Zaba12
19/02/2018 09:11:04
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संपूर्ण इनपुट के लिए बहुत धन्यवाद। जब मैंने यह थ्रेड शुरू किया था, तो मुझे इतनी जल्दी इतनी प्रतिक्रिया की उम्मीद नहीं थी।
मैं भी ऐसे लोगों को जानता हूँ, जिन्होंने अपने घर की फाइनेंसिंग के मामले में थोड़ा गलत आकलन किया है और अब शाम को या सप्ताहांत में अतिरिक्त नौकरियाँ करनी पड़ती हैं या करनी पड़ती हैं।
मैंने खुद कई सालों तक अनुशासित रूप से अपना एक्सेल-हाउसहोल्ड बुक रखा है और वास्तव में हर छोटी-बड़ी बात को नोट किया है ताकि अपनी बचत क्षमता का एक वास्तविक चित्र प्राप्त कर सकूँ, जब मैं न तो कंजूस हूँ और न ही वित्तीय रूप से उड़ेलता हूँ।
2% की चुकौती के साथ, अनुमानित क्रेडिट किस्त परिवार की आय का 40% होगी, 1% के साथ 30%, और 1.5% के साथ 35%। 3% होने पर यह 52% होगी।
मेरे होम बैंक का कहना है कि क्रेडिट किस्त कभी भी नेट आय का 1/3 से अधिक नहीं होनी चाहिए, इंटरनेट पर कभी-कभी अधिकतम मानदंड के रूप में 40% भी मिल जाता है।
मेरी बचत क्षमता 5 वर्षों के दौरान 30% से 60% के बीच रही है।
कभी-कभी मैं 3% या उससे अधिक की चुकौती आसानी से संभाल सकता था, वहीं कुछ समय पर 2% के साथ भी तंगी हो जाती थी।
इन विचारों और गृह रख-रखाव की लागत को ध्यान में रखते हुए, मैं निम्नलिखित नतीजे पर पहुंचा हूँ (इसलिए भी यह थ्रेड है):
अगर कोई बड़ी "मरसम्मत" समस्या नहीं आती, तो मैं सैद्धांतिक रूप से 3% तक की चुकौती कर सकता हूँ। लेकिन जैसे ही अचानक अधिक खर्च आ जाता है (जैसे कार, कानूनी विवाद जिनकी बीमा भुगतान नहीं करता, परिवार के जरूरतमंद सदस्यों की मदद, स्थानांतरण की वजह से अधिक यात्रा खर्च), तब इतनी अधिक किश्त शायद संभालना मुश्किल हो जाता है।
इसलिए मेरा विचार था: कम किश्त, कम दबाव।
ओह... तुम्हारे पहले पोस्ट के आधार पर मैंने एक शांतिपूर्ण स्थिति का अनुमान लगाया था, न कि कि 1% की चुकौती पर तुम पहले से ही 30% के करीब हो।
तुमने अब तक कोई ठोस आंकड़े नहीं दिए हैं। शायद अब इसका समय है कि तुम इसे दो, ताकि तुम्हारे आंकड़ों के आधार पर यह निर्धारित किया जा सके कि घर बनाना सार्थक है या नहीं!