खेती की योजना / परिवर्तन

क्या बढ़ाना संभव है?

मुझे नहीं लगता, भले ही हमारे यहां बहुत आज़ादी से निर्माण की अनुमति हो। इसके लिए शहर की बिजली लाइनों को बदलना पड़ेगा और बहुत कुछ। मुझे विश्वास नहीं होता कि यह आर्थिक रूप से भी सोचने योग्य होगा, अगर अनुमति भी मिले।

मैंने मज़े के लिए बड़ी खिड़कियाँ (नीचे फिक्स, ऊपर खोलने वाली) बना कर रंगी हैं और दरवाज़े फ्रेंच बालकनी के साथ। साथ ही वर्ग मीटर भी एक दिशा-निर्देश के रूप में दिया है। सटीक बाहरी माप ज्ञात नहीं हैं और केवल पैमाने और अनुपात समीकरण के साथ अनुमानित हैं।

एक आधुनिक और ठंडी खुली रसोई के साथ मैं इसे अच्छी तरह कल्पना कर सकता हूँ।

यह वास्तव में दिलचस्प दिखता है। मुझे भी अच्छा लगा।
लेकिन सवाल है, लागत के मामले में हम कहां पहुंचेंगे। मुझे (अब एक बैंक द्वारा सूक्ष्मता से गणना की गई) एक अतिरिक्त निर्माण (पूर्ण मूल्यवर्धक) के लिए लगभग 150,000€ से 200,000€ मिलेंगे। एक "पुनर्निर्माण" को पूर्ण मूल्यवर्धक नहीं माना जाता, इसलिए मैं इसके लिए कम पैसे से ही योजना बना सकता हूँ। और यह शायद पर्याप्त नहीं होगा, जो भार वहन करने वाली दीवारों, पुराने भवन की बाहरी दीवार आदि को हटाने और फिर से समर्थन देने के लिए।

मुझे भी यह फिर से बहुत अच्छा लगा [emoji85] [emoji23].
मुझे लगता है, थ्रेड शुरू करने वाले को शायद कुछ समय चाहिए अपने विचारों को समेटने के लिए। चाहे अतिरिक्त निर्माण हो या नया निर्माण, उसके सामने एक बड़ा परियोजना है।

सही है, मैंने सप्ताहांत में पहला बैंक से मिलने का समय लिया था।

नए निर्माण के लिए सलाहकार ने मना किया। कम से कम उन शर्तों में जो मैंने बताई - जैसे घर बेच कर 100,000€ "मुनाफा", नया निर्माण ज़मीन सहित 600,000€। उन्होंने कहा, बैंक की दृष्टि से कुछ तरकीबें और बदलाव करके यह संभव हो सकता है, लेकिन तब मैं मासिक देयता के चरम स्तर पर होगा - और तीन बच्चों के साथ वे इसे कड़ाई से मना करेंगे। दो बच्चों के साथ थोड़ा अलग स्थिति होगी, और यदि मेरी पत्नी फिर से पूर्णकालिक काम करे - लेकिन तब भी यह एक परियोजना होगी जो स्थिर आधार पर नहीं खड़ी होती।

इसलिए नया निर्माण संभव है, लेकिन मौजूदा स्थिति में जोखिम भरा है। यदि करना हो तो नया निर्माण ज़मीन, निर्माण सम्बंधी खर्चे, किराए का कमरा आदि को कुल मिलाकर 500,000€ में रखना होगा - तभी यह सोचनीय और ठोस वित्तीय रूप से संभव होगा।

अतिरिक्त निर्माण के मामले में स्थिति बेहतर दिख रही थी, और मेरे पास एक प्रस्ताव है 150,000€ का अतिरिक्त निर्माण का वित्तपोषण करने का, जो हमारे बजट में पूरी तरह फिट बैठता है (विवरण दूसरे थ्रेड में देखें)।

