निर्माण परियोजना का मूल्यांकन / क्रेडिट ऑफर

बच्चे या माता-पिता की छुट्टी का मुद्दा मैं यहाँ हमेशा पूरी तरह से नहीं समझ पाता। कर वर्गों के बदलाव के कारण, TE + पत्नी माता-पिता की छुट्टी के दौरान लगभग 5,000 नेट (3,585 + 1,420) + बच्चे का भत्ता = 5,200 रखते हैं। इसके बाद सामयिक काम करने से नेट वेतन लगभग वही रहता है। इसके अलावा, यह घटना इस साल या अगले साल नहीं बल्कि कम से कम 3 साल बाद होगी। तब तक वेतन में भी वृद्धि होगी जो कम से कम 300-500 नेट होगी। लेकिन ऋण का बोझ समान रहेगा।

यहाँ मैं हमेशा बच्चे या पेरेंटल लीव के विषय को पूरी तरह से नहीं समझ पाता हूँ। टैक्स क्लास बदलने के कारण TE + पत्नी को पेरेंटल लीव में लगभग 5,000 शुद्ध (3,585 + 1,420) + चाइल्ड बेनेफिट = 5,200 मिलता है। इसके बाद पार्ट-टाइम काम करने पर वही शुद्ध वेतन रहता है। इसके अलावा यह इस साल या अगले साल नहीं, बल्कि संभवतः कम से कम 3 साल बाद ही होगा। तब तक वेतन में भी विकास होगा, जो कम से कम 300-500 शुद्ध होगा। कर्ज का बोझ लेकिन समान रहेगा।

कोई भी बात खुद के लिए अच्छी बना सकता है।

मैं सोच रहा हूँ कि अगर आप नहीं तो लगभग 550,000 किसे फाइनेंस करेगा।

यहाँ बच्चा या माता-पिता की छुट्टी का विषय मैं हमेशा पूरी तरह से नहीं समझ पाता।

आय तो अच्छी बात है, लेकिन जो अब तक बचत नहीं कर पाए हैं - चाहे कोई भी वजह हो, कोई बात नहीं - क्या वे अचानक नए घर के लिए बचत कर सकते हैं? 30,000 यूरो की स्वयं की पूंजी जमीन कर और रसोई के लिए चली जाएगी। इसलिए अगर ईमानदार हों तो यह 100% फाइनेंसिंग है।

मुझे कई चीजें अभी भी बहुत ज्यादा सुंदर दिख रही हैं, जैसे कि 40,000 यूरो की स्वयं की मेहनत देना। एक महत्वाकांक्षी हॉबी शिल्पकार के रूप में भी यह एक बहुत बड़ी बात है। नेतृत्व पद पर कौन इसे पूरा कर सकता है? इसके लिए सप्ताहांत भी पर्याप्त नहीं होंगे।

और इन सभी बिंदुओं के साथ यह जल्दी ही स्पष्ट हो जाता है कि परियोजना अनुमानित राशि से काफी महंगी होगी।

सबसे पहले रचनात्मक आलोचना के लिए फिर से बहुत धन्यवाद, इससे हमें कई मूल्यवान विचार प्राप्त होते हैं।

कुछ चर्चा बिंदुओं को संक्षेप में प्रस्तुत करने के लिए...

- अब तक हम अधिक बचत क्यों नहीं कर पाए? यह अतीत में न चाहने और न कर पाने का संयोजन था। हमारा आय 1-2 साल पहले तक काफी कम था, इसके अलावा एक महंगी शादी और महंगे हनीमून भी थे। हमने इसे जानबूझकर चुना क्योंकि हम बच्चों के साथ बड़ी लंबी यात्राएं नहीं करना चाहते। इसके अलावा हमारे यहां किसी भी स्तर पर निवेश की कमी नहीं है, बल्कि सब कुछ नया और नवीनतम स्थिति में है, हमारी कारें, रसोई की सामग्री, इलेक्ट्रॉनिक उपकरण आदि।

- नेतृत्व पद और स्व-सहायता का विषय: इस आपत्ति को मैं बहुत अच्छी और न्यायसंगत मानता हूं, हालांकि हमारे यहां ओवरटाइम की कोई इच्छा नहीं है और होने वाले ओवरटाइम को कम किया जा सकता है। मेरे द्वारा किए गए ओवरटाइम को मैं अब तक संचित कर पा रहा हूं, साथ ही कुछ छुट्टियां भी। वर्तमान में 200 घंटे और 20 + 30 नई छुट्टियां उपलब्ध हैं। मुझे लगता है कि जब हम अपनी स्वयं की मदद शुरू करेंगे, तब 300 घंटे और 60 छुट्टियां वास्तविक होंगी।

