लागतें तेजी से बढ़ रही हैं - क्या वर्तमान में अतिरिक्त वित्तपोषण संभव है?

मुझे डर है कि यह उन कुछ मामलों में से एक होगा जहाँ वास्तव में सब कुछ बहुत बुरी तरह से गड़बड़ हो जाएगा। केवल यह सोच कर कि 5,500 नेट (बिना बच्चों, दोनों पूर्णकालिक) के साथ 240 वर्ग मीटर का Wohnfläche और Keller लेना... आप यह सब खुद कैसे करेंगे, इसमें सालों लग जाएंगे? क्या आपने कोई शिल्पकला संबंधी पेशा सीखा है या आपके दोस्त केkreis में कई Handwerker हैं जो आपके लिए 1 या 2 साल की छुट्टियाँ मुफ्त में काम करेंगे?

मैं यहां बहुत सारे सोचने वाले लोग देख रहा हूँ जो अंदाज़ा लगा रहे हैं कि ऐसी स्थिति कैसे हो सकती है। लेकिन क्यों सिर्फ 1200€ की किस्त 5.5K नेट के साथ? क्या केवल इसलिए कि शुरुआत में उम्र 30 साल है? यहाँ कुछ तो ठीक नहीं है! बहुत अधिक भोली भावना, फिर पिछले निर्माण उछाल से प्रभावित होकर जल्दी में एक घर बनाना ठीक हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं। आंकड़े 2020 के अनुसार ठीक हैं लेकिन 2022 के अनुसार नहीं। फिर भी: शेष 4300€ नेट के साथ दो लोग क्या करते हैं? हर दिन 5* रेस्टोरेंट में 3 कोर्स का भोजन? 2 महंगी लग्जरी कारें? जुआ खेलने की लत? या सब कुछ एक वेतन पर आधारित है? 2750 नेटो, जिसमें लगभग आधा हिस्सा किस्त के रूप में? यहाँ अपने हित में सभी जानकारी, योजना की सामग्री और शर्तें तुरंत स्पष्ट करें, ताकि संभवत: कुछ सुधार किया जा सके...

हालांकि इक्विटी वहाँ से चली जाती है, लेकिन कुल लागत TE और वास्तविक के बीच बहुत अंतर है।
और ऐसे घर के लिए महीने के 1200 €... मेरी एक सपना था...

वह निश्चित रूप से महीने के 1200 € हीटिंग खर्च के बारे में बात कर रहा था। ;)

हमारे पास कोई बिल्डर नहीं है और जब ब्याज दरें रोजाना बढ़ रही हों तो क्रेडिट लेने में जल्दी करनी पड़े, तब कुल लागत का हिसाब लगाना इतना आसान नहीं होता है।

अगर आपके पास कोई बिल्डर नहीं है, तो क्या आपके पास कोई जनरल ठेकेदार (GU) या वास्तुकार है?

मैं सोच रहा हूँ कि बैंक ने ऐसा क्रेडिट कैसे स्वीकृत किया। मैंने जिन्होंने भी रियल एस्टेट क्रेडिट के लिए बात की है: वे पहले हमेशा यह देखते हैं कि क्या यह योजना वास्तव में संभव है। ऐसी योजना को हर विश्वसनीय बैंक को अस्वीकार कर देना चाहिए था। कम से कम यहाँ फ़ोरम में दी गई जानकारी के आधार पर। मुझे उम्मीद है कि वास्तविकता में स्थिति बेहतर होगी।

फिर भी:
बचे हुए 4300 € नेट से दो लोग क्या करेंगे ??
हर दिन 5* रेस्टोरेंट में 3 कोर्स का मेनू?
2 महंगी लक्ज़री कारें?
जुआ की लत?

2 लोगों के लिए यह सब खर्च करना काफी मुश्किल है, मैं इस बात से सहमत हूँ।
लेकिन 4 लोगों के लिए यह काम काफी तेज़ी से होता है, और एक 30 के दशक की शुरूआत में जोड़े के लिए यह मध्यम अवधि में मानना ही पड़ता है।

वैसे अब आप एक अच्छे रेस्टोरेंट में बिना स्टार वाले भी 2 लोगों के लिए 3 कोर्स प्रोग्राम के लिए आराम से 100-150 EUR खर्च करते हो। यह जरूरी नहीं कि यह स्टार रेस्टोरेंट हो, पिछले कुछ महीनों में भोजनालयों ने कीमतें बहुत बढ़ा दी हैं। अगर आप इसे हफ्ते में एक बार करते हैं, तो महीने में 500 EUR निकल जाते हैं।
मेरी कंपनी की गाड़ी फिलहाल मुझे 250 EUR/महीना पड़ती है, जो मैंने कच्चे माल की हलचल से पहले ली थी। इसका अगला संस्करण मुझे 500 EUR/महीना खर्च आएगा।

और इतनी कम ईएमआई के साथ, हर माह कम से कम 1,000 EUR विशेष किस्त के लिए बचाना भी जरूरी है, वरना 100 साल बाद भी घर की क़िस्तें पूरी नहीं होंगी।

यहां मूल रूप से एक ही सलाह दी जा सकती है:
घर को कम से कम 1/3 छोटा करें और दोहरी गैराज हटा दें, आदर्श रूप में तहखाने को भी।

निर्माण कितनी दूर तक पहुँचा है? अगर तहखाना पहले ही बन चुका है, तो घर को छोटा करना मुश्किल हो जाएगा। लेकिन मैं इसे इतना गंभीर नहीं मानता, या फिर मैं कुछ ऐसे लोगों को जानता हूँ जो सालों तक अधूरे घर में रहे हैं, या जिनकी बाहरी सुविधाएं 10 साल बाद भी पूरी नहीं हुई थीं। ग्राउंड फ्लोर पूरा करो, ताकि लोग उसमें प्रवेश कर सकें।