लागतें तेजी से बढ़ रही हैं - क्या वर्तमान में अतिरिक्त वित्तपोषण संभव है?

मुझे यह भी पता है कि बाहरी क्षेत्र के लिए फिलहाल यह पर्याप्त नहीं होगा। मैं बस यह सोच रहा हूं कि अगर हमें लगभग 60,000 और चाहिए तो क्या होगा। खासकर हम चाहते हैं कि चुकौती दर समान बनी रहे। मतलब, हाँ, सब कुछ पीछे धकेल दिया जाएगा, तो तब शर्तें कैसी खराब होंगी? क्योंकि पुनर्वित्तपोषण में ब्याज का बंधन तो नहीं होता, है ना?

फिर आप बैंक के पास जाते हैं - उन्होंने आपको लागत पता चले बिना कर्ज़ क्यों दिया? - और बताते हैं कि अधिक राशि चाहिए। बैंक तब आपको एक लोअर रैंक्ड सिक्योरिटी वाला कर्ज़ देगा। चुकौती दर (ब्याज और चुकौती दोनों मिलाकर, या आप क्या कहना चाहते हैं?) निश्चित ही बढ़ेगी। मौजूदा कर्ज़ अपरिवर्तित रहेंगे, यह तो साफ है। तो आप उदाहरण के लिए, 5-6% ब्याज + कम से कम 2% चुकौती उस 60,000 के लिए देंगे जिसे आपने बताया।

तो मैं लगभग कहूंगा कि 3-4 साल पहले 600,000 से अधिक के साथ भी काफी कुछ किया जा सकता था।

अरे, इतनी बड़ी हवेली के लिए 3-4 साल पहले भी यह काफी क़रीब था। तब शायद प्रति वर्गमीटर रहने की जगह के 2,200-2,500 यूरो थे। तो आपके लिए पहले से ही 480,000-540,000 यूरो। इसके साथ अतिरिक्त खर्चे और तब "600,000" भी 3-4 साल पहले खर्च हो जाते थे। बिना तहखाने के। बिना गैराज के। लेकिन बिना अपनी श्रमशक्ति के भी नहीं।

आज आप लगभग प्रति वर्गमीटर रहने की जगह के लिए 3,000 यूरो मान सकते हैं। ऐसा ही मैंने ऊपर अनुमान लगाया है।

हमारे पास कोई बिल्डर नहीं है और पूरी लागत का अनुमान लगाना भी आसान नहीं है जब आपको कर्ज़ की जल्दी है और ब्याज हर दिन बढ़ रहे हैं।

तो आपके सामने एक समस्या है। क्योंकि एक बार फिर - आपके बजट में घर बन नहीं पाएगा। खासकर, क्योंकि इसमें कम स्व-निर्माण शामिल है।

तो, मेरे पास निश्चित रूप से एक लागत योजना है। लेकिन इसे ठीक से गणना करना निश्चित रूप से इतना आसान नहीं है। कुल राशि अभी यहां 650k है। तो, मैं मानता हूं कि बजट काफी हद तक पर्याप्त है, निश्चित रूप से टाइल्स तक और साथ ही रसोई और (कम से कम एक) बाथरूम सेटअप के लिए भी। 1200€ की पुनर्भुगतान राशि ब्याज सहित। अगर मैं अभी 60k और लूं तो गणना का एक उदाहरण क्या होगा? मैं चाहता हूं कि मासिक भार ज्यादा न बढ़े, क्योंकि उन वर्षों (3-4 साल) के लिए जब हम बच्चों की योजना बना रहे हैं, यह मुश्किल होगा। यहां एक सामान्य व्यावहारिक उदाहरण क्या होगा और एक मासिक किस्त जो अभी भी वहन योग्य हो?

अगर मैं अभी 60k और लूँ तो एक गणित का उदाहरण क्या होगा?

तो तुम लोग उदाहरण के लिए 5-6% ब्याज + कम से कम 2% मूलधन चुकाते हो उन 60k के लिए जो तुमने बताई है।

तो एक वार्षिक किस्त 350-400 €/महीना होती है, जो आपको अतिरिक्त रूप से चुकानी पड़ती है।

तो, मेरे पास निश्चित रूप से एक लागत योजना है। लेकिन इसे सही से गणना करना निश्चित ही इतना आसान नहीं है। कुल राशि अभी 650k है।

इसे - साथ ही साथ ग्राउंड प्लान - उपयुक्त श्रेणी में डालो। लेकिन बहुत विरोध का सामना करने के लिए तैयार रहो ;)

ठीक है।

अगर मैं मासिक केवल अतिरिक्त 200€ खर्च करना चाहता हूँ तो क्या इसे स्वीकृत किया जाएगा?

अगर मैं केवल हर महीने 200€ अतिरिक्त खर्च करना चाहता हूँ तो क्या इसे मंजूर किया जाएगा?

मैं इसे नहीं करूंगा। बैंक क्यों आपको उच्च जोखिम के साथ फाइनेंसिंग देगा और फिर कम किस्त भी? 200€ मासिक से आप अतिरिक्त ऋण के लिए ब्याज भी नहीं चुका पाएंगे।

ठीक है।

अगर मैं महीने में सिर्फ 200€ अतिरिक्त खर्च करना चाहता हूं तो क्या यह मंजूर होगा?

एक संक्षिप्त गणना के उदाहरण के रूप में इस (और शायद अन्य) विचार(ों) के लिए: 200€/महीने का मतलब 2400€/साल है, जो 60,000€ के ऋण राशि पर 4% ब्याज के बराबर है (2400/60000 * 100%) (बिना मूलधन चुकाए!)। इसका मतलब है: अगर ब्याज >4% है तो 200€/महीना इतना भी नहीं होगा कि ब्याज लागत को पूरा कर सके, और अतिरिक्त ऋण के मूलधन को चुकाने के लिए तो और भी नहीं।