10 वर्षों के लिए वित्तपोषण 5% विशेष चुकौती के साथ

क्योंकि आप सभी मानते हैं कि घर इतना महंगा होगा...
तो मैं सोचता हूँ कि घर शायद इतना महंगा नहीं होगा, बल्कि ज़मीन की कीमत ही शायद 500k€ है? संभवतः म्यूनिख।

mfg

यह तो आकलन के बारे में पूछा गया था – और इसके लिए जानकारी की स्थिति पर्याप्त है।

कुल परियोजना की लागत लगभग 1 मिलियन है। 240k स्व-पूंजी, बाकी 10 वर्षों के लिए कम किस्त भुगतान के साथ वित्तपोषित और योजना अनुसार उच्च विशेष किस्त चुकौती की जाएगी।
आय लगभग 7k है, जिसमें योजना बनाए गए दूसरे बच्चे के कारण खर्च की तरफ वृद्धि हो सकती है और संभवतः आय की तरफ कमी भी हो सकती है।

TE का सवाल: क्या यह एक उचित वित्तपोषण है?

सभी फोरम सदस्यों की एकमत राय: नहीं!

मैं केवल अपनी 'नहीं' कहने के कारण दोहरा सकता हूँ।

- विशेष किस्त चुकौती द्वारा लक्षित लचीलापन एक सपना है। ब्याज अवधि के बाद संभावित दिवाला से बचने के लिए विशेष किस्त चुकौती अनिवार्य हैं – वैकल्पिक नहीं। अतः कोई भी लचीलापन नहीं है और ऐसा सोचकर हम खुद को धोखा देते हैं।

- लगातार बोनस पर निर्भर रहना एक जुआ है, जिसे मैं परिवार के लिए गैर-जिम्मेदाराना जोखिमपूर्ण मानता हूँ।

- बेहतर होगा कि अधिक किस्त चुकौती हो, ब्याज अवधि लंबी हो और एक ऐसी विशेष किस्त चुकौती हो जो वास्तव में वैकल्पिक हो और इस प्रकार असली लचीलापन प्रदान करे।

- और भी बेहतर होगा कि लगभग 150k सस्ते में निर्माण किया जाए।

नज़र हर बैंक उसकी खुशी होती है। बहुत सारा कर्ज़, कम चुकौती। विशेष चुकौती संदिग्ध, इसलिए बहुत ज़्यादा ब्याज की आमदनी।