छोटे बजट के लिए पूरा घर खरीदना

तो यहां जानबूझकर वित्तपोषण की बात नहीं होनी चाहिए। आपका धन्यवाद कि आप यहां मदद कर रहे हैं और खतरों की ओर ध्यान दिला रहे हैं। पहले तो हमारे बच्चे हैं, दूसरी बात मेरी पत्नी इस समय काम नहीं कर रही है।
अगर हम वास्तव में निर्माण करेंगे तो संभावना है कि हम अपनी पूंजी भी लगाएंगे, क्योंकि तब हमें वित्तीय रूप से संभवतः सहायता मिलेगी।

लेकिन अब हम फिर से मुख्य विषय पर आते हैं।
हमारे मन में वॉल्ड-मिचेलबाख नगरपालिका की जमीन है। लिंक शेयर करना मना है, लेकिन संभव है कि कोई कोशिश करके जांच कर सके। क्या ढाल वाली भूमि इतनी महंगी होती है? क्या एक विकसित जमीन होना बेहतर होगा ताकि खर्चों की बेहतर योजना बनाई जा सके?
क्या 40000 बाउनेबेनकोस्टेन के लिए कम हैं?

200k के हिसाब से मैं यह अनुमान लगाता हूं:
सामान्य गैस हीटिंग के साथ घर तथा नमूनाकरण 155k
रोल्लादेन और अन्य सुविधाएं 15k
भूमि प्लेट 20k

यहां पर अत्यधिक अतिरिक्त खर्च कहां हैं?

अन्य लागत, जमीन आदि

ओह तो वित्तपोषण इतना महत्वपूर्ण नहीं

ठीक है

तो यहाँ बात जानबूझकर फाइनेंसिंग की नहीं होनी चाहिए थी। बहुत अच्छा है कि आप यहाँ मदद कर रहे हैं और खतरों की ओर ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। एक तो हमारे बच्चे हैं, दूसरी बात मेरी पत्नी इस समय काम नहीं कर रही है। यदि हम सचमुच घर बनाएंगे तो संभवतः हम स्व-पूंजी भी लगाएंगे, क्योंकि तब हमें आर्थिक रूप से सहायता मिल सकती है।

लेकिन चलिए फिर से मूल विषय पर आते हैं। हमें वॉल्ड-मिशेलबाख नगरपालिका से ज़मीन की सोच है। लिंक देना तो मना है, लेकिन शायद कोई कोशिश कर सके और देख सके। क्या ढलान वाली ज़मीन इतनी महंगी होती है? क्या एक विकसित ज़मीन लेना बेहतर होगा जिससे खर्चों की योजना बेहतर बन सके? क्या 40000 बौना निर्माण खर्च के लिए कम हैं?

200k के बजट में मैं इस तरह का हिसाब सोचता हूँ:
सामान्य गैस हीटिंग सहित घर और नमूना चुनाव 155k
रोलर्स और अन्य सुविधाएं 15k
फर्श की प्लेट 20k

अत्यधिक अतिरिक्त खर्चें वास्तव में कहाँ हैं?

- क्या ढलान वाली ज़मीन सच में इतनी महंगी होती है? यह निर्भर करता है! निश्चित ही यह एक समतल ज़मीन से महंगी होती है। मेरी जमीन पर 22 मीटर की दूरी पर 3 मीटर की ढलान है और मैं केवल ढलान के लिए 30k€ अतिरिक्त भरता हूँ। ज़ाहिर है आप सब कुछ थोड़ा कम भी कर सकते हैं। लेकिन कोई भी आपकी मदद मुफ्त में नहीं करेगा।
- विकसित ज़मीन? हाँ, इससे आपको बजट बनाना आसान हो जाता है लेकिन बिल्कुल सही अनुमान नहीं लगता। इस फोरम में जो भी बौना निर्माण खर्चोँ का जिक्र हुआ है, वे आपको फिर भी उठाने होंगे! और जरूरी नहीं कि हर बार 40k€ ही खर्च हों, शायद 30k€ भी पूरे कर देंगे।

आपके ये आँकड़े कहाँ से आए हैं?

