ट्रिपलेट जन्म के बाद नया निर्माण। आपकी सुझावों का इंतजार है।

ठीक है, नए निर्माण में भी 2k/m² लगाना पड़ता है, यह कोई अलग बात नहीं है। लेकिन नए निर्माण में कई चीजें शामिल होती हैं, जो आपके पास पहले से हैं। सड़क, बाहरी क्षेत्र, रसोई, गैराज, आदि। यह सब पहले से ही मौजूद है। इसके अलावा नए निर्माण की सारी परेशानियां होती हैं, योजना बनाने से लेकर, सरकारी कार्यवाही, ऋण प्रस्ताव प्राप्त करने और निर्माण कार्य तक। मैं यहाँ पर स्थानांतरण, पुरानी संपत्ति की बिक्री आदि के बारे में तो बात ही नहीं कर रहा हूँ।

मुझे नहीं पता कि आपके यहाँ कीमतें कैसी हैं, लेकिन क्या आपको लगता है कि आप अपने संपत्ति की बिक्री से जो अंतर है, जो जोड़ने और नए निर्माण के बीच है, वह पूरा कर पाएंगे?

अगर आप अपने घर में खुश हैं, तो मैं भी सलाह दूंगा कि जोड़ने पर विचार करें, बशर्ते इसके लिए कोई उपयुक्त समाधान निकाला जाए।
दूसरा विकल्प मेरे लिए बहुत जटिल और मेहनत वाला होगा...

एक विकल्प यह भी हो सकता है कि हम हमारे वर्तमान घर में विस्तार करें। इसके लिए एक आर्किटेक्ट ने प्रति वर्ग मीटर 2000€ निर्धारित किए हैं और रहने वाले विंटर गार्डन (40 वर्ग मीटर) की लागत लगभग 80k€ आंकी है।

क्या आपके पास इसके लिए पहले से कोई स्केच हैं? संभवतः आप इसे पहले पोस्ट में चित्रों के रूप में संलग्न कर सकते हैं, साथ ही मौजूदा भूखंड और घर की नाप वाली स्केच भी।
पहले पोस्ट में क्यों? क्योंकि तब इसे जल्दी से फिर से ढूंढा जा सकता है।

आप पहले पोस्ट में एक पाठ भी जोड़ सकते हैं, जैसे कि:

EDIT: ग्राउंड प्लान की तस्वीरें आदि xx.xx.xxxx को आसानी से खोजने के लिए जोड़ी गईं।
और, जब आप यह कर लें, तो इस थ्रेड में एक नया पोस्ट करें और इसकी सूचना दें।

तभी कोई न कोई यहाँ आधा घंटा समय निकालकर आपके साथ सोच-विचार कर सकता है।

आपकी यह दृष्टिकोण दिलचस्प है कि आप हमें विस्तार करने की सलाह देंगे। हमने भी इस पर काफी चर्चा की है, हालांकि मुझे डर है कि विस्तार करने से सचमुच पैसा जलता है!? या प्रति वर्ग मीटर यह इतना बड़ा अंतर नहीं होता कि विस्तार करें या नया भवन बनाएं?

समझाइए, मैं बीच में ही छोड़ दिया था। जब आप घर बड़ा करते हैं तो पैसा कहां जलता है? 150k में काफी कुछ संभव है और मुझे आश्चर्य होगा अगर यह नया निर्माण के लिए अतिरिक्त कीमत के रूप में काफी हो।

बड़ा करना मतलब है, अतिरिक्त जरूरत जोड़ी जाती है, मौजूदा संरचना बरकरार रहती है।

नई निर्माण का मतलब है: पूरी जरूरत को नया बनाया जाता है = नई ज़मीन आवश्यक होती है साथ ही मौजूदा संरचना के स्थानांतरण की लागत वर्तमान निर्माण मूल्य पर होती है, पुरानी संपत्ति की बिक्री से उस समय के निर्माण मूल्य के मुकाबले मूल्यवृद्धि सहित बिक्री आय प्राप्त होती है, जिसमें से वह शुल्क और कर घटाए जाते हैं जो संपत्ति परिवर्तन से जुड़े होते हैं।

मौजूदा ज़मीन पर जोड़ना पहले ही कुछ बचत करता है। जोड़ने के लिए पुनर्निर्माण भी करना पड़ता है (एक बाहरी दीवार अब भार वहन करने वाली आंतरिक दीवार बनती है, खिड़कियाँ दरवाज़ों में बदलती हैं, हीटिंग पाइपलाइनें बढ़ानी पड़ती हैं आदि)।

अक्सर जोड़ने की तुलना में ऊपर की मंजिल जोड़ना सस्ता पड़ता है (यानि छत को ऊपर उठाकर अधिक उपयोगी जगह बनाई जाती है या इसी तरह) - ऐसा तभी समझदारी से किया जा सकता है जब आप मौजूदा संरचना और उसके निर्माण नियोजन को जानते हों।

जोड़ना या ऊपर की मंजिल जोड़ने का मतलब है निर्माण के दौरान अस्थायी आवास, नई निर्माण का मतलब है कि पुरानी झोपड़ी के लिए पैसा तब आता है जब आप स्थानांतरित हो सकें - हालांकि इस विषय के इस भाग को हम अभी दूसरी जगह विस्तार से कैद रहे हैं:

और अगर वास्तव में नया निर्माण होता है, तो मैं ऐसे बनाऊंगा कि बाद में एक अलग अपार्टमेंट बनाया जा सके, जिसे किराए पर दिया जा सके। यानी एक 2-पीढ़ी का घर जिसमें एक हिस्सा सिर्फ बच्चों के लिए हो, जिसे बाद में अलग किया जा सके। आप सबके पास फिर संभवतः एक ग्राउंड फ्लोर क्षेत्र या एक तरह का डुप्लेक्स रहेगा।

स्वेच्छा से एक नया भवन बनवाना? कभी नहीं। निश्चित रूप से विस्तार चुनूंगा। आर्थिक रूप से भी यह स्पष्ट रूप से बेहतर विकल्प है।