अंशलुस्फिनांजियरुंग 2030 अभी तैयारी करें घर बचत अनुबंध/विशेष पुनर्भुगतान/निश्चित जमा

नमस्ते सभी को, मेरी ब्याज अवधि जून 2030 में खत्म हो रही है, यानी 7.5 वर्षों में।
मेरी वर्तमान कर्ज़ (1.6% ब्याज) में तब तक 140,000 बकाया रहेंगे और इसे आगे भी वित्तपोषित करना होगा।

हाल ही में मुझे एक नई नौकरी मिली है और मैं महीने में 300-400 यूरो अतिरिक्त आसानी से बचा सकता हूँ और रख सकता हूँ।
अब मेरे लिए सवाल यह है कि सबसे प्रभावी क्या होगा।

- 80,000 यूरो के साथ बाउसपारवर्ट्रैग खोलना? 350 * 7.5 * 12 = 31,500 यूरो + 8,500 (मेरे पास 8 वर्षों में बचा हुआ है) = 40,000 यूरो चुकौती + 40,000 को 2% से कम ब्याज पर वित्तपोषित करना।

- अब 15,000 यूरो को 2.5% के साथ फ्लैट डिपॉजिट में 3 वर्षों के लिए रखना और जो पैसा मेरे पास है उसे बढ़ाने का प्रयास करना।

- मैं साल में 12,000 यूरो अतिरिक्त चुकौती कर सकता हूँ... मैं पहले से ही हर महीने 300 चुकाता हूँ... संभवतः 600 यूरो तक कर सकता हूँ।

किसी न किसी कारण से मैं बाउसपारवर्ट्रैग की ओर झुकाव रखता हूँ, ताकि मैं सस्ते ब्याज दरें सुनिश्चित कर सकूँ। अभी ब्याज दरें बिना सीमा के बढ़ रही हैं और जो स्तर पिछले साल था, जो 1% से कम था, हम उसे फिर कभी नहीं पहुंच पाएंगे। इसलिए मैं 2030 में 40,000 को 2% से कम पर वित्तपोषित करूंगा और 60,000 को तब के मार्केट ब्याज दर पर... जो 2% हो सकते हैं लेकिन 5-6% भी हो सकते हैं। :-/
बाउसपारवर्ट्रेग धीरे-धीरे उस अच्छे वित्तपोषण ब्याज को खो रहे हैं जिससे वित्तपोषण किया जा सकता है, लेकिन इसमें डाला गया पूंजी पर फिर भी ब्याज मिलता है...

क्या मेरी सोच सही है? क्या मेरी कोई सोच में गलती है? क्या कोई और समझदार समाधान हैं जिन्हें मैं विचार कर सकता हूँ?

रचनात्मक प्रतिक्रिया के लिए उत्सुक हूँ :)

शुभ संध्या,

तो उससे पहले कि आप Sondertilgung करें, 2.5% का Festgeld लेना ज्यादा फायदेमंद होगा। यह बात निश्चित है।

2030 तक आप लगभग 40,000€ बचाएंगे, लगभग 100,000€ Restschuld बची रहेगी। तो एहसास के लिहाज से लगभग कुछ भी नहीं ;)
लेकिन यह निश्चित रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या कमाते हैं, और आप 100,000€ पूरी तरह कितने समय में चुकाना चाहते हैं।

Bausparer भी पीछे की ओर जा सकता है, अगर 2030 में ब्याज दरें वैसे ही कम रहें। तब आपके पास पूरा खर्च और मेहनत व्यर्थ हो जाएगी।
2030 तक शायद आपकी नौकरी की तन्ख्वाह भी मुद्रास्फीति के अनुसार बढ़ेगी, तब ब्याज दर कम महत्वपूर्ण हो जाएगी। और कौन कहता है कि Bausparer समय पर zuteilungsreif होगा?

