अपनी स्वंय की पूंजी के बिना कम उम्र में घर खरीदना

  • Erstellt am 25/11/2023 13:43:57

WilderSueden

26/11/2023 14:05:39
  • #1

कितने लोगों के पास यह है? अधिकांश लोग 35 साल की उम्र तक 200k स्वयं की पूंजी से बहुत दूर होते हैं। मान लेते हैं कि कोई 25 साल की उम्र में अपनी पढ़ाई पूरी कर चुका है, तो यह प्रति वर्ष 40k या 20k होता है। बचत ब्याज के साथ भी यह तभी संभव है जब कोई बहुत अधिक औसत आय करता हो और साथ ही बचत भी करता हो।

आखिरकार यह व्यर्थ है कि कोई व्यक्ति व्यक्तिगत रूप से किस राशि के साथ जीवित रह सकता है या नहीं। महत्वपूर्ण यह है कि बैंक किस सामान्य राशि के साथ गणना करता है और वह स्व-सुरक्षा के लिए न्यूनतम जीवन स्तर से कम नहीं होगा।
 

mayglow

26/11/2023 14:16:02
  • #2

खैर, शायद इसलिए क्योंकि उस उम्र में उनके पास एक घर होता है, जिसे किसी न किसी तरह भरना और प्रबंधित करना होता है। अकेले यही बात अक्सर "अरे, हमें यहाँ कुछ और चाहिए और वहाँ कुछ और" की ओर ले जाती है, जो एक छात्र नहीं करता... और अनुभव से पता चलता है कि खुद को कुछ देने की इच्छा भी बढ़ जाती है। लेकिन मौलिक रूप से मैं अक्सर इस स्थिति में हूँ कि "अगर किसी को वाकई करना हो तो वो कोशिश कर सकता है" (अगर वे जोखिमों के प्रति जागरूक हैं)।

लेकिन वहां मैं शायद कहूँगा "बस शुरू करो और देखो कैसा लगता है"। जैसे कि अगर अभी किराया 400 यूरो है और भविष्य में क्रेडिट की लागत 2k+ होने वाली है... तो हर महीने अंतर (और आदर्श रूप से बढ़े हुए सहायक खर्चों के लिए एक अतिरिक्त सुरक्षित राशि) अलग से बचाना शुरू करो। और वह राशि न तो "अरे, इस महीने कुछ खर्चे आ गए, इसलिए हम इसे इस्तेमाल कर लेते हैं" वाले पैसे से निकाली जाए, बल्कि अलग। इसे कुछ महीने या एक साल तक बनाए रखें और देखते ही देखते, a) आपको यह समझने में बेहतर अहसास होगा कि क्या यह स्थायी रूप से संभव है और b) आपकी अपनी पूंजी का कोष भी काफी बड़ा हो जाएगा। फिर निश्चित रूप से वह खास घर नहीं मिलेगा, लेकिन मुझे इससे सहजता महसूस होगी।

इसके अलावा मैं बस किसी बैंक से बात करने को कहूंगा कि वे क्या सोचते हैं, कितना संभव है।

मूल रूप से यह एक व्यक्तिगत निर्णय है, लेकिन "युवा, बच्चे नहीं होने की योजना" की स्थिति में मेरी यह भी सवाल होगी कि क्या यह जरूरी है कि घर ही खरीदा जाए (और एक अतिरिक्त आवास यूनिट भी तो पहले अतिरिक्त लागत है)। तो, हो सकता है कुछ छोटा या एक फ्लैट इस समय अधिक वित्तीय रूप से सम्भव हो? निश्चित रूप से व्यक्तिगत कारण हो सकते हैं कि कोई घर ही क्यों चाहता है, लेकिन मैं बस इसे बहस के लिए रखना चाहता था।
 

xMisterDx

26/11/2023 15:14:42
  • #3
Bei 2 Mitte 20jährigen Masterabsolventen हिम्मत करके कहता हूँ कि फर्शों को सही तरीके से लगाना एक असली और समय लेने वाली चुनौती होगी।

और अंदर की प्लास्टरिंग, दरवाजे या बाथरूम जैसे काम को घर में प्रवेश के बाद करना मुश्किल होता है, खासकर उस [Einliegerwohnung] में जहाँ किरायेदार एक तैयार अपार्टमेंट की उम्मीद करता है।

और अगर मैं फिर से "कोई बच्चे नहीं होने की योजना" पर आ सकूँ। मेरे लिए भी तब तक कोई बच्चे की योजना नहीं थी जब तक मेरी प्रेमिका अनजाने में गर्भवती नहीं हुई।

शुरुआत/मध्य में बच्चों को पूरी तरह से नकारना और उसी आधार पर घर खरीदना... यह आम तौर पर गलत साबित हो सकता है।
 

mayglow

26/11/2023 16:02:45
  • #4
जहाँ तक सही कहें तो "1 साल Ausbildung/Studium के बाद" निश्चित ही वेतनवृद्धि होगी। लेकिन यह वास्तविकता में कितनी जल्दी होगी, यह TE को ही आकलन करना होगा और नौकरी की स्थिति सामान्यतः कितनी सुरक्षित है, यह भी देखना होगा। और बैंकों को वर्तमान स्थिति की परवाह होगी न कि भविष्य की बातें। इसका मतलब यह है कि भले ही कोई स्वयं उच्च जोखिम उठाने को तैयार हो (क्योंकि संभवतः वेतन में बड़ी बढ़ोतरी लगभग निश्चित है) फिर भी वर्तमान में बैंक के लिए कम से कम "कठिन लेकिन संभव" श्रेणी में आना जरूरी है। और यहाँ कुछ लोग यह मानते हैं कि वर्तमान में यह स्थिति सम्भवतः नहीं है (इसका मैं आकलन नहीं कर सकता)।
 

Tassimat

26/11/2023 16:40:15
  • #5
मैं आपको अपने घर के लिए बस बहुत कम उम्र का लगता हूँ, और वो भी कर्ज पर।
बिना खरीद के अतिरिक्त खर्चों के लिए अपनी पूंजी के, मेरा जवाब हमेशा नहीं होगा। दो साल बचत करो।

और बेहतर होगा कि आप कोई ऐसा घर ढूंढ़ो जिसमें [Einliegerwohnung] न हो।
 

Buchsbaum

26/11/2023 17:35:55
  • #6


घर के लिए कभी भी बहुत युवा नहीं होता। यह बच्चों की बहस की तरह है। इसके लिए आप कभी भी बहुत युवा नहीं होते।最好 18 वर्ष की उम्र से शुरू करें।
लेकिन आजकल बच्चे से ज्यादा सब कुछ महत्वपूर्ण हो गया है। पहले पैसे जमा करने होते हैं, पेशेवर रूप से खुद को स्थापित करना होता है और फिर घर बनाना होता है।

जर्मनी में अधिकांश बच्चे 1941 से 1945 के बीच पैदा हुए थे, यानी युद्ध के दौरान। आज की दृष्टि से यह सबसे खराब परिस्थितियां थीं। DDR में जन्म दर संघीय गणराज्य की तुलना में 4 गुना अधिक थी। और मैं यह मानता हूँ कि माता-पिता की उम्र आज कभी भी इतनी अधिक नहीं रही।

लेकिन मैं भी नहीं चाहता कि मैं 70 वर्ष की उम्र तक अपना घर चुकाता रहूं। इसलिए युवा अवस्था में घर खरीदना ही समझदारी है।
 

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