कम किश्त और कई विशेष किश्तों के साथ वित्त पोषण

स्पेशल टिल्गुंग का लगभग उपयोग न किया जाना संभवतः इसलिए है क्योंकि कई लोग 2,x और उससे अधिक रेट पर टिल्गेन करते हैं। इन शर्तों के तहत अंत में या तो अतिरिक्त स्पेशल टिल्गुंग के लिए लगभग कोई पैसा नहीं बचता या फिर इसकी आवश्यकता ही नहीं होती।

यह मेरे लिए केवल एक वाक्यांश है उन लोगों का, जो कहते हैं कि वे कम किस्त से शुरू करना चाहते हैं। अब केवल यही तर्क बाकी है कि वेतन भी बढ़ेगा और फिर अधिक राहत मिलेगी।

चूंकि हमारे पास एक पुराना संपत्ति है, इसलिए स्थिति निश्चित रूप से अलग है, लेकिन अब तक हमने 2 वर्षों से कोई विशेष भुगतान नहीं किया है, क्योंकि हम घर पर यहाँ-वहाँ कुछ काम करना पसंद करते हैं। पहले 1.5 साल तक हम विशेष भुगतान से संतुष्ट थे। अगले वर्षों में एक नया बाथरूम बनाना है। अगर आप पैसे अलग से नहीं जुटा सकते हैं, तो यह लगभग 3-4 विशेष भुगतान होंगे।

और यह आमतौर पर नए निर्माण में भी ऐसा ही होता है। दुर्भाग्य से, इसे केवल थोड़े ही लोग स्वीकार करते हैं।

कई चीजें तो बस घर के अंदर जाने के बाद ही योजनाबद्ध होती हैं: "हम यह फिर बिना तनाव के करेंगे", या "जब हम फिर से वित्तीय रूप से सक्षम होंगे", "जब वित्तीय स्थिति साफ़ होगी", वगैरह।
फिर पहले साल में कारपोर्ट आता है, दूसरे साल में बगीचे का घर, तीसरे साल में आप बाग़वानी उपकरणों में निवेश करना चाहते हैं और चौथे साल आप पाते हैं कि फर्नीचर सभी पुराने दिखते हैं। और अचानक, कई सालों तक कोई विशेष भुगतान नहीं होता।

सभी चिंताएं और आलोचनाएं पूरी तरह से उचित हैं!

फिर भी यहाँ एक उदाहरण है, कि यह भी अलग तरह से हो सकता है।

हमारी मासिक किस्त 1600€ है और एक बार सालाना 5000€ की अतिरिक्त भुगतान करने की संभावना है एक हिस्से पर। KFW पर दुर्भाग्य से कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं होता (बहुत अफ़सोस की बात है)। और बीएसवी पर आप किसी भी समय मनचाही राशि में अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं।
क़र्ज़ अब तीन साल से चल रहा है। हमने हर साल 5000€ का अतिरिक्त भुगतान किया है और एक बार 10,000€ का अतिरिक्त भुगतान बीएसवी में किया है।

हमने यह लगातार बचत और अपनी योजनाओं के पालन करके हासिल किया है। शुरू से ही यह तय था कि हम हर साल 5000€ इस्तेमाल करना चाहते हैं।
10,000€ तब तीन साल बाद संभव था, क्योंकि 2 साल पहले एक अच्छी वेतन वृद्धि हुई थी।

तो, यह संभव है, लेकिन वास्तव में "पैसे का सही प्रबंधन" करना ज़रूरी है

शुभकामनाएँ
स्पेकी

400,000€ पर 1% चुकौती + 2% ब्याज = 1,000€ प्रति माह। यदि चुकौती को 3% तक बढ़ाना हो, तो प्रति माह लगभग 700€, यानी प्रति वर्ष 8,000€ अतिरिक्त चुकाने होंगे। व्यक्तिगत रूप से मैं इस पर भरोसा नहीं करूंगा। लेकिन जैसा पहले बताया गया है, यह एक प्रकार के व्यक्ति की बात है।

नहीं, यह किसी प्रकार की बात नहीं है। ऊपर वर्णित स्थिति लापरवाह है।

आप यहां 400,000 यूरो के कर्ज पर 1,000 यूरो की किश्त की तुलना 1,700 यूरो (मैंने इसकी गणना नहीं की है) की किश्त से कर रहे हैं।

बिना ब्याज के भी, 1,000 यूरो में चुकौती में 33 साल से अधिक लगेंगे। जो 1,700 यूरो (या उससे थोड़ा कम) नहीं चुका सकते, उन्हें इसे बिलकुल छोड़ देना चाहिए। यदि अगले 10 वर्षों में ब्याज में केवल 1% की वृद्धि होती है, तो स्थिति पूरी तरह बिगड़ जाएगी, घर बेकार होगा और फोटो स्थानीय न्यायालय की सूचनापट्टी पर लटका होगा।

1,700 यूरो की किश्त के साथ, ब्याज कम से कम 2% बढ़ सकता है और यदि बैंक सहयोग करती है, तो कम से कम 1% चुकौती संभव रहेगी।

हम 300,000 यूरो के कर्ज पर लगभग 1,100 यूरो की किश्त की स्थिति में हैं। और मैं अभी भी इसे बिल्कुल स्वीकार्य की निचली सीमा मानता हूँ।

मुझे लगता है कि सोचने का तरीका अलग होना चाहिए, ताकि 1-1.5% की किश्त की समस्या हल हो सके।

अगर कोई 3% किश्त के हिसाब से 1700€ मासिक किस्त को सैद्धांतिक रूप से व्यावहारिक तरीके से सहन कर सकता/सपना देख सकता है बिना खुद को बेवकूफ बनाए, तो वह निश्चिंत होकर 1-1.5% किश्त भी ले सकता है और बाकी राशि विशेष किश्त से चुका सकता है।

अगर 3% मासिक किश्त कल्पना से परे है, तो कृपया 1-1.5% का समाधान भी त्याग दें।