तो जमीन की बात करूँ तो मैं अब तक थोड़ा आगे बढ़ चुका हूँ।
जमीन की कीमत 54,800.00 यूरो है, जिसमें इंफ्रास्ट्रक्चर शामिल है।
इसके अलावा 6% संपत्ति कर + 1.5% नोटरी शुल्क जोड़ना होगा।
- कमीशन?
- शुल्क:
- नगर परिषद का प्राथमिक खरीद अधिकार त्याग पत्र
- स्वीकृति पंजीकरण
- स्वीकृति निरस्तीकरण
- भूमि रजिस्टर में प्रविष्टि
- बंधक प्रविष्टि
- नगर परिषद द्वारा घर का नंबर आवंटन
- ...
"इंफ्रास्ट्रक्चर शामिल" है, क्या आपने यह पूछा है कि क्या विक्रेता को अतिरिक्त कोई शुल्क देना होगा? (ऐसा अक्सर बाद में पता चलता है), कर/नोटरी शुल्क उसी अनुसार बढ़ जाते हैं।
"इंफ्रास्ट्रक्चर शामिल" का मतलब: क्या पाइपलाइनें केवल सीमा तक हैं या आपूर्ति/निकासी के लिए आवश्यक निरीक्षण कैसल पहले ही लगाई गई हैं?
सप्लायर की सूचनाएं और कनेक्शन परमिट की भी थोड़ा लागत आती है, जो आमतौर पर निर्माण की सहायक लागतों में शामिल होती है, जैसे कि प्रथमिक कनेक्शन शुल्क, जो प्रति सप्लायर अक्सर चार अंकों में होता है। यह अक्सर भूल जाता है जब कोई "पूर्ण विकसित" जमीन खरीदता है।
इसलिए 40,000 यूरो की सहायक निर्माण लागत ज़्यादा नहीं है, लेकिन यह व्यक्तिगत रूप से गणना करनी चाहिए, यह देखते हुए कि घर निर्माता ने क्या-क्या पहले ही शामिल किया है। बीमा, निर्माण स्थल उपकरण, निर्माण बिजली/जल, सर्वेक्षण, नक्शा टिन्गिंग आदि शामिल हो सकते हैं।
निर्माण स्थल की जांच रिपोर्ट का इंतजार करें, खराब मिट्टी/जलधाराएँ फाउंडेशन लागत पांच अंकों तक बढ़ा सकती हैं। (सबसे बुरा केस)
मुझे 200,000 यूरो में काम चलाना होगा। बिना गैराज, बिना कारपोर्ट, बिना बाहरी जगह के। यही मुख्य मुद्दा है। क्या मैं सही समझ रहा हूँ?
बफर के लिए... सूची बहुत लंबी हो जाएगी, लेकिन अगर सब कुछ एक छोटी रिजर्व के साथ शामिल होना चाहिए तो... परियोजना मूल्य का 10%, इसके नीचे शायद बहुत कम लोग आ पाते हैं। तो आपके मामले में 30,000 यूरो जरूरी उपकरण के लिए होंगे जिससे घर रहने योग्य बन सके।
यह मेरी अभी तक की अनुभव है: जमीन खरीदी हो चुकी है, घर का डिजाइन और निर्माण सूचना दे दी गई है, वसंत में शुरुआत... कौन जाने अब भी हमारे हिसाब में क्या कुछ छूटा है...