ऋण रद्द करें और बेहतर प्रस्ताव स्वीकार करें?

हाँ, हम वापसी कर सकते हैं। इसलिए हाँ, यही सवाल भी है ;-) इस लिहाज से यह किसी भी खर्च से जुड़ा नहीं है, सिवाय संपत्ति विवरण शुल्क की स्थापना के। लेकिन वह क्रेडिट ब्रोकर उठाएगा।

लेकिन आंकड़ों के हिसाब से यह वास्तव में कोई मतलब नहीं बनता... हम अभी अपनी अब वित्त पोषित बैंक पर प्रभाव डालने की कोशिश कर रहे हैं कि क्या वे पुनर्भुगतान दर में कमी भी संभव बनाते हैं।

हाँ, हम वापस ले सकते हैं। इसलिए यह भी सवाल है ;-) इसलिए इससे कोई खर्च नहीं जुड़ा है, सिवाय Grundbuchschuld-Bestellung के। लेकिन वह क्रेडिट Vermittler उठाएगा।

लेकिन आंकड़ों के हिसाब से वास्तव में इसका कोई खास मतलब नहीं बनता... हम अभी अपनी अब वित्त पोषित कर रही बैंक पर असर डालने की कोशिश कर रहे हैं, कि क्या वे Tilgungssatzwechsel को नीचे भी करने की अनुमति देंगे।

सच बताऊँ तो अगर तुम उन्हें 2 साल बाद कहते हो कि आपकी आर्थिक स्थिति ठीक नहीं है तो वे शायद Tilgungssatz को समायोजित नहीं करेंगे.................. केवल एक संकेत के साथ ....

अगर तुम दो साल के बाद उन्हें ईमानदारी से बताओ कि आपकी आर्थिक स्थिति खराब है, तो वे शायद ऋण चुकौती दर को नहीं बदलेंगे.................. केवल एक इशारा करने वाला ....

हाँ, यह हो सकता है... लेकिन मैं इस पर भरोसा नहीं करना चाहता। मैं केवल उन्हीं चीज़ों पर भरोसा करता हूँ जो मुझे निश्चित हों।

और यहाँ स्पष्ट है कि 30 साल की अवधि में हमारे पास हर महीने 300€ अधिक उपलब्ध होंगे। अब 30 साल की कंडीशन का ब्याज दर अभी 2.33% प्रभावी हो गया है, बनाम 20 साल के लिए 1.89%। अब यह इतना अधिक फर्क नहीं पड़ता। ओह... क्या मुश्किल निर्णय है।

हाँ, यह हो सकता है... लेकिन मैं इस पर निर्भर नहीं होना चाहता। मैं केवल उन चीज़ों पर भरोसा करता हूँ जो मेरे पास निश्चित हैं।

और यहाँ स्पष्ट है कि 30 साल की अवधि में हमारे पास मासिक 300€ अधिक उपलब्ध होंगे। अब 30 साल की शर्तों पर ब्याज दर भी 2.33% प्रभावी रूप से नीचे आ गई है, मुकाबले 20 साल के लिए 1.89% के। इससे अब इतना अधिक फर्क नहीं पड़ता। वाह... क्या मुश्किल फैसला है

असल में, तुम इसे खुद के लिए अच्छा बना रहे हो।

मैंने अभी एक ऋण चुकौती कैलकुलेटर का इस्तेमाल किया, मानकर कि तुम लोग 470,000 ले रहे हो।

20 साल की अवधि में तुम लगभग 107000 ब्याज चुकाओगे
30 साल की अवधि में तुम लगभग 166000 ब्याज चुकाओगे

10 साल के अंतराल में 59000 यूरो का अंतर मासिक लगभग 492 यूरो बनता है।

तो तुम चाहते हो कि 20 साल बाद भी तुम मासिक 492 यूरो "बैंक को" दो, ताकि अब (जब तुम्हारे पास बच्चे आदि भी नहीं हैं) तुम्हारे पास लगभग 300 यूरो अधिक उपलब्ध हो।

मैं ऐसा नहीं करूंगा और 20 साल पर 1.89% ब्याज पर खुश रहूंगा..

यहाँ निम्नलिखित विचार पर चर्चा हो रही है: अभी हम युवा हैं और अधिक चुकता कर सकते हैं। लेकिन 2-3 सालों में हम बच्चे चाहते हैं। तब एक वेतन थोड़े समय के लिए रुक जाएगा। इस अवधि के लिए मेरा मानना है कि 300€ अब भी 300€ ही है। एक वेतन के साथ आय का 50% भाग कम हो जाएगा। ठीक है, अभी भी बच्चों के लिए अनुदान और देखभाल भत्ता मिलेगा। लेकिन मेरा अनुमान है कि हमें 1400€ की कमी झेलनी पड़ेगी। और इसीलिए 300€ भी मायने रखते हैं।

हमारे अभी कोई बच्चे नहीं हैं, लेकिन हर कोई कहता है: बच्चे बहुत पैसा खर्च करते हैं ;) और इस अवधि के लिए हम एक समाधान चाहते हैं।

मेरा विश्वास है कि हम 20 वर्षों में क़र्ज़ चुका नहीं पाएंगे (ब्याजबंधन के अंत पर लगभग 90k शेष)
और ना ही मुझे लगता है कि हमें 30 वर्ष की आवश्यकता होगी। मुझे लगता है कि हम कहीं 25 वर्षों के आसपास खत्म करेंगे, अतिरिक्त चुकौती के साथ।
मज़ा यह है कि 30 साल के ऋण में हम 5 वर्षों के बाद KFW ऋण भी चुका सकते हैं और तब हम और 170€ अधिक उपयोग कर सकते हैं। अगले 5 वर्षों में फिर से 170€ उपलब्ध होंगे। मतलब, 10 वर्षों बाद हम न्यूनतम किस्त 1522€ के साथ होंगे। यही 30 साल के विकल्प का फायदा है। यहाँ हम 2 KFW ऋण को मिला रहे होंगे।

अब विकल्प है:

20 साल 150,000€ पर 1.78% और 20 साल 300,000€ पर 2.04% - मिश्रण में यह भी 1.89% बनता है।
फायदा: हम अच्छी कोशिश से 10 या 12 वर्षों में 150k चुका सकते हैं और उस समय लगभग 700€ कम किस्त देंगे, मतलब 30 साल के ऋण जैसे ही स्थिति होगी। लेकिन यह 10 वर्षों के बाद संभव है।

बच्चे हम अगले 2-3 वर्षों में चाहते हैं। इसलिए यह विचार है।

आपने अपनी परिवार नियोजन में इसे कैसे हल किया?! क्या आपने इसे ध्यान में रखा? यदि हां, तो कैसे?

सिर्फ जानकारी के लिए: Betreuungsgeld अब नहीं है!