नए निर्माण के लिए वित्तपोषण: वास्तविक या केवल इच्छाकाल्पनिक?

  • Erstellt am 29/05/2024 00:06:27

Buchsbaum066

31/05/2024 10:23:38
  • #1
मेरा मतलब अलताई से नहीं था बल्कि सामान्य तौर पर था। मुझे अच्छा लगता है कि यहाँ हमेशा सब कुछ गुलाबी चश्मे से नहीं दिखाया जाता। इसलिए अलताई का योगदान कभी-कभी सकारात्मक रूप में उल्लेखनीय होता है।

क्या मुझे 20 यूरो के कारण संचालन खर्च की गणना करनी चाहिए। प्रागर91 की गणना में पहले ही एक रखरखाव निधि गायब है।

एक हीट पंप की उम्र 15 साल मानी जाती है। अगर मैं इसके लिए पुनर्निर्माण निधि बनाता हूँ तो यह मासिक लगभग 100 यूरो होती है। केवल हीट पंप के लिए। मैं मासिक 300 यूरो की निधि रखता हूँ। 500 यूरो की कारीगर लागत एक छोटी मरम्मत के लिए आज ज्यादा पैसा नहीं है।

रखरखाव खर्च का क्या होगा? तुम्हारे पास नहीं है। स्पष्ट। चिमनी साफ़ करने वाला? तुम्हें नहीं चाहिए। यह भी स्पष्ट है।

60 यूरो बीमा। यह किस प्रकार का बीमा है? एक सामान्य आवास भवन बीमा जिसमें प्राकृतिक आपदाएँ, फोटovoltaिक, कांच, बैकफ्लो आदि शामिल हैं। या यह ऐसा बीमा है जहाँ नुकसान होने पर सभी सरकार से मदद माँगते हैं। मेरे पास सबसे सस्ता बीमा नहीं है, लेकिन ऐसा जो नुकसान होने पर भुगतान करता है। प्राकृतिक आपदाएँ आदि सब शामिल हैं। मैं एक छोटे नदी के पास रहता हूँ। वहाँ कभी पता नहीं चलता क्या होगा। यह बहुत सुंदर है क्योंकि यह संपत्ति की सीमा को दर्शाता है लेकिन बीमा को थोड़ा महंगा भी बनाता है। और हाँ, बाढ़ मेरी बीमा में भी शामिल है।

मैंने घर की सामग्री का भी बीमा किया है। मेरे यहाँ लगभग 100 यूरो मासिक बीमा है। संपत्ति कर मेरे पास अधिक है। 150 यूरो बिजली जिसमें हीटिंग शामिल है, यह भी अपेक्षाकृत सतर्कता से गणना की गई है। केवल फोटovoltaिक सिस्टम के साथ संभव है। मैं बिजली बचाने वाला नहीं हूँ और घर में गर्मी पसंद करता हूँ।
यह तब अधिक खर्च करता है। अगर मुझे यह बुरा लगता है तो मैं एक छोटी 2-कमरे की फ्लैट में चला जाऊंगा। वहाँ बचत की जा सकती है।

लेकिन इसके बारे में बात करने की जरूरत नहीं है, क्षेत्रीय रूप से लागत बिल्कुल अलग होती है। मैं यहाँ सैक्सनी-आन्हाल्ट में म्यूनिख की तुलना में पानी के लिए 70 प्रतिशत अधिक भुगतान करता हूँ। और सीवेज के लिए भी अधिक।

और अगर आज आपके पास संचालन खर्च 1000 यूरो से कम है, तो कुछ वर्षों में यह इतना हो सकता है। मैं कम से कम की बजाय ज्यादा बजट डालना पसंद करता हूँ।

कुल मिलाकर कई लोगों के लिए सब कुछ तंग है।

हमारी छुट्टियों के लिए, मैं हमेशा दो हफ्ते के लिए क्रोएशिया जाता हूँ, मैंने हमेशा 2000 यूरो बजट रखा है। यह यात्रा खर्च, समुद्र के किनारे की Ferienwohnung और रोज खाना बाहर खाने सहित था।

आज मुझे बिल्कुल वही छुट्टियों के लिए 4000 यूरो चाहिए। लेकिन हर साल मैं यह राशि खर्च नहीं करना चाहता।
मैं अपने बगीचे में एक हीटेड पूल बनवाना पसंद करता हूँ और 2-3 साल घर पर ही रहता हूँ। यह भी कोई समस्या नहीं है।

हालांकि महँगे जीवन यापन की लागत और एक बहुत बड़ी क़िस्त के कारण यह समस्या हो सकती है।
 

Prager91

31/05/2024 10:34:42
  • #2


100 यूरो मरम्मत आरक्षित राशि के साथ तुम पहले से ही अच्छा स्थिति में हो - जो वर्तमान में 120 वर्ग मीटर के घर के लिए "मानक" के समान है।

