बड़ा घर बनाएं? या किराए पर रहना जारी रखें?

KFW ऋण अत्यंत सस्ते हैं और हमारे द्वारा कभी भी पूरी तरह से चुकाए जा सकते हैं।

तो इसका मतलब है कि वित्तपोषण में KfW और Annuitätenkredit का सही मिश्रण होना चाहिए, संभवतः 10 वर्षों के बाद पहले चुकौती के साथ, अगर मेरे माता-पिता का घर बिक्री के लिए आता है।

नमस्ते,

KfW को फाइनेंसिंग में शामिल करना चाहिए, लेकिन संभवतः केवल एक KfW-ऋण चुनना चाहिए। अगर आप KfW मानक के अनुसार आर्थिक रूप से अच्छा निर्माण करते हैं, तो आप इस प्रोग्राम का लाभ उठा सकते हैं। मूल रूप से आप Wohneigentum के लिए एक सस्ता ऋण भी ले सकते हैं। प्रत्येक 50,000,- €. यह संयुक्त भी हो सकता है।

ऋणों का नुकसान यह है कि इनमें अधिकतम 10 वर्षों तक ही निश्चित ब्याज दर होती है। अगर आप 10 वर्ष के अंत तक पूरी तरह से चुका नहीं पाते हैं, तो ऐसा हो सकता है कि आपको एक नए वित्तपोषण की जरूरत पड़े और तब ब्याज सामान्य बैंक ब्याज होगा। ब्याज जोखिम इसलिए काफी अधिक होता है।

वर्तमान ब्याज दरों के हिसाब से, निश्चित रूप से लंबी अवधि (20-30 वर्ष) चुनना फायदेमंद होता है, जिसमें विशेष भुगतान विकल्प और पुनः पुनर्भुगतान दर को कई बार समायोजित करने की सुविधा हो। इस प्रकार ब्याज पूरी अवधि के लिए सुनिश्चित रहता है।

स्पष्ट है, कम ब्याज अवधि के लिए आप कम ब्याज भुगतान करते हैं, लेकिन 3.6% की ब्याज दर पर आप निश्चित रूप से अवधि की लंबाई के लिए बेहतर सेवा प्राप्त करेंगे, बजाय 2.7% की दर पर भुगतान करने के, और फिर 10 वर्ष बाद फिर से बैंक के साथ बातचीत करनी पड़े।

हम अपनी हाउस बैंक, एक ऑनलाइन बैंक, और एक "स्वतंत्र" वित्त सलाहकार के पास गए, जो कि पूरी तरह से बेकार निकला। एक अनुरोध, हमारी एक स्व-जानकारी, और पहले (!) मीटिंग पर उसने पूरी दस्तावेज़ हस्ताक्षर के लिए तैयार कराकर रख दी थी।

ऑनलाइन बैंक के पास 15 वर्ष की ब्याज स्थिरता का कोई प्रस्ताव नहीं था।

हमारी हाउस बैंक में हमने अनगिनत बैठकें कीं, जब तक कि वित्तपोषण अनुकूलित नहीं हो गया। हमें वह बहुत पसंद आया!

मुझे लगता है, यह भी थोड़ा अंतर्ज्ञान है। आपको अपनी जरूरतों के अनुसार एक अच्छा प्रस्ताव प्राप्त होना चाहिए।

तो, मैं दो दिन ऑनलाइन नहीं था, और सिर्फ काम पर तनाव में था, लेकिन अब मैंने पढ़ाई कर ली है

ऋण का नुकसान यह है कि इसमें अधिकतम 10 वर्षों की गारंटीकृत ब्याज अवधि होती है। अगर आप 10 साल के अंत तक पूरी तरह से चुकता नहीं करते, तो ऐसा हो सकता है कि आपको एक अतिरिक्त फाइनेंसिंग की जरूरत पड़े और तब ब्याज सामान्य बैंक ब्याज हो जाएगा। इसलिए ब्याज जोखिम अपेक्षाकृत अधिक है।

इस मामले में यह नुकसानदायक नहीं लगता क्योंकि शायद एक RH (विरासत में मिला?) उपलब्ध है, जिसे संभवतः बेचा जा सकता है (जैसे Kfw-ऋण को चुकाने के लिए।)
ऋण के मामले में यह किराए पर दी गई संपत्ति भी मानी जाती है, जिससे किराए की आमदनी के कारण क्रेडिट योग्य बनता है।
यहाँ मामला-से-मामला देखा जाता है।
हमारे यहाँ भी कुछ इसी तरह है (अगर बच्चों को न गिना जाए ;)) : हम जीवन के मध्य में हैं, और असल में (अगर "नॉर्मल" गणना के अनुसार चले) तो 60 के मध्य तक हमारा ऋण चुकता होना चाहिए या ऋण अवधि इस तरह होनी चाहिए कि तब तक सब कुछ चुका दिया गया हो।
लेकिन यह मेरे पति के लिए 10 वर्षों में होगा। कुल शुद्ध आय 4000 होने पर यह संभव होगा (कुल ऋण राशि लगभग 200000), लेकिन मैं ऐसा नहीं चाहती। मैं इसे आराम से करना चाहती हूँ, कौन जाने हमें और क्या चीजें मिलेंगी ;)
इसलिए हमने एक आरामदायक 10-वर्षीय ऋण लिया है, जिसे पति की पेंशन शुरू होने पर ;) अतिरिक्त पेंशन से आंशिक रूप से चुका दिया जा सकता है, जो निकाली जा सकती है। (बीच-बीच में भी चुकौती होती रहेगी)
बाकी मैं अकेली कमाने वाली के रूप में संभाल लूंगी, सरकारी पेंशन खर्च कर दी जाएगी :D

तो, अगर कोई 10 वर्षों में कोई पैसा कमाने का स्रोत खोल सकता है, तो 10 वर्ष की अवधि का ऋण कोई बुरा विकल्प नहीं है... कम से कम कम ब्याज दरों का फायदा उठाया जा सकता है।

Kfw-सम्पत्ति के लिए चेतावनी: मुझे पछतावा है! तत्परता ब्याज लगभग 4 महीनों के बाद देना पड़ता है, और ब्याज में बचत लगभग नहीं होती!

घर विरासत में मिलेगा जब मेरे माता-पिता का निधन हो जाएगा, कब होगा यह कौन कह सकता है, लेकिन तब यह बिक्री मूल्य के 1/3 के भुगतान के लिए उपलब्ध होगा।

मैंने आज फिर से पुरानी संपत्तियों की खोज की, या कह सकते हैं स्काउट किया... अविश्वसनीय है लोग क्या कीमतें मांग रहे हैं, 380,000 से नीचे 160 वर्ग मीटर के आसपास का कुछ अच्छा नहीं मिलता जो 20 साल से पुराना न हो, या स्थिति भयानक होती है....

यह मुझे फिर से खुद से घर बनाने के लिए प्रेरित करता है...

घर विरासत में मिलता है जब मेरे माता-पिता का निधन हो जाता है, यह कब होगा कोई नहीं कह सकता, लेकिन तब इसे बिक्री मूल्य के 1/3 की राशि पर अधिग्रहण के लिए उपलब्ध रखा जाएगा।

तो मैं अपनी पिछली टिप्पणी वापस लेता हूँ। संभावित मृत्यु या विरासत की गणना नहीं की जाती!