भूमि योजना उत्तरी ढलान पर एकल परिवार का घर तहख़ाना के साथ

केलर समान स्तर वाले मैदान की तरह होता है जैसे की केलर ढलान वाली भूमि पर होता है।
ढलान वाली भूमि पर बाकी जमीन को पकड़ने और संतुलित करने का काम भी जुड़ जाता है।

समान स्तर वाली जमीन पर योजना बनाये गए मंजिलें भी तुम्हारे बजट से बाहर होंगी।
तुम्हें छोटा बनाना होगा।

अगर मेरी पसंद होती तो मैं ढलान वाली जमीन ही लेता। तुम्हारे पास उसके लिए बजट नहीं है। अगर तुम्हारे ऊपर कोई कर्ज का बोझ है जो तुम्हें दबा रहा है, तो तुम्हें कुछ हासिल नहीं होगा।

Rensch-Haus का ओरलैंडो मॉडल देखो।
क्या दफ्तर तुम्हारी प्रैक्टिस के लिए पर्याप्त है?
स्टोरेज के लिए WC बनाएंगे, हाउसटेक्निक हाउसवर्क रूम और WC में चलेगा।
डाइनिंग एरिया में जो एरकर है उसे हटा दो (खर्च बढ़ाने वाला)।
कारपोर्ट और खुद की मेहनत से, उचित चयन के साथ, यह तुम्हारे बजट में, समतल जमीन पर संभव हो सकता है।

क्या तुम ढलान वाली जमीन बेच सकते हो?

आख़िरकार तुम्हें फैसला करना होगा।
सिर्फ सोचो, हर खुदाई की फावड़ा की कीमत होती है,
हर वर्ग मीटर भी बहुत बड़ी जमीन को लेता है।
क्या 3 मंजिलें ज़रूरी हैं?

स्ट्रीट के उत्तर में पार्किंग और कारपोर्ट,
प्रैक्टिस और बेडरूम बेसमेंट में,
ऊपर रहने के कमरे और दक्षिण की ओर टैरेस होगी।

यह एक बड़ा 1250m² Grundstück है, जिसे विभाजित किया जाएगा। दूसरी आधी हिस्सा बिलकुल भी विकसित नहीं किया जाएगा और संभवतः मुझे वापस मिल सकता है, यदि मैं कर्ज़मुक्त हो जाऊं।

मैं पूरी तरह समझ नहीं पाया: कोई व्यक्ति तुम्हारे लिए दूसरी आधी हिस्सा सुरक्षित रखता है और उसे बिना विकास के छोड़ देता है, जब तक कि तुम उसे बाद में पुनः प्राप्त न कर सको, और फिर वह किस काम आएगा?

क्या आप मुझे समझा सकते हैं कि क्या वित्तीय और तकनीकी अंतर होता है, जब मैं एक समतल Grundstück पर एक Keller बनाता हूँ या एक ढाल वाले Grundstück पर UG बनाता हूँ?

तकनीकी रूप से एक मामले में Keller चारों ओर "भूमिगत" होता है और भंडारण कक्ष होता है - यहाँ आंशिक आवासीय उपयोग अधिक मुश्किल है; दूसरे मामले में Keller केवल घाटी की तरफ ऐसा होता है और आंशिक आवासीय उपयोग बिल्कुल उपयुक्त होता है; वित्तीय रूप से मुझे लगता है कि इसे सामान्यीकृत करना कठिन है; एक बड़ा अंतर मैं स्थल में देखता हूँ: ढाल वाले क्षेत्र में सामान्यतः ज़मीन का ढलान जल स्तर से अधिक होता है - ढाल पर दबाव डालने वाला जल स्तर एक अलग मापदंड में होता है। ढाल अपनी प्रकृति से स्थिर नहीं होता - चाहे दीवारें हों या जड़ें, कुछ न कुछ उसे स्थिर बनाना होता है, और वह खर्चीला होता है।

सामान्य तौर पर मैं कहूँगा, ढाल वाले क्षेत्र के लिए हमेशा बजट में अतिरिक्त जोड़ना पड़ता है; "Keller" के आंशिक आवासीय (/रहने वाले) उपयोग की इच्छा को इस लागत से घटाना चाहिए। मैं सोच सकता हूँ कि व्यावसायिक कमरे किराए पर लेना अधिक सस्ता हो सकता है, बजाय इसके कि वे ज़बरदस्ती घर के नीचे लगाएं जाएं।

ढाल का सौंदर्य वास्तव में केवल तब होता है जब वह उपयुक्त दूरदर्शी दृश्य के साथ जुड़ा हो - तब भी निश्चित रूप से इसके स्थान के लिए अधिक मूल्य देना होता है। ढाल इसलिए क्योंकि ज़मीन सस्ती होती है, आमतौर पर स्थल निर्माण की लागत से बराबर हो जाती है।