यह समय की एक क्लासिक ग्राउंड प्लान है - लेकिन इसका मतलब यह भी है: जब आप पूरी तरह से नवीनीकरण और परिवर्तन करते हैं, तो अब कोई इसे पसंद नहीं करता। और अक्सर कोई यह नहीं जानता कि एक पूरी नवीनीकरण में क्या-क्या सामने आ सकता है। मैं कहता हूँ सबसे खराब स्थिति: वहाँ कभी एक बड़ा जल क्षति हुआ था, जिसे कभी सही से ठीक नहीं किया गया और वर्षों से दीवार में नमी बनी हुई है। या कौन जाने। बेस प्लेट पानी पारगम्य है आदि। ऐसी कई नाखुश करने वाली संभावनाएँ हैं, जो नवीनीकरण के दौरान ही पता चलती हैं। इसके अलावा, बिजली और सैनिटरी की आवश्यकताएं अब 1955 से पूरी तरह बदल गई हैं। मतलब, अगर आप इसे सही और अच्छे से करना चाहते हैं, तो बहुत मेहनत करनी पड़ेगी, ताकि आप समय के हिसाब से ठीक-ठाक रह सकें। अनबिल्ट हिस्सा तहखाना नहीं है और 1957 का है - मुझे लगता है कि उसके फर्श की प्लेट भी इन्सुलेटेड नहीं है, इसलिए फर्श हमेशा ठंडा रहेगा। अगर आप ऐसा नहीं चाहते हैं, तो यह सच में बहुत मेहनत वाला काम होगा। आदि।
कुल मिलाकर बहुत काम (और लागत) है, साथ ही एक अनिश्चितता का कारक भी है, जिसे कोई वास्तव में नामित नहीं करना चाहता या नहीं कर सकता। इसलिए एक पूरी नवीनीकरण के बारे में अच्छी तरह विचार करना चाहिए। कटाई और (साधारण) नए निर्माण से यह ज्यादा सस्ता नहीं होगा (आप शायद बड़ा नहीं रहना चाहते)। अगर कोई अनिश्चितता वाला मुद्दा बड़ी समस्या बन गया, तो यह लागत भी बढ़ा सकता है - और बहुत समय भी ले सकता है।
फिर सवाल उठता है कि क्या यह घर इसके लायक है। हम इसे नहीं तय कर सकते। शायद इसका आपके लिए उच्च आध्यात्मिक मूल्य है - जो पूर्णतः वैध है और तब आप बहुत ज्यादा निवेश करने को तैयार होंगे। अगर इसकी कोई ऐसी वैसी खासियत नहीं है, न तो यह पुरानी तारीख का आकर्षक घर है, न कोई असाधारण उच्च गुणवत्ता वाला निर्माण है, और न ही कोई स्मारक संरक्षण है - तो ईमानदारी से कहूं, तो मैं इसे तोड़ने की सलाह दूंगा।
आपकी स्थिति कैसी है? क्या आप पहले से यहाँ रहते हैं? तो कटाई एक अलग मामला हो जाएगा (लेकिन नवीनीकरण भी)। क्या ज़मीन पहले से आपकी है? आपकी आर्थिक स्थिति कैसी है? क्या यह संभव है कि पहले खुद से मूलभूत निर्माण हटाएं और फिर केवल भारी कटाई करें? और बीच में संभवतः पूंजी बढ़ाएं - ये सब विकल्प हैं। नया निर्माण सस्ता नहीं है, आप सही हैं, खासकर आज के समय में जब सब कुछ महंगा है। लेकिन आपके पास तथ्य, अपेक्षाकृत सटीक आंकड़े और समय-सारिणी होती है। नवीनीकरण में ये सब बहुत अस्पष्ट होते हैं।
मेरे भाई ने एक पुराना किसान घर पूरी तरह से नवीनीकृत किया (17वीं सदी का - सामान्यतः स्मारक संरक्षण के साथ, इसलिए यह एक अलग मामला था), उसका बजट काफी अधिक हो गया, और समय सीमा दोगुनी से अधिक हो गई। कुछ महीनों की जगह उन्हें लगभग दो साल तक कहीं और रहना पड़ा। और यह सब उपयुक्त विशेषज्ञों और आर्किटेक्ट्स के बावजूद नहीं पता चल पाया था।
मेरा मानना है, इससे पहले कि आप यहाँ से अपनी सबसे अच्छी या संभवतः उपयुक्त समाधान खोजने के लिए आगे बढ़ें, आपको एक बार भीतर जाकर सब कुछ सुविचारित करना चाहिए। अगर उसके बाद भी आप कहते हैं: हम करेंगे, हम चाहते हैं - तब यहाँ कई ऐसे लोग मिलेंगे जो एक कामचलाऊ ग्राउंड प्लान डिजाइन कर देंगे। लेकिन शायद अधिकांश लोग मेरे जैसी स्थिति में हैं: हमें यह साफ नहीं है कि यह पुराना घर क्यों ज़रूरी है। मुझे विश्वास नहीं कि कटाई और एक छोटा परिवारिक घर बनाने की कीमत, इस घर को दो आवास इकाइयों में बदलने से ज्यादा नहीं होगी।