आपके यहाँ इच्छित आकार की पूरी तरह विकसित ज़मीन की कितनी कीमत है?

क्या हंगलागे इतना महंगा है?

यह सिर्फ फ्लैटलैंड की तुलना में ज्यादा महंगा है। a) मिट्टी के काम ज्यादा होते हैं और जिनका भुगतान करना होता है। b) ढलान की तीव्रता के अनुसार, मिट्टी भरना उतना ही महंगा होता है जितना कि बेसमेंट/अंडरग्राउंड के साथ निर्माण करना। यह आपकी बजट किसी भी स्थिति में अनुमति नहीं देता।

क्या एक विकसित भूखंड होना लागत को बेहतर ढंग से योजना बनाने के लिए फायदेमंद होगा?

योजना बनाने की दृष्टि से यह बेहतर होता है जब कोई आपको सटीक और पूरी तरह से विकास लागत नहीं बता सकता है, खासकर एक अविकसित भूखंड के लिए।

क्या 40000 निर्माण सहायक खर्च के लिए कम हैं?

छोटे घर के लिए यह काफी हो सकते हैं।

200k के लिए, मैं असल में हिसाब इस प्रकार सोचता हूँ: सामान्य गैस हीटिंग के साथ घर सहित नमूना 155k रोलर शटर और अन्य उपकरण 15k बेसमेंट स्लैब 20k

यह घर के लिए नमूना सहित 190k होते हैं (मैं नहीं समझ पाया कि बेसमेंट स्लैब अलग से क्यों लिखा गया है)। यदि आप 2020 में निर्माण कर रहे हैं, तो मैं इसे संभव नहीं मानता। लागत बढ़ने का मुख्य कारण निर्माण उछाल और कारीगरों की कमी है। यहाँ सब कुछ (काफी) महंगा हो गया है, जो दस साल पहले था, उससे कहीं ज्यादा। यदि आप अपने परिचितों से मूल्य पूछते हैं जो "उस समय" इसी कीमत पर आसानी से बना सकते थे: तो आज आप इसे भूल सकते हैं। यह अफसोसजनक सत्य है।

एक बात और: हमारे सुझाव बेशक इस बात से जुड़े हैं कि आप कितना प्रतिशत फाइनेंस करना चाहते/करनी पड़ती है। यह कहना कि यहाँ फाइनेंसिंग विषय नहीं होना चाहिए, आपके उद्देश्य के हिसाब से यहाँ उपयुक्त सुझाव पाने के लिए प्रतिकूल है।

एक और विषय है आय की ऊपर की ओर लचीलापन। तो आपके पास 2800 नेटो है, जब आपकी पत्नी इस समय कोई भुगतान वाली नौकरी नहीं कर रही हैं। यह भविष्य में बदल सकता है, जिससे आपकी स्थिति अलग होगी (और इसलिए हमारे सुझाव भी)?

शायद यह फायदेमंद हो कि आप दो साल और किराए पर रहें और फिर दोनों की आय के साथ घर बनाने के विषय में जाएं। लेकिन हम यह तभी सुझाव दे सकते हैं जब हमें यह पता हो, अन्यथा हम बिना जानकारी के सुझाव देंगे।

यदि उपलब्ध स्व-पूंजी केवल आंतरिक सज्जा के लिए पर्याप्त है, तो वित्तपोषण/आय का विषय घर निर्माण के साथ बहुत मायने रखता है।

लेकिन केवल इस ओर ही ध्यान दिलाया जा सकता है। यह मेरा जीवन नहीं है।

क्या आपने 2-3% चुकौती दर के साथ किस्त के बारे में कभी विचार किया है? किस्त के ऊपर अतिरिक्त 400€ अन्य खर्च भी जुड़ते हैं।

स्टॉक संपत्तियों के साथ क्या स्थिति है?

300k को 2.8k पर लगभग बिना किसी स्व-पूंजी के वित्तपोषित करना मुझे संभव नहीं लगता।
बैंक जीवनयापन खर्चों के लिए एक मानक राशि निर्धारित करते हैं।
बच्चों वाले परिवार के लिए इस राशि में कर्ज की किश्त के लिए ज्यादा जगह नहीं बचती।