अपनी स्वंय की पूंजी के बिना कम उम्र में घर खरीदना

क्या TE अभी भी इस सवाल में रुचि रखते हैं?

हाँ बिलकुल, मैं ध्यानपूर्वक पढ़ रहा हूँ और अपने विचार बना रहा हूँ। मैं थोड़ा भ्रमित था कि अभी भी कुछ लोग इसे "गलत" मानते हैं कि कोई बस बच्चे नहीं चाहता, लेकिन इसलिए मैंने इसे "अनियोजित" बताने की कोशिश की, बजाय इसके कि "नहीं चाहा" कहा जाए। अब तक इस घर के कारण योजनाएँ थोड़ी "बदल" गई हैं, सिर्फ पारिवारिक कारणों से, लेकिन घर को स्वीकार करने की इच्छा अभी भी बनी हुई है। वैसे मुझे यह भी बहुत रोचक लगता है कि सिर्फ इस तथ्य के आधार पर कि कोई कहता है कि वह "मास्टर डिग्री धारक" है, उसके बारे में लोग क्या निष्कर्ष निकालते हैं। हाँ मैं एक सूचना विज्ञान विशेषज्ञ हूँ और हाँ मैं फर्श बिछा सकता हूँ, साथ ही अन्य शिल्पकारी कार्य भी कर सकता हूँ ;) लेकिन सबसे पहले तो समूह में इतनी सारी रायों के लिए धन्यवाद, इससे मुझे थोड़ी मदद मिली है :)

आप इसे व्यक्तिगत रूप से नहीं लें, लेकिन अधिकांश समय संदेह पहले ही यह होता है कि बिना तकनीकी/हुनरमंद प्रशिक्षण के कुछ चीजें नहीं की जा सकतीं या कम से कम मुश्किल होती हैं। असाधारण प्रतिभाएं हो सकती हैं, लेकिन आमतौर पर यह धारणा सही होती है।

और फर्श बिछाना, जो आपने सभी उल्लेखित कार्यों में से किया, वह स्पष्ट रूप से सबसे कम मांग वाला कार्य था ;)

आगे भी शुभकामनाएं!

यह बच्चों को किराए पर देने के बारे में है और नवीनीकरण की जिम्मेदारी वैसे भी आती है चाहे माता-पिता खरीदें या बच्चे। छह अंकों वाली नवीनीकरणpflicht बेकार की बात है। ऐसा कभी नहीं था, नहीं है और न ही चर्चा में है। अभी जो आवश्यक है, वह नया बर्नर और थोड़ी सी इन्सुलेशन है, जिसकी लागत ज्यादा नहीं है।

अगर बेटा डील का पालन नहीं करता और घर के किराए में रुचि खो देता है (भले ही वह बस स्थान बदलना चाहता हो), तो तुम्हें एक घर की जिम्मेदारी (किराए पर देना, रखरखाव आदि) संभालनी पड़ेगी, जो तुम वास्तव में नहीं चाहते।

दे फाक्टो नवीनीकरण की जिम्मेदारी अभी भी बनी हुई है, केवल एक वर्ष के लिए पीछे खिसका दी गई है। ऐसे दूरस्थ हीटिंग नेटवर्क नहीं बनाए जाएंगे (दूरस्थ हीटिंग भी अब बहुत महंगी हो गई है) जहां आज तक कोई नेटवर्क नहीं है। इसके लिए बस मुनाफे की कमी है। और 60 के दशक का घर बिना इन्सुलेशन के व Wärmepumpe के साथ आर्थिक रूप से काम नहीं कर सकता। भले ही राजनीतिक रूप से Wärmepumpe को हटाया भी जाए, तो भी CO2 की बढ़ती कीमत इसी तरह असर करेगी। किसी भी हालत में यह समझना जरूरी है कि ऐसे घर के साथ जल्द ही या तो चार अंकों का हीटिंग बिल मिलेगा या फिर छः अंकों का निवेश करना पड़ेगा। यह अपने घर के लिए करना भी काफी भयावह है। एक निवेश संपत्ति के लिए पूरी गणना बिगड़ जाती है। इसलिए 400 हजार की कीमत भी थोड़ा ऊंची है (इस लिए मेरी बात शहर के इलाके के बारे में है), जब तक बीच में व्यापक नवीनीकरण नहीं हो चुका हो (जो कि कम संभावना है)। वर्तमान में कुछ वर्षों की मोहलत स्वीकार की जा सकती है। लेकिन जो कोई भी गंभीरता से सोचता है कि बिना बाहरी नवीनीकरण के इस तरह की संपत्ति के साथ दशक गुजारे जा सकते हैं, उसकी मदद नहीं की जा सकती।

