर्धारण की प्रक्रिया का अब कोई महत्व नहीं रहता। अन्यथा, मूल्य निर्धारण की कोई आवश्यकता ही नहीं रहती। हालांकि, मैं कोई वकील नहीं हूँ और विशेषज्ञ के बयान पर मुझे काफी आश्चर्य होता है।

हाँ, यह मेरे लिए भी समझने योग्य है। लेकिन क्या आप पहले से तैयार चीज़ों पर बढ़ोतरी की मांग कर सकते हैं?

मेरी समझ के अनुसार (ध्यान दें, यह एक सामान्य व्यक्ति की राय है, कानूनी सलाह नहीं):
हाँ, क्योंकि:
आमतौर पर आप पूरे घर के लिए एक निश्चित कीमत तय करते हैं, और निर्माण अवधि के दौरान केवल अग्रिम भुगतान करते हैं। ये भुगतान स्वीकृति का अर्थ नहीं रखते।
निर्माण कार्य पूरा होने पर घर की अंतिम स्वीकृति के समय एक साथ पूरी सेवा स्वीकार की जाती है, और पूरी कीमत देय होती है। यह कुछ वैसा ही है जैसे आप वर्ष भर अपने गैस उपयोग के लिए अग्रिम भुगतान करते हैं, लेकिन अंत में वह सालाना बिल होता है जो मायने रखता है।

एक उदाहरण के रूप में इसे कोरोना वर्ष में देखा गया था, जब जीएसटी कम कर दी गई थी। तब सभी गृहस्वामी चाहते थे कि वे उस साल अपने घर की स्वीकृति कर लें, क्योंकि अंतिम बिल 3% कम होता था, जो कि 6 अंकों के घर की कीमत पर काफी पैसा होता है। उस साल के पहले महीनों में भी 19% जीएसटी के साथ अग्रिम भुगतान किया गया था। इसे अंततः अंतिम बिल में समायोजित किया गया।

हालाँकि मैं कोई वकील नहीं हूँ और विशेषज्ञ के बयान को लेकर मैं काफी हैरान हूँ।

मेरा यहाँ यह अनुमान है कि संभवतः वह इसे इस तरह से आंका है कि असली कानूनी विवाद महंगा होगा और इसलिए समझौता अधिक सार्थक लगता है। यह सिर्फ एक अटकल है।

इसी वजह से मुझे लगा कि आप में से किसी ने भी इसी स्थिति का सामना किया होगा।

मुझे यहाँ लगता है कि कुछ पोस्ट्स हैं जो अभी भी प्रोजेक्ट के शुरूआती दौर में थीं, जब फिर बढ़ोतरी के नोटिस घर पर पहुंचे। जैसे यहाँ लेकिन मुझे नहीं पता कि यह अंततः कैसे खत्म हुआ। मेरे दिमाग में यह भी है कि के प्रोजेक्ट में बाद में अनपेक्षित बढ़ोतरी हुई थी, पर अभी मुझे कोई थ्रेड खोजने में दिक्कत हो रही है ताकि देख सकूँ कि यह किसी तरह से तुलना योग्य था या बिल्कुल नहीं।