एक अच्छी फाइनेंसिंग वह होती है जिसे खुद भी समझा जा सके और जिसमें यह पूरी तरह पता हो कि क्रेडिट की वास्तविक लागत क्या है।
यह बात जितना कहा जाए कम है!
ये बिल्डिंग सेविंग स्कीम्स सुरक्षात्मक मानी जाती हैं। पर वे वास्तव में सुरक्षित नहीं हैं। योजना कामयाब होती है या नहीं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि जब समय आएगा तो बिल्डिंग सोसायटी आवंटन सुनिश्चित कर पाएगी या नहीं। और यह इस बात पर निर्भर करता है कि बिल्डिंग सोसायटी पर्याप्त नया व्यवसाय प्राप्त कर पाएगी या नहीं। हाल ही में प्रकाशित इस लेख में इस समस्या की रूपरेखा दी गई है।
जो अर्थ है कि रियल एस्टेट लोन को अन्य उत्पादों से जोड़ने का क्या मतलब हो सकता है, उसे सभी उधारकर्ताओं ने महसूस किया है जिन्होंने अपने लोन को जीवन बीमा से जोड़ा है। इससे फाइनेंसिंग की कमी नहीं रहती, बल्कि यह फाइनेंसिंग में बड़े गड्ढे पैदा कर देता है...
संक्षेप में: लोन को किसी भी अन्य उत्पाद के साथ चुकाने का कोई ठोस कारण नहीं है। इससे केवल अनावश्यक असुरक्षा और जोखिम फाइनेंसिंग में आता है। एक क्लासिक एन्युटी लोन भले ही उबाऊ हो, लेकिन 98 प्रतिशत मामलों में यह सबसे उचित तरीका होता है।
सक्सनी-आन्हालत को बहुत शुभकामनाएं, जहां अभी भी 25 हजार यूरो में जमीन मिलती है।
आंद्रियास वेंजेल