बहुत परिवार वाला घर किराए पर उपलब्ध

स्वाभाविक ही कुल रिटर्न मायने रखता है, हालांकि मैं निर्माण करने और फिर उन्हें सीधे स्वामित्व वाली अपार्टमेंट के रूप में बेचने या फिर लंबे समय तक रखने के बीच फर्क देखता हूँ। एक समाधान में खासतौर पर अल्पकालिक रिटर्न दिलचस्प होता है, मुझे इससे क्या लेना-देना यदि 5 साल में ही बाहरी दीवार को फिर से रंगना पड़े, वो अब मेरा तो नहीं रहेगा...

इसके अलावा तो मकान 10-20 साल बाद भी नए किरायेदारों को आकर्षित करना चाहिए, इसके बारे में आपकी क्या राय है, क्या योगदान दे सकता है?

मैंने पहले एक एजेंट से पूछा था, उसने कहा कि स्थान के हिसाब से किराए पर देने के लिए एक वर्ग मीटर की कीमत 8.50€ के आसपास सुरक्षित रूप से मान सकते हैं, यदि बिलकुल सस्ते तरीके से निर्माण न किया जाए। मार्केट स्थिति ऐसी है कि जैसे ही वहां एक बोर्ड लग जाता है कि वहां एक बहुमंजिला किराये के लिए बनाया जा रहा है, लोग उस मकान को पाने के लिए दौड़ पड़ते हैं।

रहने वाले फ्लैट के आकार के बारे में मैं फिलहाल 65-85 वर्ग मीटर के बीच 6 इकाइयों (कुल ~450 वर्ग मीटर) के बारे में सोच रहा हूँ। अगर छोटी इकाई होगी तो फ्लक्चुएशन ज्यादा होगी, बड़ी होगी तो प्रति वर्ग मीटर कीमत काफी कम हो जाएगी।

नमस्ते,

शायद मकान मालिक बाजार में भी अधिक मासिक किराया प्राप्त किया जा सकता है यदि विशेष रूप से KfW-एफिशिएंसीहाउस के साथ विज्ञापन किया जाए।

एक सामान्य प्रकार के किरायेदार को यह नहीं पता चलता कि वह एक कवर किए हुए किराये के मकान में रहता है या यह KFW 55 या कुछ भी हो, के अनुसार बना है। यदि ऐसा होता, तो वह शायद कभी भी कंक्रीट के किले में नहीं रहता। उसे केवल मासिक किराया और लगने वाले अन्य खर्च की परवाह होती है; यहां तक कि स्थान भी अक्सर गौण होता है, जब तक कि कनेक्शन ठीक-ठाक हो।

शानदार आवास का सवाल तब शुरू होता है जब हम उन परिदृश्यों की बात करते हैं जिन्हें पूंजी निवेशक आमतौर पर टालते हैं ... जब तक कि उनके पास एक अनन्य टुकड़ा जमीन न हो।

नया साल मुबारक हो!

आवास आकार के संबंध में, मैं अभी 6 इकाइयों के लिए लगभग 65-85 वर्ग मीटर के बारे में सोच रहा हूँ (कुल मिलाकर ~450 वर्ग मीटर)। यदि आकार छोटा होगा तो आवास बदलाव अधिक होगा, और यदि बड़ा होगा तो प्रति वर्ग मीटर की कीमत काफी कम हो जाएगी।

यह मत भूलना कि तुम्हें एक मंजिल विकलांग अनुकूल भी बनानी होगी ;)

नया साल मुबारक हो!

ध्यान रखना कि तुम्हें एक मंजिल विकलांग अनुकूल भी बनानी है ;)

यह बिल्कुल स्पष्ट है, यह कथित विकलांग अनुकूलता जो हर व्हीलचेयर उपयोगकर्ता को वास्तव में बाहर कर देती है। मैं इसे उम्र या घुटने के अनुकूल कहना पसंद करूंगा।

मुझे यह जानने में दिलचस्पी है कि मेरी किराये की इमारत पर klinker की चादर लगी है या नहीं, क्योंकि नहीं तो मुझे इसे x वर्षों बाद फिर से रंगवाना पड़ेगा, मुझे लगा था कि यह बात स्पष्ट हो गई थी।

नमस्ते,

मुझे यह जानना है कि मेरा किराये का मकान वर्क्लिंक्ड है या नहीं, क्योंकि मुझे अन्यथा x सालों के बाद फिर से पेंट करवाना होगा, मैंने सोचा था कि यह स्पष्ट हो गया होगा।

यह एक सरल गणना का सवाल है। तुम्हें बहुमंजिला मकान के लिए वर्क्लिंडर की कितनी लागत आ रही है और 15 वर्षों बाद मुखौटे की पेंटिंग करवाने की तुलना में क्या खर्च आएगा? यह मत भूलो कि एक वर्क्लिंडिंग वाली दीवार भी गंदी हो जाती है।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

माल एक किरायेदार के रूप में बात कर रहा हूँ (अस्पष्ट है कि क्या किसी को इसकी परवाह है ;-) ... मुझे यह फर्क नहीं पड़ता कि क्लिंकर है या पुत्ज़, जब तक कि यह साफ-सुथरा दिखे - हालांकि एक नॉर्दन जर्मन होने के नाते मैं क्लिंकर को थोड़ी अधिक गुणवत्ता देता हूँ।
चाहे 50 € हीटिंग लागत हो या 100 €, मुझे उससे फर्क पड़ता है - लेकिन KFW200 या KFW20 से नहीं।
मुझे जो बहुत दिलचस्पी है वह है साउंडप्रूफिंग... फिलहाल मैं एक ऐसे अपार्टमेंट में रहता हूँ जहाँ मैं पड़ोसी का मोबाइल वाइब्रेट होता सुन सकता हूँ और ऊपर के किरायेदार के बाथरूम की वेंटिलेशन भी।
बिल्कुल, मुझे यह भी परवाह है कि 550 € ठंडा किराया है या 700 € ठंडा।

आप कहते हैं कि आवास की बड़ी जरूरत है - क्या तब यह संभव नहीं है कि आप कुछ खास किरायेदार वर्गों को लक्षित करना चाहें - आपके मामले में वे जो 700 € देने के लिए तैयार हों, लेकिन इसके बदले ठोस निर्माण गुणवत्ता की उम्मीद भी करें?

डिटेल प्लानिंग और निर्माण निगरानी में कटौती मत करें।