नमस्ते प्रिय समुदाय,
मैं इस फ़ोरम पर ज़रूरत से ज़्यादा संयोगवश पहुँचा हूँ। मेरी क्षेत्र में, जो कि वेस्टरवाल्ड, RLP में है, एक छोटे शहर में एक नया आवासीय क्षेत्र विकसित किया जा रहा है, बहुत ही रमणीय। हमने एक भूखंड के लिए आवेदन किया और (आश्चर्यजनक रूप से) मंजूरी मिल गई। भूखंड अभी विकसित हो रहा है और निर्माण शुरूआत योजना के अनुसार वसंत 2021 में होनी है। हम स्थानीय नामचीन प्रदाता के साथ घर बनवाना चाहते हैं, जो कि “चाभी तक तैयार” मजबूत मकान बनाता है।
मैं आपसे वित्तपोषण के बारे में आपकी राय जानना चाहूंगा।
सबसे पहले संभावित लागत का एक अवलोकन यहाँ है:
भूखंड |
|
|
भूमि क्षेत्र (वर्ग मीटर में) |
725
|
65,250.00 € |
विकास लागत |
725
|
36,250.00 € |
भूमि अधिग्रहण कर |
5%
|
3,262.50 € |
नोटरी / भूमि अभिलेख |
2%
|
1,305.00 € |
|
|
|
कुल राशि |
|
106,067.50 € |
विकास लागत को 40 – 45 यूरो प्रति वर्ग मीटर आंका गया था; मैं सतर्क रहा और 50 यूरो प्रति वर्ग मीटर पर गणना की।
मकान |
|
|
चाभी तक तैयार मूल कीमत |
|
325,500.00 € |
गैरेज |
|
23,000.00 € |
पेंटर/ फर्श |
|
26,000.00 € |
अतिरिक्त खर्च |
|
45,000.00 € |
सैंपलिंग |
|
15,000.00 € |
कुल राशि |
|
434,500.00 € |
|
|
|
आंतरिक साज-सज्जा |
|
50,000.00 € |
गाला |
|
50,000.00 € |
|
|
|
कुल लागत |
|
640,567.50 € |
हमारे पास मकान के लिए एक प्रस्ताव है। सैंपलिंग कम हो सकती है, लेकिन गाला को लेकर मैं इतना सुनिश्चित नहीं हूँ। कुल मिलाकर यह एक मिड-क्लास मकान होगा, बिना तहखाने के, ठोस निर्माण। लगभग 150 वर्ग मीटर।
स्वयं का पूंजी और आय:
लगभग 150 हजार यूरो स्वयं पूंजी
परिवार: विवाहित दंपति, दोनों 40 वर्ष के, 1 बच्चा, 4 वर्ष का, और बच्चों की योजना पूरी हो चुकी है
पति की आय: लगभग 4,100 यूरो प्रति माह, कर वर्ग 4, पूर्णकालिक, मुद्रास्फीति के अलावा वेतन में कोई बड़ी वृद्धि अपेक्षित नहीं
पत्नी की आय: लगभग 1,300 यूरो प्रति माह, कर वर्ग 4, अंशकालिक, घण्टों या वृद्धि की कोई बड़ी संभावना नहीं
दोनों नियोजित हैं, सुरक्षित नौकरी, कोई ऋण नहीं। 150 हजार यूरो पिछले 6 वर्षों में बचाये गए हैं, क्योंकि पहले हम प्रशिक्षण में थे। हम लगभग 800 यूरो गर्म किराया देते हैं, 2 कारें हैं (2 और 7 वर्ष पुरानी), वर्ष में 1-2 बार छुट्टी पर जाते हैं, और सामान्य जीवन स्तर रखते हैं। निश्चित रूप से हमें बच्चे का भत्ता भी मिलता है, और कुछ स्वतंत्र व्यावसायिक सहकारी आय भी है, लेकिन उसे यहाँ विचार नहीं करेंगे।
क्या यह वास्तविक है या संदिग्ध या लगभग सीमा पर?
सप्रेम शुभकामनाएँ और हैप्पी ईस्टर!