उन्होंने फिर जोर दिया कि यह अतिरिक्त निर्माण के लिए है, यानी ऐसे कार्य जो लगभग पूरी तरह मूल्यवर्धक होते हैं। पुराने भवन के संशोधन केवल आंशिक (लगभग 50%) मूल्यवर्धन माने जाते हैं - जिससे वित्तपोषण मासिक देयता को नहीं बढ़ाएगा, लेकिन ऋण की सुरक्षा संभव नहीं होगी।

मुझे लगता है कि हमने आर्थिकता से वैसे ही विदा ले ली है। क्या अब समय नहीं है कि हम पैसे खर्च करें और एक आर्किटेक्ट से सलाह लें? क्योंकि आगे का रास्ता स्पष्ट रूप से किसी न किसी रूप में एक पुनर्निर्माण की संभाव्यता पर निर्भर करता है।

यह वास्तव में दिलचस्प लग रहा है। मुझे भी यह बहुत पसंद आया
लेकिन सवाल यह है कि लागत के मामले में हम कहां पहुँचेंगे। ... और यह संभवतः उतना पर्याप्त नहीं होगा कि मुख्य दीवारों, पुरानी इमारत की बाहरी दीवार, आदि को हिलाया जाए और पुनः सहारा दिया जाए।

मैं बड़ा दिखावा नहीं करना चाहता, लेकिन मुझे नहीं लगता कि कोई अन्य योजना उसी क्षेत्रफल पर तीन बच्चों के कमरे उचित आकार में बना सकती है। मुझे यह कहना होगा कि मैं और मेरी बहन एक कमरे में रहे जब तक हम दस वर्ष के थे। यह बहुत अच्छा था और बढ़िया चला।

शायद आर्किटेक्ट या स्ट्रक्चरल इंजीनियर इस मामले को देख सकता है। कमरे में एक या दो खंभे किचन/डाइनिंग और लिविंग एरिया के बीच कमरे के विभाजन के रूप में अच्छी तरह काम कर सकते हैं - संभवतः। लेकिन यह कि यह संरचनात्मक रूप से आसान नहीं होगा, यह मैं सोच सकता हूँ। तुम इसमें सही हो।

हमारे पास एक आर्किटेक्ट हैं, जो साथ ही साथ स्टैटिकर भी हैं। उसी से तो एक्सटेंशन का मूल योजना भी आया है।

आर्थिकता चाहे जैसी भी हो, इसे यथार्थ में संभव होना चाहिए। अगर इसके लिए मुझे 20,000 यूरो ज्यादा लेना पड़े, तो यह कोई समस्या नहीं है। मासिक बोझ इस स्तर पर कोई समस्या नहीं है। लेकिन गारंटी देना एक समस्या है - मुझे 250,000 यूरो नहीं मिलेंगे रेनोवेशन के लिए, जब तक कि घर की कीमत कम से कम 200,000 यूरो नहीं बढ़ती - और यह मुश्किल से असंभव है।

वह एक्सटेंशन जो 150,000 यूरो में अतिरिक्त 60 वर्ग मीटर रहने की जगह बनाता है, वह वित्तीय रूप से संभव है - बहुत अच्छी तरह से।

एक ऐसा रेनोवेशन जिसमें एक्सटेंशन भी शामिल हो और 150,000 यूरो में भी 60 वर्ग मीटर रहने की जगह बने, वह भी वित्तीय रूप से संभव है।

लेकिन अगर केवल एक्सटेंशन ही 150,000 यूरो का खर्चा है, तो रेनोवेशन के लिए बजट कहाँ से आएगा? और वह मैं अधिकतम 50,000 यूरो तक ही पा सकता हूँ। जिन बदलावों को करना होगा, उनके लिए मैं इसे सीधे असंभव मानता हूँ। 50,000 यूरो में पूरी घर की स्टैटिक को नहीं बदला जा सकता, क्योंकि लगभग एक पूरी घर की दीवार समेत छत भी तोड़नी पड़ेगी। ऊपर से यह बात कि पुरानी इमारत में हर कमरे में अलग-अलग हीटिंग सर्किट्स के साथ फ्लोर हीटिंग लगी हुई है...