मैं थोड़ा भ्रमित था कि अभी भी लोग हैं जो इसे "गलत" मानते हैं कि कोई बस बच्चे नहीं चाहता, लेकिन इसलिए मैंने भी इसे "अपरिवर्तित" के बजाय "अनियोजित" के रूप में बताने की कोशिश की थी।

बीस साल की उम्र के शुरूआती चरण में ऐसी निर्णय लेना ठीक है। मैं कई जोड़ों को जानता हूँ जिनके बच्चों की इच्छा दस साल बाद आई, साथ ही अनुमानित वेतन में नुकसान आदि। तो अगर तुमने पहले से चिकित्सकीय हस्तक्षेप से बच्चों के खिलाफ कोई उपाय नहीं किया है तो केवल उम्र के आधार पर इसे निश्चित मत समझो।
मेरा पसंदीदा उदाहरण एक मित्र युगल है, जो तीस साल की उम्र के शुरूआत में बच्चे के खिलाफ थे और हमेशा निःसंतान रहना चाहते थे। फिर तीस के मध्य में महिला ने अपनी पढ़ाई पूरी की। काम करना उन्हें पसंद नहीं था, और वो तुरंत गर्भवती हो गई :D

मैं केवल मरम्मत की ज़िम्मेदारी को लेकर सीमित रूप से चिंता करूंगा। या तो हीटिंग सिस्टम पहले ही 20 साल पुराना है, तब तुरंत कार्रवाई करनी चाहिए और उसे शामिल करना चाहिए, या फिर उसे लंबे समय तक मरम्मत किया जा सकता है। रख-रखाव और मरम्मत अब अचानक से पहले से ज्यादा मांग में होंगे।

मैंने 20 साल की उम्र में Ausbildung (Informatik) के बाद बिना किसी Eigenkapital के एक BJ64 घर खरीदा था। हालांकि "सिर्फ" 170k यूरो में जबकि इसकी मूल्यांकन 230k थी। साफ है, शुरुआती साल कुछ हद तक रेजर की धार पर सवारी करने जैसे थे - और मेरी आय आपकी आधी थी। मैंने इसे नफरत की, आनंद लिया, नफरत की - कभी नई हीटिंग लगवाई, कभी पानी का नुकसान हुआ। मेरे दोस्त मेरा मजाक उड़ाते थे। आज उन ईर्ष्यालु लोगों की बारी आई है जिन्होंने खुद कभी कोई जोखिम नहीं उठाया।

अब वह घर एक नए निर्माण में बदल चुका है।

अगर आप ऐसे इंसान हैं जो अनिश्चितताओं के साथ सामना कर सकते हैं, खुद कुछ करने का मन रखते हैं और पूर्णतावादी नहीं हैं: तो आगे बढ़ें - यह एक शानदार सवारी होगी जो लाभदायक होगी - शायद वित्तीय रूप से नहीं लेकिन अनुभव की दृष्टि से जरूर :-)

हालांकि "केवल" 170k यूरो 230k के मूल्यांकन पर।

यह बैंकों और ग्राहकों के नजरिए से एक अच्छी स्थिति है। लेकिन यह 20 साल पहले की बात है, नियम कड़े हो गए हैं और यह देखना होगा कि संबंधित बैंक पुराने मकान के साथ कैसे व्यवहार करते हैं। दुर्भाग्य से स्थानीय बैंक आमतौर पर कहते हैं: मूल्य खरीद मूल्य का 80% है। और ऐसा होने के बावजूद कि सभी रिपोर्टें अधिक मूल्य बताती हैं। और जब आप ऐसे पुराने मकानों या कठिन वित्तीय स्थितियों के साथ स्थानीय शाखा बैंकों पर निर्भर होते हैं तो यह मुश्किल हो जाता है। एक और समस्या यह है कि कुछ बैंक कहते हैं कि पुनर्निर्माण केवल xx% मूल्यवर्धन करता है। बिना अपनी पूंजी के आप जल्दी से 110% से ऊपर की वित्तपोषण सीमा तक भी पहुंच सकते हैं।