अपनी स्वंय की पूंजी के बिना कम उम्र में घर खरीदना

किसी अच्छे Bausparvertreter के पास जाइए। मैंने Schäbisch Hall के साथ अब तक बहुत अच्छे अनुभव किए हैं। वे वास्तव में हमेशा एक समाधान ढूंढ लेते हैं। कोशिश करने से समझ बढ़ती है। शुरुआत में तो कोई खर्च नहीं होता।

आप एक अगला काम ढूंढ सकते हैं और इस तरह जल्दी से पैसे जमा कर सकते हैं। अगर हर कोई 1000 यूरो अतिरिक्त कमाता है और आप फिर 3000 यूरो बचाते हैं, तो आपके पास एक साल में 50 हजार यूरो होंगे। यह सचमुच बहुत अधिक है, लेकिन असंभव नहीं है।

पुनर्निर्माण की लागत संभवतः काफी कम आंकी गई है, संभवतः यदि आप इसे पूरी तरह से स्वयं करना चाहते हैं। यहाँ निश्चित रूप से एक यथार्थवादी लागत अनुमान और भंडार बनाएँ - आपकी स्थिति में आप निश्चित रूप से अतिरिक्त वित्तपोषण पर निर्भर नहीं रहना चाहेंगे। और वर्तमान अनुमान के साथ, यह लगभग पहले से ही तय माना जा सकता है।

मैंने अपना घर भी बिना क़र्ज़ के खरीदा और बनाया। पहले कुछ सालों में एक इस्तेमाल की हुई Nobilia रसोई मात्र 200 यूरो में चली गई। वह इतनी भी खराब नहीं थी।

बाद में नई रसोई हुई। तो क्या? हर चीज़ तुरंत और अकेले ही पाने की ज़रूरत नहीं होती। खासकर युवा अवस्था में समझौते करके चलना पड़ता है। एक तैयार शहरी विला खरीदना भी सामान्य बात नहीं है।

मैं इसे वित्तीय रूप से वास्तव में इतनी गंभीर नहीं मानता। 400k का कर्ज 5% ब्याज दर पर (क्योंकि कोई पूंजी नहीं है और कम किस्त है) और 1% किस्त (ज्यादा जरूरी नहीं है, क्योंकि युवा हैं) का मतलब है 2k मासिक किस्त। इसके लिए धीरे-धीरे नवीनीकरण के लिए अभी भी पर्याप्त राशि बचती है (इस राशि को निश्चित रूप से कम आंका गया है)। क्या यह वास्तविकता में किसी बैंक के लिए संभव है, मुझे कोई जानकारी नहीं है। मैं अधिकतर यह सोचता हूं कि इतनी युवा अवस्था में वर्तमान स्थिति में किसी को घर की आवश्यकता क्यों है। बहुत कुछ हो सकता है। कई सालों तक निर्माण स्थल पर रहना भी एक ऐसी बात है जिसे पसंद करना आवश्यक है।

हाँ। लेकिन ये 400k नहीं हैं, ये 500 हैं। 400k के अलावा लगभग 20k खरीद के अतिरिक्त खर्च जुड़ते हैं। और 40k के लिए
- फर्श
- 2 नए बाथरूम जिसमें टाइल्स शामिल हैं
- नया इंटीरियर प्लास्टर
- सभी कमरे के दरवाजे नए
- नई रसोई
- "छोटी-छोटी चीजें" जैसे फूटिंग्स...
+ "छोटी-छोटी चीजों" के लिए एक आरक्षित राशि, जो आपको नवीनीकरण के दौरान ही पता चलेगी

यह बहुत, बहुत कम है, यदि मैं मानूँ कि कम से कम इसका एक हिस्सा कंपनियों द्वारा किया जाना चाहिए/होता है। केवल एक नई रसोई ही जल्दी से 15-20k की पड़ जाती है।

फटाफट आप 2,500 EUR किश्त पर पहुँच जाते हैं। साथ ही अतिरिक्त खर्च हैं, उन्हें आप आसानी से 500 EUR मान सकते हैं।
उसके अलावा काम पर पहुँचने के लिए 2 गाड़ियाँ हैं, तब बचत की कोई रकम बिल्कुल भी बचती नहीं। लेकिन बाकी की फर्नीचर कैसे वित्तपोषित करेंगे, जब आप कुछ भी बचा नहीं सकते?

और 1% चुकौती (ज्यादा जरूरी नहीं है, क्योंकि जवान है)

जरूरी है। वरना बैंक मना कर देगा (मैं ही बैंक हूँ)। इस जोखिम में कोई व्यक्ति जोखिम से बाहर आना चाहता है। और यह केवल न्यूनतम 2% चुकौती से संभव है। इस स्थिति में 1% लगभग 99.9% सभी बैंकों द्वारा अस्वीकार कर दिया जाएगा।