मैं यह भी समझता हूँ कि जो आवश्यक होगा, वह सब कुछ केवल एक्सटेंशन में लगभग असंभव है। भले ही इसे पीछे की ओर 3*10 मीटर (योजना के ऊपरी भाग में) तक बढ़ाया जाए।

मेरी नज़र में एकमात्र संभव समाधान (कि वह सुंदर दिखे या न दिखे वह अलग बात है) है कि पुरानी इमारत को पूरी तरह वैसे ही रखा जाए जैसा है, बस बच्चे 2 का नया बाथरूम वही बने। जहां एक्सटेंशन के योजना के दाईं ओर नया बाथरूम होता वहां योजना से थोड़ा बड़ा (4m*4m) एक बच्चों का कमरा बनाया जाए, और बिल्कुल इसके उलट तरफ (योजना के बाईं ओर) माता-पिता का शयनकक्ष (4m*4m) होगा, जिसका सीधे बाथरूम से संपर्क होगा।

जिससे कि एक्सटेंशन पीछे की ओर 3m*10m बढ़ जाएगा, वहां रहने/खाने का कमरा अभी भी 5m*7m का होगा और रसोई लगभग 3m*5m की ही रहेगी। ये सब केवल अनुमानित माप हैं।

मैं इसे ड्रॉ करके दिखाने की कोशिश करता हूँ।

अगर आपके पास कोई आर्किटेक्ट है, तो उसे ही ये काम सौंपिए।
एक ऐसा मंजूरी योग्य निर्माण जो x और y मानदंडों को पूरा करना चाहिए।
पुराने भवन को केवल न्यूनतम हस्तक्षेप के साथ ही संशोधित किया जा सकता है।
फिर वह इस पर सोचकर आपकी लिए ड्रॉइंग बनाएगा।

यहाँ आप बार-बार ड्राइंग बदल सकते हैं, लेकिन मंजूरी के संदर्भ में कोई निश्चितता नहीं होगी, भले ही कभी कुछ मंजूर हुआ हो।
हालांकि आपने इस तरीके से ऊपर की मंजिल का विचार खारिज कर दिया है, मैं इसे पूरी तरह से अस्वीकार नहीं करूंगा। शायद यह संभव हो कि DG को इस प्रकार विस्तार करके वहां सोने के कमरे बनाए जाएं।
आपकी कुछ निश्चित निषेध हैं (जिसका मैं मूल्यांकन नहीं करना चाहता), लेकिन इससे आपकी स्वतंत्र सोच काफी सीमित हो जाती है। आप लगभग एक ही विकल्प पर अड़े हुए हैं और उसे बार-बार लड़खड़ाते हुए पास करवाने की कोशिश कर रहे हैं।
एक स्वतंत्र विचारक जो सभी आवश्यक शर्तों को जानता है, वह बेहतर संपर्क होगा।

. 50,000 यूरो में पूरा घर की स्थैतिक संरचना को बदलना संभव नहीं है, क्योंकि लगभग एक पूरी घर की दीवार सहित छत और सब कुछ तोड़ना पड़ता है। जब कि पुराने घर में हर जगह फर्श हीटिंग बिछाई गई है, प्रत्येक कमरे के लिए अलग-अलग हीटिंग सर्किट के साथ...

मुझे यह समझ में नहीं आता कि छत वास्तुकार द्वारा जोड़े गए हिस्से से अलग क्यों प्रभावित होती है।

क्या आप कह रहे हैं कि आधी बाहरी दीवार हटाने और ठीक से सहारा देने से सस्ता है कि 3 बार 10 मीटर = 30 वर्गमीटर अतिरिक्त जोड़ना? *संदेह करके सिर खुजलाते हुए*