एकल पारिवारिक घर की वित्तीय प्राप्ति वास्तविक है?

खैर, KfW ने जाहिर तौर पर अभी हाल ही में ब्याज दर में थोड़ा बदलाव किया है, लेकिन यह अभी भी आपके मुख्य ऋण की तुलना में अच्छा है। मुझे कहना होगा कि मैं कुल मिलाकर शर्तों को ठीक मानता हूँ। आप किस KfW मानक को लक्ष्य बना रहे हैं?

KFW55।

Sparkasse के ऋण पर मैं अभी भी प्रति वर्ष 10 हजार यूरो तक अतिरिक्त भुगतान कर सकता हूँ। यह भी यथार्थवादी है कि मैं इसे नियमित रूप से पूर्ण रूप से उपयोग कर सकूं।

Euribor 6 महीने का, जिस पर Sparkasse अपना ऋण आधारित करती है, पिछले 2 महीनों में हमारे लिए खराब हो गया है। हालांकि, मुझे लगता है कि अगले दो महीनों में यह फिर से बदल सकता है। निर्माण कार्य का आरंभ वसंत 2021 में होना है, इसलिए हमारे पास अभी थोड़ा समय है।

सुप्रभात Rallyestreifen,
[Sparkasse] के ऑफर के सम्बन्ध में मेरी कुछ अतिरिक्त प्रश्न / टिप्पणियाँ हैं:

1.) कुल लागत कितनी है (यह मैं अब तक के टेक्स्ट में पहचान नहीं पाया)?
2.) कितनी पृथक आवास इकाइयाँ हैं (प्रत्येक आवास इकाई पर [KfW] सहायता प्रदान करता है)?

अन्यथा, मैं इस ऑफर के बारे में कह सकता हूँ:

[KFW 153] को पूरी तरह से 120 T€ के साथ उपयोग किया गया है - यह सही है। ऊर्जा दक्षता वर्ग (KfW 55, 40, 40 plus) के आधार पर पुनर्भुगतान सहायता मिलती है। कृपया ऊर्जा विशेषज्ञ के साथ मिलकर यह स्पष्ट करें कि कौन सा ऊर्जा दक्षता वर्ग प्राप्त होगा।
[KFW 124] भी प्रस्तुत [Sparkassen] ऑफर के अनुसार उपयुक्त है।
शायद [KfW 167] कार्यक्रम को भी शामिल किया जा सकता है (बाथरूम का वृद्धावस्था अनुकूल पुनर्निर्माण आदि) - यहाँ मुझे अभी भी संपत्ति और योजना बद्ध निर्माण कार्यों के बारे में विस्तृत जानकारी चाहिए।
- संभवतः हीटिंग सिस्टम के लिए भी सहायता मिल सकती है।

बैंक ऋण के मामले में मैं निश्चित रूप से देखूँगा कि ब्याज अवधि के दौरान 2 बार मुफ्त पुनर्भुगतान दर परिवर्तन संभव हो, साथ ही एक अतिरिक्त पुनर्भुगतान विकल्प भी उपलब्ध हो।

मौजूदा वित्तपोषण के संदर्भ में: फ्लैट को केवल 1 वर्ष के लिए क्यों वित्तपोषित किया गया? क्या इसे बाद में बेचा जाएगा या यहां एक अनुबंध वित्तपोषण की योजना है? यदि हाँ, तो मैं इस शर्त को गृह बैंक के साथ साथ ही बातचीत करने का सुझाव दूंगा। एक "असली नहीं" फॉरवर्ड लोन (12 महीने की ब्याज-मुक्त अवधि को ब्याज अवधि में शामिल किया जाता है - इसके लिए कोई फॉरवर्ड शुल्क नहीं) के माध्यम से वर्तमान ब्याज दर को मौजूदा फ्लैट के लिए भी उपयोग किया जा सकता है।

अगर अन्य प्रश्न हों तो मैं सेवा में उपलब्ध हूँ।

सादर।

नमस्ते प्रिय सलाहकार,

हम एक एकल परिवार का घर बनवाना चाहते हैं, कुल लागत लगभग 650 TEUR (जमीन सहित) है, नकद में स्व-पूंजी 150 TEUR है। एक निश्चित लागत विवरण, आय, आदि मेरी मूल पोस्ट के पृष्ठ 1 पर मिलती है। इसलिए कोई अलग-अलग आवास इकाइयां नहीं हैं।

हम वर्तमान में अपनी मालिकाना अपार्टमेंट का स्वतंत्र रूप से वित्तपोषण कर रहे हैं। अपार्टमेंट जानबूझकर इतनी कम अवधि के लिए वित्तपोषित किया गया है, क्योंकि हम इसे बेचना चाहते हैं और पूर्व भुगतान दंड नहीं देना चाहते।

हालांकि यह 110% वित्तपोषण था, हम बिक्री पर थोड़ा लाभ मान रहे हैं।

घर के लिए ऋण KFW 124, 153 हैं, और बाकी स्पार्कासे का वार्षिकी ऋण है।

मुझे 1.3% थोड़ा ज्यादा लग रहा है?! वार्षिक 10 TEUR की विशेष चुकौती शामिल है।

आप अपनी धारणा किस आधार पर रख रहे हैं?

मेरी धारणा इस अपार्टमेंट के बारे में यह है कि हम यहां एक छोटा विक्रय लाभ प्राप्त करेंगे?

हमने खरीदारी के समय एक अच्छी कीमत पर इसे प्राप्त किया, मेरी राय में यह बाजार मूल्य से कम था। लेकिन ज़्यादा महत्वपूर्ण यह है कि हमारे पास एक निश्चित संभावित खरीदार है, मेरी पड़ोसी।

हालांकि यह अभी तक साकार नहीं हुआ है, इसलिए यह केवल एक धारणा बनी हुई है।

शंका की स्थिति में हमें बिना हानि के इस अपार्टमेंट से बाहर आ जाना चाहिए।

स्पार्कासे के सलाहकार ने तो यहां तक कहा कि पड़ोसी के साथ तय की गई कीमत बहुत ज़्यादा सस्ती है...