शुरुआती लोगों के लिए निर्माण टिप्स

अब मैं तो सोच में पड़ गया हूँ। मुझे तो लगा था कि मैंने कम से कम कई विकल्पों में से एक निर्णय तो ले ही लिया होगा।

हाँ, यह अविश्वसनीय है: पहले ऐसा नहीं था।

यह कैसे हुआ? क्या फैक्ट्री घर महंगे हो गए हैं या कंक्रीट के घर सस्ते हो गए हैं?

पीएस: हुफ-हाउस से संपर्क एक संयोग था, मुझे नहीं पता था कि वे लक्ज़री घर बनाते हैं। हालांकि इतने सारे कांच को देखकर मुझे पहले ही लगा था कि यह सस्ता नहीं होगा।
मैं वास्तव में लग्ज़री चीज़ों में नहीं हूँ, मुझे कुछ साधारण भी अच्छा लगता है।

हमारे यहाँ निर्माण क्षेत्र में तुलना में, यह हमेशा स्पष्ट नहीं होता कि फर्टिगहाउस (तयशुदा घर) मासिव (ठोस निर्माण) से तेज़ होता है।
हम एक स्थानीय योजना कार्यालय के साथ फिक्स्ड प्राइस पर निर्माण कर रहे हैं। कीमत फर्टिगहाउस स्तर से काफी नीचे थी लेकिन एक निर्माण कंपनी से ऊपर थी।
मुकाबला करना पड़ता है, सबसे अच्छा होता है यदि योजना और सुविधाएँ अधिकतम समान हों।
यह आसान नहीं होता, इसलिए यह अच्छा होता है कि पहले से ही काफी ठोस योजनाएँ दिमाग में हों। वरना सेब को संतरे से तुलना कर लेते हैं।
यह सब बहुत समय लेता है, लेकिन इस समय में बहुत कुछ सीखने को मिलता है और अंत में आप अच्छी तरह से योग्य और अगण्य को अलग कर सकते हैं!

हे,

मेरे पास भी एक फर्टिगहाउस है। क्योंकि मुझे बिल्कुल ऐसा ही घर चाहिए था। एक Bauch Entscheidung। मुझे इसका कोई पछतावा नहीं है।

फर्टिगहाउस महंगे हो गए हैं।
मेरी सोच है:
a) मांग बनाम आपूर्ति क्षमता
b) निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
c) ऊर्जा संबंधी आवश्यकताएँ

बिल्कुल, मासिव भवन भी महंगे हो गए हैं।

शायद पॉइंट a) कीमत को बढ़ा रहा है (Bauchgefühl)। मासिव भवनों के लिए ज्यादा प्रदाता हैं, जो मांग को अभी भी पूरा कर सकते हैं।

LG
Thorsten
(जो अब भी HUF- Häuser के लिए प्यार में है)

GU = जनरलअंटरनेमर = कम से कम एक हिस्सा खुद बनाता है (अपना निर्माण व्यवसाय)
GÜ = जनरलऊबरनेमर = सभी Gewerke को Subs को देता है (अधिकतर सेवा प्रदाता, जो योजना बनाता और समन्वय करता है, लेकिन खुद निर्माण नहीं करता)

वैकल्पिक प्रस्ताव:
GU = जनरलअंटरनेमर। कार्य (घर) प्रदान करता है, लेकिन योजना का काम नहीं या बहुत कम करता है। खुद काम करता है या सबठेकेदारों को काम देता है। अनुबंध संबंध: खरीदार - GU; खरीदार - विभिन्न योजना साझेदार (नापइंजीनियर, यदि आवश्यक हो तो योजना के लिए वास्तुकार, नगर निगम, टेलीकॉम, ....)।
GÜ = जनरलऊबरनेमर। सभी योजना कार्य और कार्य (घर) संभालता है। खुद काम करता है या सबठेकेदारों को काम देता है। अनुबंध संबंध: खरीदार - GÜ।

BT = Bauträger। अपने जमीन पर घर बनाता है सभी योजना कार्यों सहित। घर और जमीन एक पैकेज में बेचता है। Bauträger के साथ एक अनुबंध (नोटरी के सामने)।

एकल आवंटन = निर्माणकर्ता वास्तुकार को नियुक्त करता है और सभी कार्य (शायद वास्तुकार की मदद से) खुद आवंटित करता है। सभी कारीगरों के साथ अलग-अलग अनुबंध।

यह भी ध्यान देना चाहिए कि जब किसी "बड़े" फर्टिगहाउस प्रदाता से फर्टिगहाउस की बात होती है या सामान्य रूप से लकड़ी के स्टैंडर निर्माण पद्धति में घरों की बात होती है। लकड़ी के स्टैंडर निर्माण पद्धति में घर स्थानीय/क्षेत्रीय बढ़ईघरों आदि से भी प्राप्त किए जा सकते हैं, जो पूरी तरह से व्यक्तिगत या पूर्व नियोजित हो सकते हैं। केवल दीवारें फर्टिगहाउस प्रदाता की तुलना में स्थापना के समय पूरी तरह से तैयार नहीं होती हैं, बल्कि संभवतः केवल एक तरफ से ही प्लैंक की जाती हैं, ताकि इन्सुलेशन और शेष दीवार निर्माण स्थल पर किया जा सके। इसलिए संभवतः केवल ठोस घर और फर्टिगहाउस की तुलना नहीं करनी चाहिए।

मेरी एक सलाह-मशवरे की बातचीत Viebrockhaus-घर के साथ हुई थी। इस कंपनी की सेवा मुझे पसंद आई, आपको स्वयं लगभग कुछ भी करने की जरूरत नहीं होती, और मेरी दृष्टि में सलाह बहुत ईमानदार और व्यापक थी। दुर्भाग्य से इसका भी एक मूल्य है, और पेशकश मेरा बजट पार कर जाती है। मुझे कई जगहों पर पुनः योजना बनानी होगी, मुझे योजना की तुलना में एक सस्ता निर्माण स्थल ढूंढ़ना होगा (जो शायद संभव नहीं होगा, जब तक कि मैं कहीं और न बनाऊं), घर थोड़ा छोटा करना होगा या सीधे कोई दूसरा घर लेना होगा (कोई बंगलो नहीं), और यहां-वहां की अतिरिक्त लागतों में कटौती करनी होगी, जैसे कि गैराज के बजाय कारपोर्ट। तब शायद यह संभव हो पाएगा, लेकिन फिर भी यह एक काफी वित्तीय बोझ होगा।

इसलिए मुझे अभी नहीं पता कि आगे क्या होगा।

गूगल करते समय मैं एक कंपनी EBK Haus से मिला। उनके घर बिल्कुल वैसे ही हैं जैसे मैं चाहता हूं। केवल कीमतें जाहिर तौर पर नहीं दी गई हैं... संभवतः फिर से बहुत महंगी होंगी।

क्या किसी को EBK Haus के बारे में पता है?