लगभग 120 वर्ग मीटर EFA लगभग 450 वर्ग मीटर जमीन पर

मुझे भी यह ग्राउंड प्लान अनउपयुक्त लगता है। अगर 3 मीटर की किनारे वाली पट्टी पर एक कार पार्क कर रही है, तो तुम (और भारी सामान वाले आदमी आदि) दरवाजे तक पहुँचने के लिए उसके पास से नहीं गुजरना चाहोगे। यह तंग और दूर है। दरवाजा पश्चिम की ओर रखना बेहतर होगा। सबसे अच्छा होगा कार के सामने दरवाजा हो।

इस ग्राउंड प्लान में सबसे ज्यादा नुकसान यह है कि अल्ट्रूम और ऑफिस दोनों में पूर्व या पश्चिम की तरफ कोई खिड़की नहीं है! पूर्व की तरफ तुम्हें सबसे खूबसूरत (क्योंकि खुला हुआ) नज़ारा मिलता है – लेकिन दुर्भाग्य से तुम इसे नहीं देख पाओगे। घर की पश्चिमी तरफ साल के अधिकांश समय में शायद पश्चिमी पड़ोसी के कारण छाया रहती होगी। वहाँ सूरज काफी नीचे रहता है। लेकिन बगीचे में पश्चिमी धूप वाली जगह जरूर मिलेगी। वैसे पूर्व बगीचे में तुम्हें दक्षिणी धूप भी मिलेगी ;) "अंधेरा" यानी "बिना धूप के" वहाँ तभी होगा जब दोपहर में तुम्हारा खुद का घर छाया डालेगा। मैं पूरी योजना मुख्यतः पूर्व और दक्षिण की ओर ही करवाऊंगा।

क्या वास्तव में कारों को मुँह फेरना जरूरी है या पीछे से चलाना "सीखा" जा सकता है? दो कारें एक के पीछे पार्क करना संभवतः पसंद नहीं किया जाएगा, है ना? मैं अभी विचार कर रहा हूँ कि कैसे और कहाँ क्या रखा जाए ताकि तुम बहुत अधिक पार्किंग स्थान लेकर अपने "छोटे" बगीचे को खराब न कर दो। वैसे 450 वर्ग मीटर यहाँ म्यूनिख में बड़ा ज़मीन माना जाता है। आपको देखना चाहिए कि अब यहाँ क्या मानक हो गया है। वहां वाकई जगह की कमी महसूस होती है। :eek:

यह स्पोर्टी क्यों है? हां, ज़मीन मौजूद है। आत्मपूंजी पर्याप्त नहीं है, लेकिन एक ऋण संभव होना चाहिए। बैंक बातचीत मैं तभी करना चाहता हूँ जब घर ठोस हो जाए।

2000€ प्रति वर्गमीटर से कम (फर्श प्लेट वाले घर के लिए) आजकल बनाना बहुत मुश्किल है। भले ही आप सस्ता प्रदाता खोज लें। 120 वर्गमीटर के लिए यह बजट से 40,000€ अधिक है। ऋण के विषय में यह भी मत भूलो कि निर्माण में कुछ लागत जोखिम शामिल होते हैं। खासकर सस्ते प्रदाताओं के साथ ये जोखिम अक्सर निर्माणकर्ता पर आ जाते हैं: ज़मीन के काम ग्राहक पक्ष पर, भूकंप क्षेत्र 0 और इसी तरह। इसके अलावा कई आत्म-कार्य होते हैं जो अभी शायद बड़े लागत जोखिम नहीं रखते लेकिन उन्हें भी करना पड़ता है, जैसे छत की ओवरहैंगिंग को रंगना, अटारी को बोर्ड करना। यह अब भले ही बहुत महंगा नहीं है और आमतौर पर स्वयं किया जा सकता है, लेकिन यह समय खाता है और पैसे भी चाहिए। वे खर्चे जो प्रस्ताव में नहीं दिखते। और फिर वे प्रसिद्ध अतिरिक्त लागतें जिन्हें अक्सर भुला दिया जाता है: रसोई, बाग़, बंधक दर्ज करना, निर्माणकर्ता देयता बीमा, दीपक, कुछ नए अलमारियाँ, स्थानांतरण, बाग़ उपकरण। ये सब जोड़ते जाते हैं और यहां तक कि बिना अत्यधिक मांग के 20,000€ जल्दी निकल जाते हैं। मैं अभी खुद अपने बजट को साफ़-साफ़ तैयार कर रहा हूँ वित्तीय बातचीत के लिए और ये छोटी-छोटी चीजें सचमुच जुड़ती हैं। और बहुत कुछ बैंकें वित्त पोषित करना पसंद नहीं करती क्योंकि वे बंधक से सुरक्षित नहीं होते।
मैं केवल यह सलाह दे सकता हूँ कि आप एक बिना बाध्यता वाले वित्तीय बातचीत बैंक या ऋणदाता के साथ करें और पता लगाएं कि किस मूल्य वर्ग में आप निश्चित रूप से वित्त पोषित हो सकते हैं और किस मूल्य वर्ग में आप क़रीब-क़रीब वित्त पोषित कर सकते हैं।

मैं इसे वाइल्डर Süden की तरह ही व्यवस्थित करता। केवल पश्चिम में प्रवेश और पूरी खिड़की वाले कमरे को पूर्व-दक्षिण दिशा में एल आकार देता।

मैंने भी ऐसा विचार किया था। समस्या यह है कि पहले से ही बहुत संकीर्ण तरफ़ से स्थान प्रवेश द्वार और हॉल की वजह से और भी कम हो जाएगा। घर को उत्तर-दक्षिण दिशा में घुमाना भी संभव है और प्रवेश के लिए यह बहुत अच्छा होगा (जैसे Town & Country Bodensee 129), लेकिन तब यह सीधे बगीचे के बीच में होगा या कारें सीधे लिविंग रूम के सामने खड़ी होंगी।

इसे प्रवेश से मेल खाता है। मैं कुछ वर्ग मीटर सील की हुई Fläche बचाना चाहता था। पार्किंग और मुड़ने की जगह पहले से ही काफी खा रही है।

द्वार के साथ सहमति है। मैं कुछ वर्गमीटर सील की हुई जगह बचाना चाहता था। पार्किंग और मुड़ने की जगह काफी खाती है।

जरूरत पड़ने पर कंकड़ से भी फर्श बिछाया जा सकता है।

यहाँ हमारे पास 30 मीटर लंबा गेटवे है - इसका मतलब लंबी लाइनें। सवाल यह है कि क्या फिर गृहकार्य कक्ष को SW में स्थानांतरित किया जाए या कुछ मीटर की बात अधिक महत्वपूर्ण नहीं है। और गृहकार्य कक्ष को NW में रखा जाता है।

बिना बजरी के 3 मीटर पर एक बालू का डिब्बा, छोटे स्विमिंग पूल रख सकते हैं और बच्चे छाया में खेल सकते हैं।

नमस्ते,

विचारों और सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद। क्या आप कृपया निम्नलिखित विचारों को एक बार फिर देख सकते हैं? V01 ज्यादातर उस अनुसार है जो प्रस्तावित किया गया था।

भूमि में बदलाव: यह ज़्यादा सही है कि ये 465 वर्ग मीटर है और पश्चिमी पड़ोसी के घर से 12 मीटर की दूरी बनाए रखनी होगी। इसका मतलब है कि पश्चिमी सीमा से घर की दूरी 5 या 6 मीटर होगी (इस पर निर्भर करता है कि नया घर वहां कहां बनेगा)।

शुभकामनाएं