व्यक्तिगत रूप से मैं कोई (अस्पष्ट) Bausparer नहीं बनाता और इसके बजाय पैसे Festgeld और ETFs में वितरित करता।

मैंने साल की शुरुआत तक Oskar.de पर एक अच्छी रकम रखी थी जो कि ETF-निवेश है। मैंने 2 वर्षों से भी ज्यादा अच्छी रिटर्न पाई, फिर पैसे निकाल लिए क्योंकि मैं एक नए रियल एस्टेट खरीद के बिल्कुल करीब था, जो बाद में फेल हो गया। पैसे मैंने टर्म डिपॉजिट खाते में रखा... 31% रिटर्न अब -8% हो गया है... वहाँ एक शेष राशि अभी भी चल रही है जो मुझे बाजार की स्थिति दिखा रही है...

Oskar.de मुझे काफी फिक्स्ड लगता है और मुझे सही में नहीं पता कि मेरे पैसे के साथ क्या हो रहा है। क्या Oskar.de के विकल्प के रूप में कोई बड़े खिलाड़ी हैं? या मेरा यह एहसास गलत है?

फ़िक्स्ड डिपॉजिट की ब्याज दरें अभी बढ़ रही हैं... मुझे लगता है कि Q2 में भी 3.5 प्रतिशत हासिल किया जा सकता है...

मैंने इस फोरम में अक्सर Bausparverträge के बारे में कुछ अच्छा नहीं पढ़ा है और कहा जाता है कि अक्सर कोई बेहतर रास्ता होता है। मुझे डर है कि ब्याज दरें वास्तव में बढ़ेंगी और मेरे दादा-दादी की तरह 7-10 प्रतिशत तक पहुँच जाएंगी और मैं 1,x प्रतिशत पा सकता था जो बची हुई राशि के आधे से थोड़ा कम के लिए होता...

मुझे बस डर है कि ब्याज दरें वास्तव में बढ़ेंगी

तुम्हें किस बात का डर है? बकाया राशि के लिए ब्याज दर से कोई फर्क नहीं पड़ता। माफ करना, यह घमंडी लग सकता है, लेकिन बकाया ऋण की € राशि और यह संभावना कि तुम हर साल कुछ € विशेष भुगतान के लिए सिरहाने रख सकते हो, वास्तव में समझ में आने वाली है। भले ही हर कोई निश्चित रूप से अनुकूलन करना चाहे। ज़रूरत पड़ने पर भुगतान की देय तिथि तक एक मामूली बचत योजना बना लो।

मेरा Bauchgefühl भी हमेशा ब्याज की सुरक्षा के लिए एक Bausparer की ओर झुकता है, लेकिन जैसे ही मैं इसे Zahlen के आधार पर गणना करता हूँ, यह बार-बार निराशाजनक होता है। हालांकि हमारे पास 1.6 नहीं बल्कि 2.5 है।
मैं आपको सलाह दूंगा कि दोनों विकल्पों की ठोस गणना करें और कुल लागत की तुलना करें, और फिर दोनों (सभी) विकल्पों में देखें कि "Risikozinssatz" के लिए कितनी बची हुई शेष राशि है जो आप नहीं जानते।
चूंकि आप संभवतः सभी में 100k से नीचे रहेंगे, इसलिए जोखिम नियंत्रणीय है।

क्या मैं यहाँ फोरम में अकेला हूँ जो 100T को अभी भी बहुत ज्यादा मानता है? :)
बिल्कुल, पहले यह 420T थी, लेकिन 100T एक उच्च ब्याज दर के साथ "बैंक के लिए बहुत ज्यादा पैसा" है, जो भी वह बैंक हो।
और 7.5 साल में 100T तक पहुँचना एक काफी चुनौतीपूर्ण कार्य है...

इस समय बाजार बहुत अस्थिर हैं... ताइवान, कोरोना, यूक्रेन, चीन सामान्यतः, मंदी, अच्छी राजनीति नहीं...
अभी पैसे से कुछ करना मुश्किल है...