निर्माण वित्तपोषण उपलब्ध है

तो, आज बैंक में अंतिम बैठक थी।
फिर से नए ब्याज दरें आईं और मेरी पत्नी की थोड़ी बातचीत की वजह से सलाहकार ने थोड़ा और रियायत दी।
1. हिस्सा:
ऋण राशि: 300,000
ब्याज दर: 1.30%
ब्याज स्थिरीकरण: 15 साल
मूलधन चुकौती: 3.55%
विशेष चुकौती: 5%

2. हिस्सा:
ऋण राशि: 85,000
ब्याज दर: 0.95%
ब्याज स्थिरीकरण: 2 साल
मूलधन चुकौती: 2%
विशेष चुकौती: -

अभी मेरी पास किस्तों की जानकारी नहीं है, ऑफ़र हमें हस्ताक्षर के लिए भेजा जाएगा।

मैं पूरी तरह संतुष्ट हूँ। और यह सब बिना Interhyp या बीमा के।
स्थानीय Sparkasse में, सीधे संपर्क व्यक्ति के साथ।

अब शुरू किया जा सकता है :-)

इस पर निर्भर करता है कि आप कितना Eigenkapital लेकर आ रहे हैं, यह या तो एक अच्छा या एक औसत/खराब प्रस्ताव है। 60% तक Beleihung पर deutlich günstigere Angebote हैं। सामान्य Baufinanzierungsrechner को देखिए। क्या आपने कभी सोचा है कि शायद एक Kredit लेना और 10% या 15% Sondertilgung तय करना? तो आप (संभावित) लाभ von Wohnungsverkauf को einfach Sondertilgung के माध्यम से चुकता कर सकते हैं और दूसरे Darlehen के लिए बाध्य नहीं होते। शायद आप यह भी पाएंगे कि आपको उन चीज़ों के लिए अधिक पैसा चाहिए जिनके बारे में आप अभी तक नहीं सोचे हैं। तब आप अधिक लचीले होंगे।

अच्छा लगता है। मैं भी इस पर हस्ताक्षर करता। वैसे हमारी स्थानीय बैंक से हमें भी बेहतरीन शर्तें मिली हैं, जो लगभग Interhyp के सर्वोत्तम प्रस्ताव के समान हैं।

मेरे लिए, जिसने 2 साल पहले पूरा किया था, यह सपनों जैसा लगता है।

: क्या भवन वित्त पोषण कैलकुलेटरों का कोई अर्थ होता है? वे एक संदर्भ मूल्य देते हैं, उससे ज्यादा नहीं।

और दो भागों में होना ठीक है, 85k स्व-पूंजी को दर्शाते हैं, इसलिए जल्दी पूरा हो जाते हैं। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि बिक्री से और अधिक धन नहीं बचता।
और 10 या 15% की विशेष चुकौती के लिए, मुझे इसे एक खराब ब्याज दर के साथ खरीदना होगा (और ऐसा कितना बार होगा कि मैं 38.5k या उससे अधिक की विशेष चुकौती कर सकूं???)

तुमने यहाँ अनुरोध डाला है और यह ऐसा लगा जैसे तुम फीडबैक चाहते हो। इसलिए मैंने तुम्हें जवाब दिया। एक अनुमान बहुत हद तक इस पर निर्भर करता है कि तुम निर्माण परियोजना में कितने प्रतिशत निधि प्राप्त कर रहे हो। बिना इस जानकारी के कोई बयान देना मुश्किल है।

जहां तक निर्माण वित्त-गणक की विश्वसनीयता की बात है, मैं केवल अपने अनुभव से बात कर सकता हूँ। मैंने पहले निर्माण के लिए एक स्थानीय बैंक से अंत में एक सस्ता प्रस्ताव पाया था बनिस्बत निर्माण वित्त-गणक के प्रस्ताव के। दूसरे निर्माण में, मैंने निर्माण वित्त-गणक के जरिए एक दलीलकार पाया, जिसने मुझे बिल्कुल वही प्रस्ताव दिलवाया जो गणक में दिखाया गया था। मजेदार बात यह थी कि वह भी एक स्थानीय बैंक थी, जिसकी शर्तें दलीलकार के माध्यम से इतनी बेहतर थीं कि अधिकारी ने हस्ताक्षर करते समय भरोसा नहीं किया कि यह उनकी बैंक से प्रस्ताव है।

बैंक जानती हैं कि वे इंटरनेट के जरिए बिक्री के लिए केवल तब प्रासंगिक हैं जब वे पहले परिणाम पृष्ठ पर दिखें। सबसे अच्छा तो शीर्ष 3 में होना है। इसलिए वहाँ अक्सर तुम्हें बिलकुल अलग शर्तें मिलती हैं बनिस्बत सीधे बैंक से पूछने के।

जहां तक अतिरिक्त चुकौती की बात है: 10% संभवतः तुम्हें इस प्रकार के ऋण पर बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के मिल सकती है। उदाहरण के लिए मेरे साथ दूसरे निर्माण में ऐसा था। यदि तुम मुख्य अनुबंध में 85k शामिल करते हो, तो उच्चतर अतिरिक्त चुकौती विकल्प के जरिए तुम मकान बिक्री से होने वाली संभावित अतिरिक्त आय को वित्तपोषण में शामिल कर सकते हो, बिना समय के दबाव के।

कि तुम अपार्टमेंट को 85k अधिक में बेच पाओगे, यह तब तक निश्चित नहीं होता जब तक तुम्हारे पास एक सक्षम खरीदार न हो जो 85k अधिक भुगतान करे। तब तक यह सिर्फ एक उम्मीद है। मैं इस पर निर्भर नहीं करूँगा।