Kili1987
29/07/2019 14:58:29
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1) KfW: Sollzinsen: 9565,66€ - sonstige Kosten (Abschlussgebühren + Kosten der Sicherheit + Jahresentgelte): 1317€ - Zinsertrag: 212,43€ = 10670,23€
2) SH: Sollzinsen: 14518,13€ - sonstige Kosten (Abschlussgebühren + Kosten der Sicherheit + Jahresentgelte): 1975€ - Zinsertrag: 334,89€ = 16158,24€
3) Raiffeisenbank: Sollzinsen: 7902,30€ - sonstige Kosten (Kosten der Sicherheit): 273,00€ = 8175,30€
अंत में कुल लागत बनती है: 35003,77€
तो, जो किया जा सकता है, तुलना के लिए:
1) KfW: Sollzinsen: 6.182 EUR + 195 (Grundbuch) + 2337 SH (1838 Zinsen abz. 161 Guthaben + 660 Abschluss) = 8.714 EUR
2) Genosse mit SH = 9.555 Zinsen + SH 5.324 (Zinsen: 4.190 abzl. 366 EUR + Abschluss 1.500 EUR) = 14.879 EUR
3) Genosse mit 10% Sondertilgung (0,87% effektiv!)= 4.700 EUR Zinsen + 295 EUR Sicherheit = 4.995 EUR
SH में 10 साल बाद नाममात्र ब्याज दर 1,40% है
कुल लागत: लगभग 28.600 EUR
मासिक किश्त थोड़ी कड़ी है
1 वर्ष (Tilgungsfrei KfW) इसलिए मासिक 1.165 EUR के साथ मध्यम (इसके अलावा Sondertilgung, यानि 1.748 EUR)
2-10 वर्ष में 1.422 EUR (इसके अलावा Sondertilgung, यानि 2.005 EUR)
11-16/17 वर्ष में 1.728 EUR तक 05/2035 तक
फिर 1.200 EUR मासिक तक 03/2036 तक
और खत्म।
तो 17 वर्षों में बजाय 21 वर्षों के
एक और विकल्प है:
यदि आप पहले से ही मासिक 2.000 EUR से अधिक खर्च करने की योजना बना रहे हैं (पहले 10 साल!)
तो 250.000 EUR का पूर्ण भुगतान 20 वर्षों में (0.96% नाममात्र, 0.98% प्रभावी), KfW 0.75/0.77%
बोझ: 20 वर्षों के लिए मासिक 2.104 EUR
उसके बाद 11-20 वर्षों तक 1.145 EUR मासिक
कुल लागत भी: 28.600 EUR
यहाँ कोई Bausparkasse नहीं है, जहाँ संभवतः 10 वर्षों में आवंटन अंक बदल सकते हैं। यानी 0.0% जोखिम।
Bausparkassen धारकों के साथ विकल्प में, हमेशा स्वयं ध्यान रखना पड़ता है, यानी 5 वर्षों के बाद फोन करना और पूछना कि क्या 30.06.2029 तक आवंटन योग्य है, यदि नहीं, तो अधिक बचत करनी होगी ताकि सफल हो सके।
यह मान लेना चाहिए कि 10 वर्षों में आज की तुलना में अधिक लोग Bausparkassen का उपयोग करेंगे, इसलिए आवंटन के लिए मूल्यांकन अंक बढ़ाए जा सकते हैं, जैसा कि आज बैंकों / Bausparkassen द्वारा की गई उदाहरण गणनाओं में है!
तो मुझे लगता है कि Bausparern वाला हिस्सा मुझे थोड़ा बेहतर लग रहा है, क्योंकि तुम्हारे विकल्प में Volltilger के साथ मेरी लचीलापन कम है (कोई Sondertilgung नहीं, भुगतान 2005€ पर फिक्स है 20 वर्षों के लिए)। हाँ, हो सकता है थोड़ा अधिक मेहनत हो और Bausparer के साथ 1-2 महीने की वार्ता करनी पड़े, लेकिन महसूस करने में यह बेहतर पैकेज लगता है।
कृपया मुझे अपनी पहली गणना के बारे में अधिक विवरण भेज सकते हो और मैं ऐसी शर्तें कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?
धन्यवाद!