तुलना: भू-स्वत्व अधिकार बनाम संपत्ति की खरीद / नवीनीकरण

यहाँ केवल दो नए निर्माण क्षेत्र हैं (कुल लगभग 50 प्लॉट्स) जिनकी मैं तुमसे लगातार बात कर रहा हूँ, और कुछ नहीं! इसलिए गाँव में कोई और ज़मीन उपलब्ध नहीं है। इसके अलावा, मुझे लगता है (अच्छा, मैं निश्चित हूँ) कि Echings में खुले बाजार में 2000-2500 €/sqm से कम में कोई ज़मीन नहीं मिलेगी। खरीदारी के विकल्पों को अभी काफी दूर ढूँढना पड़ेगा जहाँ कीमतें 500-900 €/sqm के आसपास हों।

एक और फायदा भी है जिसे मैंने अभी तक नहीं बताया। हम वास्तव में जल्दी से जल्दी अपने क्षेत्र को बढ़ाना चाहते हैं, लेकिन फिलहाल इसकी जरूरत नहीं है। यानी अगर (किसी भी वजह से) लीज पर ज़मीन का प्रबंध नहीं होता, तो हमें बस धैर्य रखना होगा और सही प्रॉपर्टी की लंबी तलाश करनी होगी। हमने कई नगर पालिकाओं को भी लिखा है कि क्या उनके यहां नए निर्माण क्षेत्र या ज़मीन बाजार में आ रही हैं।

फिर भी... कोरोना के कारण ज्यादा से ज्यादा लोग इस विचार पर आ रहे हैं कि वे बड़े शहरों से दूर जाकर चार दिन घर से काम करें और एक दिन कार्यालय में जाएं। यह हमारे लिए मुश्किल होगा, क्योंकि इससे इन अभी सस्ते इलाकों की कीमतें भी बढ़ जाएंगी। बहुत ज्यादा देर तक इंतजार करना भी बेवकूफी होगी। चाहे जैसे भी करें, गलत होगा। अफ़सोस :/

यहाँ केवल दो नए निर्माण क्षेत्र (कुल लगभग 50 भूखंड) हैं जिनकी आप लगातार बात कर रहे हैं, कुछ और नहीं! इसलिए शहर में कोई अन्य भूमि उपलब्ध नहीं है। इसके अलावा, मेरा मानना ​​है (ठीक है, मैं निश्चित हूँ) कि एचिंग में खुली बाजार में 2000-2500 €/sqm से कम पर कुछ भी नहीं मिलेगा।

तो जमीन अधिकार और भी आकर्षक हो जाता है, अगर आपकी इच्छित स्थान पर एक संभावित वैकल्पिक भूखंड T€ 420 नहीं बल्कि शायद दोगुना खर्च आता। आपको अपनी गणना के लिए इसका ध्यान रखना होगा। मैं जानता हूँ कि आप निर्माण क्षेत्रों के बारे में बात कर रहे हैं, लेकिन यह खरीदने और "किराए पर लेने" के बीच के तुलना की बात है।

: मैं हमेशा हैरान रहता हूँ कि लोगों की धारणा कितनी अलग-अलग होती है :)
एह...नहीं, ऐसा नहीं है। "पसंदीदा स्थान" में कोई वैकल्पिक जमीन नहीं है। बस इतना ही! इसलिए ऐसी गैरमौजूद जमीन की तुलना किसी उपलब्ध जमीन से करना कोई मतलब नहीं बनता। निश्चित रूप से, और मैंने यह भी किया है, मैं सैद्धांतिक रूप से कीमतों की तुलना कर सकता हूँ। सबसे ज्यादा जो मुझे परेशान करता है वह यह है कि जमीन की मानक कीमत केवल 2 वर्षों में 35% (दूसरे निर्माण क्षेत्र में तो 74%) बढ़ गई है। हाँ, ऐसा है और मैं इसे बदल नहीं सकता, लेकिन नगरपालिका इसे उच्च कटौतियों के साथ समायोजित कर सकती थी। पर वे ऐसा नहीं करना चाहते और हाँ... ऐसा है और इसके लिए गुस्सा करना भी कोई फायदा नहीं।

और "पसंदीदा स्थान" को भी मुझे सुधारना होगा। यह स्थान एक आर्थिक समुदाय (उत्तर गठबंधन म्यूनिख) का हिस्सा है जो 6 अन्य नगरों के साथ है। उनमें से हर एक मूल रूप से हमारे लिए समान रूप से अच्छा होगा। लेकिन वे स्थान कोई आवास योजना नहीं निकालते, और मैं एक बाहरी निवासी के रूप में वाजिब कीमतों पर खरीदने का मौका भी नहीं पाऊंगा। और यहां तक कि अलर्सहाउसेन, जो A9 के उत्तर में 10 मिनट दूर है, भी वास्तव में अच्छा है। पर वहां या तो कोई नया निर्माण क्षेत्र नहीं है या केवल निजी बाजार में अत्यधिक महंगे दामों पर है।

और हाँ, हमारे पास कम खुद की पूंजी है और हाँ आय में भी समस्या है। फिर भी, मैंने हर नौकरी बदलते वक्त अपनी आय बढ़ाई है और इसे जारी रखना चाहता/चाहती हूँ। खर्चें भी लगातार बढ़ रहे हैं। बढ़ो वरना समाप्त हो जाओ! :)

यहाँ केवल दो नए निर्माण क्षेत्र हैं (कुल मिलाकर लगभग 50 प्लॉट), जिनके बारे में आप लगातार बात कर रहे हैं, कुछ और नहीं! इसलिए गाँव में कोई अन्य भूखंड उपलब्ध नहीं हैं। इसके अलावा, मुझे लगता है (ठीक है मैं सुनिश्चित हूँ) कि एचिंग में खुले बाजार में 2000-2500 €/वर्ग मीटर से कम में कुछ भी उपलब्ध नहीं होगा। खरीद के विकल्पों को वर्तमान में काफी दूर कहीं खोजना होगा, जहाँ कीमतें 500-900 €/वर्ग मीटर के आसपास हों।

वे बस इसे स्पष्ट नहीं करते हैं, या मैं एक बाहरी व्यक्ति के रूप में सामान्यतः छूट्डी कीमतों पर खरीदने का कोई मौका नहीं पाऊंगा।

इसलिए आपके पास केवल दो विकल्प बचते हैं: या तो पट्टे पर जमीन पर निर्माण करना या बिल्कुल नहीं। भूलना मत, 500€/वर्ग मीटर की दर से 400 वर्ग मीटर के लिए एक द्वैध मकान की कीमत पहले से ही 200,000€ है। साथ ही अन्य खर्च भी। आपका बजट इसे सहन नहीं कर सकता।