f-pNo
20/06/2013 15:23:22
- #1
नमस्ते,
घर निर्माण की लागत के विषय में मैं खुद को अलग रखता हूँ। इस मामले में यहाँ अन्य लोग विशेषज्ञ हैं और वे आपको बेहतर सलाह दे सकते हैं। बस इतना कहूँगा - मेरी पहली इच्छा भी लगभग 210,000 यूरो के घर के लिए थी। यह इच्छा हमने पहले परामर्श संवाद के बाद ही दबा दी थी - और उस समय हमने काफी छोटा ही योजना बनाई थी, जितना अब (आशा है जल्द ही) अंतिम मसौदे में शामिल है।
वित्तपोषण के बारे में:
मैं हमेशा वर्तमान ब्याज दरों के लिए ब्याज + पुनर्भुगतान पर लगभग 6% मानता हूँ (लगभग अनुमान)। इसका मतलब यह है कि अगर आपके पास 2,000 यूरो प्रति माह मुक्त पूंजी है तो आप लगभग 400,000 यूरो का ऋण ले सकते हैं - हो सकता है कुछ कम, क्योंकि आपको 100% वित्तपोषण चाहिए होगा और संभव है कि उच्च ब्याज दरें लागू हों।
लेकिन:
और यहां अगला बिंदु है जिसे आपको ध्यान में रखना चाहिए। आपकी आगे की जीवन योजना क्या है? क्या आपकी नौकरी सुरक्षित है? क्या ऐसा हो सकता है कि आपको काम के कारण स्थानांतरित होना पड़े (यह घर बनाने की योजना को टालने का कारण हो सकता है, लेकिन आवश्यक नहीं)? क्या आप सिर्फ एक आय से मध्यम अवधि में मासिक भुगतान कर सकते हैं (बच्चों के संदर्भ में)?
2,000 यूरो अधिशेष के बारे में मुझे जानने की उत्सुकता है - क्या आपकी दोस्त पहले से ही कमाती हैं या भविष्य में यहाँ और अधिक विकल्प उत्पन्न हो सकते हैं? जैसा मैंने समझा है, वह अभी पढ़ाई कर रही हैं। फिर भी इस नेट अधिशेष के लिए मेरी प्रशंसा है (जो कुछ को bruto भी नहीं मिलता :o)
वैसे भी, मेरा अनुभव है कि अधिक आय होने पर आपकी इच्छाएँ/खर्च भी बढ़ेंगे। यह अजीब लग सकता है, लेकिन सच है। जब मैं अपनी पहली नेट आय को याद करता हूँ, तो सोचता हूँ कि मैंने कैसे जिया। और मैं दावा करता हूँ कि मैं खर्चों पर ध्यान देता हूँ।
घर के लिए आने वाले अतिरिक्त खर्चों की भी योजना बनाएं।
इसलिए आप सामान्यतः 200,000 यूरो के बजाए अधिक ऋण ले सकते हैं - लेकिन अन्य कारकों पर भी नजर रखें।
यह बात मैं समझता नहीं हूँ।
हाँ - ब्याज दरें आज के मुकाबले बढ़ सकती हैं।
लेकिन फिर आपको 1. 100,000 जमा राशि को वित्तपोषित नहीं करना होगा (वे पहले से ही मौजूद हैं) और 2. कम से कम 80% वित्तपोषण मिलेगा, जिससे 100% वित्तपोषण की तुलना में ब्याज दर सस्ता होगा।
घर निर्माण की लागत के विषय में मैं खुद को अलग रखता हूँ। इस मामले में यहाँ अन्य लोग विशेषज्ञ हैं और वे आपको बेहतर सलाह दे सकते हैं। बस इतना कहूँगा - मेरी पहली इच्छा भी लगभग 210,000 यूरो के घर के लिए थी। यह इच्छा हमने पहले परामर्श संवाद के बाद ही दबा दी थी - और उस समय हमने काफी छोटा ही योजना बनाई थी, जितना अब (आशा है जल्द ही) अंतिम मसौदे में शामिल है।
वित्तपोषण के बारे में:
मैं हमेशा वर्तमान ब्याज दरों के लिए ब्याज + पुनर्भुगतान पर लगभग 6% मानता हूँ (लगभग अनुमान)। इसका मतलब यह है कि अगर आपके पास 2,000 यूरो प्रति माह मुक्त पूंजी है तो आप लगभग 400,000 यूरो का ऋण ले सकते हैं - हो सकता है कुछ कम, क्योंकि आपको 100% वित्तपोषण चाहिए होगा और संभव है कि उच्च ब्याज दरें लागू हों।
लेकिन:
और यहां अगला बिंदु है जिसे आपको ध्यान में रखना चाहिए। आपकी आगे की जीवन योजना क्या है? क्या आपकी नौकरी सुरक्षित है? क्या ऐसा हो सकता है कि आपको काम के कारण स्थानांतरित होना पड़े (यह घर बनाने की योजना को टालने का कारण हो सकता है, लेकिन आवश्यक नहीं)? क्या आप सिर्फ एक आय से मध्यम अवधि में मासिक भुगतान कर सकते हैं (बच्चों के संदर्भ में)?
2,000 यूरो अधिशेष के बारे में मुझे जानने की उत्सुकता है - क्या आपकी दोस्त पहले से ही कमाती हैं या भविष्य में यहाँ और अधिक विकल्प उत्पन्न हो सकते हैं? जैसा मैंने समझा है, वह अभी पढ़ाई कर रही हैं। फिर भी इस नेट अधिशेष के लिए मेरी प्रशंसा है (जो कुछ को bruto भी नहीं मिलता :o)
वैसे भी, मेरा अनुभव है कि अधिक आय होने पर आपकी इच्छाएँ/खर्च भी बढ़ेंगे। यह अजीब लग सकता है, लेकिन सच है। जब मैं अपनी पहली नेट आय को याद करता हूँ, तो सोचता हूँ कि मैंने कैसे जिया। और मैं दावा करता हूँ कि मैं खर्चों पर ध्यान देता हूँ।
घर के लिए आने वाले अतिरिक्त खर्चों की भी योजना बनाएं।
इसलिए आप सामान्यतः 200,000 यूरो के बजाए अधिक ऋण ले सकते हैं - लेकिन अन्य कारकों पर भी नजर रखें।
मैंने पहले भी उल्लेख किया था कि हम पाँच साल और जमा करना पसंद नहीं करते (लगभग 100,000 €), ताकि तब हम 30% स्वंय पूंजी वित्तपोषण में शामिल कर सकें। पाँच साल बाद कहा जाएगा कि अब ब्याज दरें 2% बढ़ गई हैं और ब्याज दर हमारे मेहनत से जमा किए गए 100k को तेजी से खा जाएगा!
यह बात मैं समझता नहीं हूँ।
हाँ - ब्याज दरें आज के मुकाबले बढ़ सकती हैं।
लेकिन फिर आपको 1. 100,000 जमा राशि को वित्तपोषित नहीं करना होगा (वे पहले से ही मौजूद हैं) और 2. कम से कम 80% वित्तपोषण मिलेगा, जिससे 100% वित्तपोषण की तुलना में ब्याज दर सस्ता होगा।