- बच्चों के साथ आय, ऊपर पहले ही पेरेंटल एलाउंस के साथ गणना की गई और वह सही है, पेरेंटल लीव से पहले कर अनुकूलन के कारण इसमें और भी कुछ हो सकता है। पेरेंटल लीव के बाद मेरी पत्नी 60% काम जारी रखेंगी, कर वर्गों आदि के कारण आय समान स्तर पर बनी रहेगी, हालाँकि 1-2 बच्चे जरूर खर्च करेंगे।

- जाहिर तौर पर हमने 1-2 साल इंतजार करने और फिर अधिक स्व-पूंजी के साथ मामले को संभालने के बारे में सोचा है। हालांकि हमारे कुछ संदेह हैं:

1. हमारी अधिक स्व-पूंजी उस समय बढ़ती कीमतों पर खर्च हो जाएगी (भूमि लागत अभी तेजी से बढ़ रही है, हमारे मिले हुए प्लॉट एक सौदा है, मकान निर्माण खुद भी महंगा होता जा रहा है)।
2. हम जवान नहीं हो रहे हैं और बच्चे तभी चाहेंगे जब घर तैयार हो, अगर हम इसे पहले करेंगे तो हमें अधिक जगह और बड़ी किराया देनी पड़ेगी, इससे हमारा कोई खास फायदा नहीं होगा।

- क्या हम कहीं और भी ऋण ले सकते हैं? सैद्धांतिक रूप से हाँ, लेकिन हम नहीं चाहते। एक असुरक्षित नियोक्ता ऋण 80,000 € तक 1.05% पर संभव होगा।

- ब्याज अवधि की कड़ी समीक्षा मुझे भी अच्छी लगती है। हालांकि इसे लिखना मेरे लिए मुश्किल है, फिर भी मैं एकल बच्चा हूं और अगले 10-15 वर्षों में (हालांकि मैं चाहूंगा कि ऐसा न हो, लेकिन वास्तविकता में ऐसा होगा) एक बड़ी विरासत प्राप्त करूंगा। इस संदर्भ में मुझे इस साल ही मकान अग्रिम रूप से हस्तांतरित किया जाएगा (वास्तविक मूल्य लगभग 500,000 €, 2,500 वर्ग मीटर की भूमि)। मैं इसे किसी भी प्रकार से बोझ नहीं डालना चाहता और इसमें住न अधिकार भी दर्ज होगा जो बोझ डालने की संभावना को काफी सीमित करेगा। हालांकि मैं हस्तांतरण से थोड़ा इंतजार करना चाहता हूं क्योंकि मैं नए स्वामित्व की खरीद के लिए KfW शर्तों का उपयोग करना चाहता हूं।

इतना कुछ अंधकार में रोशनी डालने के लिए बस।

इंसान सब कुछ अच्छा बना भी सकता है।

खैर, तथ्य यह है कि पिछले 10 वर्षों में औसतन वेतन हर साल 4% बढ़ा है।
सही वित्तपोषण (ब्याज दर फिक्सिंग और संभावित विरासत के कारण विशेष भुगतान की संभावना) और आपकी उम्र को देखते हुए, मैं इस योजना को यथार्थवादी मानता हूँ, यदि आप जैसे लिखा है, इसके पीछे खड़े हैं और अपनी विलासिता के खर्च कम करते हैं। अपनी खुद की अनुभव से यह अपने आप होता है जब बच्चे होते हैं।

सबसे पहले पुनः रचनात्मक आलोचना के लिए धन्यवाद, इससे हमें कई मूल्यवान सोच के सुझाव मिलते हैं।

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद और कि तुम बिना अपमानित हुए यहाँ से चले गए

इसे बस यथार्थवादी रूप से लें, अधिक खर्च की योजना बनाएं, कहीं भी कुछ भी सुन्दर मत बनाएं और यह ठीक हो जाएगा।

क्या हम कहीं और भी ऋण ले सकते हैं? सैद्धांतिक रूप से हाँ, लेकिन हम ऐसा नहीं चाहते। यह 1.05% पर 80,000 € तक का एक असुरक्षित नियोक्ता ऋण होगा।

सबसे बड़ी जरूरत में पुनः वित्तपोषण के लिए परफेक्ट।

पीएस:

वर्तमान में 200 घंटे और 20 + 30 नए अवकाश दिवस हैं। मुझे लगता है कि जब तक हम अपनी खुद की सेवाओं पर पहुंचेंगे, तब तक 300 घंटे और 60 अवकाश दिवस यथार्थवादी होंगे।

वहाँ नियोक्ता खुश होगा, जब तुम तीन महीने (लगातार) अपनी खुद की सेवा के लिए छुट्टी लोगे और टाइलें, पेंटिंग और फर्श इतना समय नहीं लेते, आप दोनों तो हैं ही।