नए निर्माण के लिए वित्तपोषण: वास्तविक या केवल इच्छाकाल्पनिक?

किसी ने लिखा: जमीन पहले ही खरीद लो और फिर बचत करो। मैं इसे कभी भी नहीं करूंगा। फिर पैसा तो चल ही गया है

नहीं, यह केवल जमीन में बंधा होता है। यानी बाद में होने वाले घर निर्माण के लिए अभी भी अपनी पूंजी बनी रहती है। यह संपत्ति है, आप "अमीर" हैं लेकिन तरल नहीं। अक्सर यह दिवालियापन का कारण होता है...

नहीं, यह केवल भूमि से जुड़ा है। इसलिए बाद में होने वाले घर बनाने में अभी भी अपनी पूंजी होती है। यह संपत्ति है, आप "धनवान" हैं लेकिन नकदी में असमर्थ। अक्सर दिवालियापन का कारण यही होता है...

मैंने तो "पहले" भी लिखा था। निश्चित रूप से यह पूरी तरह से खत्म या खोया नहीं है, लेकिन इस तरह बंधा हुआ है कि आप लचीलेपन से निर्णय नहीं ले सकते। इसके अलावा, उस जमीन को बसाने की इच्छा बहुत होती है। जमीन के साथ निश्चित रूप से स्वतंत्र रूप से सोचने और निर्णय लेने में कठिनाई होती है। नोटरी के लिए पैसा केवल चला गया है।

जमीन के साथ निश्चय ही खुलकर सोचना और निर्णय लेना मुश्किल होता है। नोटरी के लिए पैसा बस चला जाता है।

तो ऐसा क्यों?

एक भुगतान की गई जमीन को अपनी पूंजी के रूप में लाना और घर निर्माण को शायद 2-3 साल पहले से योजना बनाना कोई बेहतर अवसर नहीं है? पूरी शांति से। ऐसी जमीन कोई रोटी नहीं खाती।

सबसे बढ़कर यह कोई बड़ी रकम नहीं है। प्रश्नकर्ता के लिए वर्तमान में पूंजी की कमी के कारण अभी भी निर्माण संभव नहीं है।

घर का निर्माण महंगा तब ही होगा जब आप किसी से बनवाएंगे। जो खुद बनाता है या बना सकता है वह इसे निश्चित रूप से सस्ता कर सकेगा।
और यह हमेशा जरूरत नहीं कि तुरंत एक पूरी तरह से तैयार शहर का विला ही हो।

इसके अलावा भूखंड पर निर्माण करने की प्रलोभन बहुत बड़ा होता है।

खैर, यही तो योजना का उद्देश्य है। कोई तो निर्माण करना चाहता है, लेकिन शुरुआत में केवल भूखंड खरीद सकता है और बाद में (जैसे कि जब भूखंड का भुगतान हो जाए, वेतन समायोजित हो, परिवार नियोजन पूरा हो आदि) निर्माण करता है।
जब पैसा खाते में होता है तो भी प्रलोभन होता है। हालांकि उस स्थिति में प्रलोभन यह होता है कि पैसा बस खर्च कर दिया जाए।

लेकिन इस तरह बंधा हुआ कि लचीले तरीके से फैसला नहीं कर सकता।

कोई भी ऐसा नहीं चाहता। इसके दो विकल्प हैं। या तो मैं कुछ वर्षों में घर का खर्च उठा सकता हूँ या नहीं। और फिर मुझे बेचना पड़ता है या करना चाहिए। कि क्या वह निवेश लाभकारी था या नहीं, यह एक अलग बात है।

हमने भी ऐसा ही किया है। लेकिन दो बातें ध्यान में रखनी चाहिए:

[*]कृपया पहले जांच लें कि क्या x महीनों/सालों के बाद निर्माण बाध्यता है
[*]हमें इसके कारण भारी कीमतों में वृद्धि (कोरोना और सामग्री की कमी के कारण) सहनी पड़ी है

गुड मॉर्निंग,
हमने इसे पहले ही एक बैंक के साथ गणना की है और वे हमें मासिक बोझ 2,500.00 € के साथ भी एक ऋण देने को तैयार थे। यह निश्चित रूप से हमारी योजना नहीं है! 1,750.00 € हम अब पहले ही घर के लिए किराए और बचत के जरिए जमा कर रहे हैं। 1,500.00 € मुझे पहली नजर में वास्तव में काफी कम लगा।

कृपया?! वह कौन सी बैंक थी? अद्भुत।
मैंने इसे एक अन्य थ्रेड में पहले ही लिखा है, लेकिन मैं इसे फिर से लिखता हूँ। शायद अनुभव से मदद मिले।
हमारे पास फाइनेंसिंग के समय 4,700 यूरो की आय थी, बच्चों के भत्ते के 500 यूरो को छोड़कर। बैंक उस समय (फरवरी 2024) अधिकतम 1,450-1,650 यूरो की किस्तें ही फाइनेंस कर सकते थे। हालांकि उस समय एक शिक्षा ऋण भी चल रहा था जिसकी मासिक किस्त 180 यूरो थी। अंततः हम 1,625 यूरो किस्त पर पहुंचे और महसूस किया कि यह हमारी पूरी सीमा है। छुट्टियाँ, कार/घर की मरम्मत, नई कार, बच्चों के साथ uitstapjes, जन्मदिन की पार्टियाँ, क्रिसमस, स्कूल की सामग्री और इसी तरह... इन सभी पर कभी-कभी नजरअंदाज़ नहीं किया जा सकता और करना भी नहीं चाहिए, और यदि और एक बच्चा होता और 2,000 यूरो की किस्त होती, तो यह और भी चुनौतीपूर्ण होता। इस तरह की गणना को लेकर आशावादी होने से बेहतर है निराशावादी रहना और आंकड़ों को छुपाना नहीं चाहिए।