क्या वित्तपोषण इतना यथार्थवादी है? वित्तपोषण की राशि कितनी है?

हैलो रिको और नैन्सी,

आपका क्रेडिट नवंबर में चुका दिया जाएगा। मेरी राय में, समय से पहले चुकाना ज्यादा समझदारी नहीं है। आपको अग्रिम ब्याज देना पड़ेगा - जिसे बचाया जा सकता है।
वैसे भी, चुकाया गया क़र्ज़ शुफा रेटिंग पर सकारात्मक प्रभाव डालता है (हालांकि मैं नहीं जानता कि कब रिपोर्ट किया जाता है और अपडेट होता है)।

चूँकि योजना चरण काफी लंबा होता है (हमारे यहाँ > 1 साल), मैं मुक्त होने वाली मासिक किस्त को भी शामिल कर रहा हूँ:
आपके पास (नवंबर से) मासिक रूप से फ्री कैपिटल उपलब्ध होगा:
600 यूरो (मुक्त कर्ज़ किस्त)
600 यूरो ठंडी किराया (मैं 184 यूरो सहायक लागत मान रहा हूँ)
500 यूरो मासिक बचत राशि

इस प्रकार आपकी फाइनेंसिंग के लिए 1,700 यूरो प्रति माह उपलब्ध होंगे। घर की सहायक लागत के लिए आपको 1.50 - 2.00 यूरो प्रति म² का बजट बनाना चाहिए। इसका मतलब है कि मान लीजिए 150 म² के लिए ये 225 - 300 यूरो होंगे। इसे आप 1,700 यूरो में से घटा सकते हैं (आप अपनी किराये वाली जगह की सहायक लागत यहां समायोजित कर सकते हैं)।

1,700 € - 150 € = 1,550 यूरो

यह समय X पर आपकी अधिकतम बचत / कर्ज़ किस्त होगी। ऊपर दिए गए कोएम्पी के आंकड़ों के अनुसार, सामान्यतः 500 यूरो मासिक किस्त / 100,000 क्रेडिट माना जाता है (= 6% वार्षिकी)। इस तरह आप सैद्धांतिक रूप से लगभग 300,000 यूरो का कर्ज़ ले सकते हैं।

लेकिन: तब आप पूरी तरह से जोखिम में पड़ जाते हैं। आपके पास कोई बचत नहीं रहेगी और फिलहाल नई बचत भी नहीं होगी। यदि कुछ भी टूटता है (जैसे कि आपकी बेटी के लिए भरण-पोषण भुगतान बंद हो जाना), तो स्थिति बहुत कठिन हो जाएगी। इसके अलावा, अन्य खर्च भी बदल सकते हैं (जैसे कि काम पर जाने के लिए यात्रा खर्च, अगर अभी शहर में रहते थे और आगे शहर के बाहर रहेंगे; आदि)।

व्यक्तिगत रूप से मुझे थोड़ी चिंता हो रही है। आपके पास बहुत कम स्व-पूंजी है (जो जमीन खरीदते समय अतिरिक्त लागत के लिए बस पर्याप्त है)। स्थिति थोड़ी आसान होगी, अगर नैन्सी पूरी तरह से काम करती है।
आपको कोई बैंक मिल जाएगी जो आपको फाइनेंस करेगी। लेकिन यह मुश्किल हो सकता है।

पहले एक ज़मीन सुकून से खोजें और साथ ही घर की योजना भी शांति से बनाएं। तब आपको पता चलेगा कि वित्तीय आवश्यकता कितनी है। इस दौरान आप लक्ष्यित रूप से बचत करते रहें।

और क्या आप भविष्य में इस मामले में खुद को सीमित करने के लिए तैयार हैं?

तो क्या आप मुझे सुझाव देंगे कि नवंबर से 1700 € की बचत राशि को लगभग एक साल तक बचाकर रखना चाहिए और फिर किसी बैंक के पास जाना चाहिए?

और क्या आप भविष्य में इस मामले में (2 - 3 छुट्टियाँ) खुद को सीमित करने को तैयार हैं?

हाँ निश्चित रूप से.. हमने दुनिया का वह हिस्सा देख लिया है जो हम देखना चाहते थे। अब समय है काम को अंजाम देने का ;-)

क्या आप वास्तव में बाद में दूसरा बच्चा चाहते हैं?

हम तब फाइनेंसिंग शुरू करेंगे जब हमें जमीन मिल जाएगी। क्या इसे अलग-अलग फाइनेंस किया जाता है या संभव हो तो साथ में?