एकल पारिवारिक घर की वित्तीय प्राप्ति वास्तविक है?

  • Erstellt am 13/04/2020 16:09:56

Rallyestreifen

16/04/2020 11:42:36
  • #1
नमस्ते सभी,

मैं आपके सुझावों के लिए धन्यवाद कहता हूँ!!

मेरे पास अभी एक और विषय है, जिसके लिए मुझे सलाह चाहिए:

आज हमें नोटरी से खरीदी अनुबंध का मसौदा मिला है, अभी तक सब ठीक है। वहाँ स्पष्ट रूप से कहा गया है कि विकास आदि की लागतें खरीदी अनुबंध का हिस्सा नहीं हैं और अतिरिक्त भुगतान के रूप में आएंगी। अभी तक सब ठीक है।

पंचायत ने मुझे एक संख्या बताई थी, 40 - 45 यूरो / वर्गमीटर। यह मेरे लिए अब थोड़ा "बहुत ज्यादा" है। मैं यहाँ प्रारंभ में क्या कर सकता हूँ ताकि अधिक निश्चितता और योजना बनाना संभव हो? क्या किसी के पास कोई सुझाव है? यहाँ मेरे पास क्या विकल्प हैं?

शुभकामनाएँ
 

Alessandro

16/04/2020 11:46:43
  • #2
ग्राम पंचायत की वेबसाइट देखें। अक्सर उनके पास भवन मालिकों के लिए एक श्रेणी होती है जिसमें एक भवन मालिक फ़ोल्डर आदि होता है। वहाँ पर विकास के लिए लागत भी सूचीबद्ध होती है।
 

nordbayer

16/04/2020 12:36:39
  • #3
कोई भी तुम्हें गारंटी नहीं देगा, बैनाबन्दी (Erschließung) शायद और भी महंगी हो सकती है। बिना बैनाबन्दी खरीदी करना तुम्हारे हित में है, इससे नोटरी शुल्क और संपत्ति कर बचता है।

बस Gemeinde में फोन करो और पूछो कि कीमत का अंतराल कितना पक्का है।
 

mini_g!

16/04/2020 12:49:54
  • #4

मज़ेदार बात है, हम अभी नगरपालिका और नोटरी से चर्चा कर रहे हैं। KV मसौदे में विकास शुल्क "जानकारी के लिए" राशि के रूप में दी गई है और यह अनुबंध राशि और इसलिए नोटरी शुल्क के लिए महत्वपूर्ण है।
नगरपालिका के अनुसार, यह वित्त विभाग और नोटरी कार्यालय द्वारा (शायद किसी वजह से)要求 किया गया है।


अगर यह आपके दस्तावेज़ में नहीं है तो मुझे लगता है कि यह आपके लिए एक फायदा है। और भुगतान करना होगा, चाहे वह 40 हो या 50 € ...

शुभकामनाएं! mini
 

Rallyestreifen

16/04/2020 14:08:37
  • #5
फिर से, फीडबैक के लिए धन्यवाद। मैंने Gemeinde में कॉल किया। वहाँ मुझे बताया गया कि वे आपस में पूरी तरह सहमत नहीं हैं, और कुछ लोग चाहेंगे कि अनुबंध साल के अंत तक तैयार किए जाएं, जब Erschließungskosten निश्चित हो जाएं...

ड्राफ्ट में कोई संख्या नहीं दी गई है, केवल इतना कि अंततः होने वाली लागत हमें अलग से इनवॉइस की जाएगी।

प्रशासन ने मुझे अगले सप्ताह एक बार कॉल करके बताने को कहा कि क्या अनुमान अभी भी सही है।

अब आपकी अनुभव आधारित राय: Westerwald में Erschließungskosten के लिए 40 - 45 यूरो प्रति वर्ग मीटर (all in), क्या यह यथार्थवादी, संभव, संभावित है, या इतना अस्थिर है कि इसे इस तरह सामान्यीकृत रूप से नहीं कहा जा सकता?

धन्यवाद और शुभकामनाएं!
 

Rallyestreifen

19/04/2020 13:53:28
  • #6
संक्षिप्त Ergänzung, यदि यह von Bedeutung है, जो konkret Erschließung zählt:

- Fahrbahn, Bürgersteig, Straßenbeleuchtung, Entwässerung के लिए Erschließungsbeitrag
- Abwasserbeseitigung के लिए einmaliger Entwässerungsbeitrag
- Kanalanschlussleitung की erstmalige Herstellung के लिए Kosten
- Übergabepunkt से Gebäude तक Leitungen की Verlängerung के लिए Kosten
- पूरी Wasserhausanschlussleitung की erstmalige Herstellung के लिए Kosten।

पूरा भविष्य का Neubaugebiet वर्तमान में लगभग Feld में है...

मैंने समझा है कि Gesamtkosten को सभी Quadratmeter के Gesamtfläche पर विभाजित किया जाता है और फिर Grundstück की Größe के अनुसार वितरित किया जाता है।

मैं आशा करता हूँ कि प्रति qm 40 - 50 Euro वास्तव में वास्तविक है और मुझे कुछ चिंता है कि बाद में Preisexplosion हो सकती है (क्यों भी न हो)।

Liebe Grüße
 

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