बीमा के विषय में मैंने महीने में 60 यूरो रखा है - जो सालाना 720 यूरो होता है।

हम बाडेन-वुर्तेमबर्ग में एक भूकंपीय क्षेत्र में रहते हैं, जिसके कारण हमारे आवास भवन की बीमा एक प्रतिष्ठित बीमाकर्ता के यहाँ जर्मनी के 80% क्षेत्रों से काफी महंगी है। हम इसके लिए सालाना 520 यूरो भुगतान करते हैं और हमें किसी चीज़ की कमी नहीं होती। हमारे गृह वस्त्र बीमे के लिए हम सालाना 150 यूरो देते हैं। पता नहीं तुम किस गृह वस्त्र के लिए महीने में 100 यूरो देते हो? इसके अतिरिक्त मैंने कांच बीमा के लिए महीने में 50 यूरो जोड़े हैं। इसलिए ये राशियाँ 100% वास्तविकता के करीब हैं।

150 यूरो बिजली सहित हीटिंग हमारे यहाँ फोटovoltaic सिस्टम के साथ है - यह सही है। लेकिन जब मैं इसे 120 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र के लिए गणना करता हूँ, तो यह लगभग बराबर हो जाता है क्योंकि हमारे पास स्टोरेज नहीं है और इसलिए हम अधिकांश बिजली वापस नेटवर्क में भेजते हैं। इसलिए यह राशि आज के समय के लिए यथार्थवादी है।

पानी की लागत क्षेत्र के अनुसार निश्चित रूप से भिन्न हो सकती है - यह सही है। लेकिन मैंने अपनी लागतें सालाना 600 यूरो से अधिक रखी हैं जो हमारे स्तर के लिए काफी अधिक है। हाँ, बाडेन-वुर्तेमबर्ग में यह वास्तव में सस्ता है। तुम 20 यूरो प्रति माह और जोड़ सकते हो, तब यह ठीक होगा।

जो कुछ तुम यहाँ छुट्टियों आदि के बारे में कह रहे हो वह बकवास है - बात यहाँ मासिक ऑपरेशन लागत के निर्धारण की है। यदि वह मरम्मत आरक्षित राशि सहित (जो ऑपरेशन लागत नहीं है - लेकिन मान लेते हैं) रखता है, तो वह 600 यूरो से निश्चित ही ठीक है।

1000 यूरो के साथ तुम पूरी तरह से अधिकता कर रहे हो। ऐसा गणना करना बिल्कुल संभव नहीं है, तब तो आजकल कोई भी घर नहीं खरीद सकता।

मैं भी एक रिजर्व का समर्थक हूँ... लेकिन जो तुम यहाँ गणना कर रहे हो वह बिल्कुल वास्तविकता से दूर है।
 

nordanney

31/05/2024 10:51:49
  • #3

ये Betriebskosten नहीं हैं। और एक Neubau के लिए Instandhaltungsrücklage कई वर्षों तक आवश्यक नहीं होती (10-20 वर्षों में 99.5% मामलों में कुछ भी नहीं होता - अधिकतर तब जब आप चाहें लेकिन जरूरी नहीं)।

... तो मुझे 15 साल बाद नई WP के लिए लगभग 5,000 यूरो चाहिए होंगे। सौभाग्य से इसे बस उतारा और फिर से लगाया जाता है। बाकी सब कुछ वैसा ही रहता है।

लगभग 7-7,500 kWh बिजली होती है। मान लेते हैं 3,000 kWh WP के लिए और 4,500 kWh घर के लिए। तब आप एक छोटे बड़े उपभोक्ता हैं।
साथ ही Photovoltaik से आय भी है? तब आपके पास eAuto होगा, क्योंकि अन्यथा आपको इतनी बिजली की जरूरत नहीं होगी।

एक सर्वे करें देखिए कि वास्तव में कितने लोगों के घर के Betriebskosten 1,000 यूरो या उससे अधिक हैं। मैं इसे दिलचस्प पाऊंगा। और फिर वापस आकर कहें "माफ कीजिए, मैं गलत था"।

तो कृपया इसे वेतन विकास के लिए भी करें। वरना आप बस खुद को बढ़ा-चढ़ा कर गलत आंकड़े बता रहे हैं।

अफसोस है कि आप फिर से खराब तर्क लेकर आए हैं।
 

Bertram100

31/05/2024 11:02:55
  • #4

वह खुद का नुकसान नहीं करता बल्कि दूसरों का करता है।
 

Buchsbaum066

31/05/2024 11:32:52
  • #5
मेरी सैलरी पिछले 5 साल से मेरे नियोक्ता बदलने के बाद से बढ़ी नहीं है।
शून्य।

एक सामान्य नल को एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा बदलवाने में मुझे हाल ही में 500 यूरो खर्च हुए।
महीने में 100 यूरो की बचत के साथ यह तो ठीक है।

निश्चित रूप से, 1000 यूरो थोड़ा अधिक है, लेकिन कई लोगों के लिए यह हकीकत बन चुका है। हर किसी के पास सौरऊर्जा संयंत्र के साथ हीट पंप भी नहीं होता। कई गृहस्वामियों के लिए मासिक 300 यूरो बिजली और 300 यूरो गैस का खर्च अब असली हो चुका है।
 

Prager91

31/05/2024 11:37:43
  • #6
 

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