शुरुआती लोगों के लिए निर्माण टिप्स

आपका बजट क्या है और आपने लगभग क्या सोचा है?

मेरा विचार है, 350,000 यूरो, लेकिन हो सकता है कि मुझे पता चले कि इस इलाके में यह बजट, यहाँ तक कि एक छोटे घर के लिए भी, काफी नहीं है। मुझे देखना होगा....
एक बैंक ने कहा कि वह मुझे 480,000 यूरो तक का बजट भी वित्तपोषित कर सकती है, लेकिन मैं इसे बिल्कुल विश्वसनीय नहीं मानता, और मैं निश्चित रूप से इतना बड़ा ऋण नहीं लेना चाहता। अगर 350,000 यूरो पर्याप्त नहीं हैं, तो मुझे यह सोचना होगा कि क्या मैं प्रोजेक्ट करना चाहता हूँ या नहीं।

सबसे पहले यह महत्वपूर्ण है कि आप यह तय करें कि आप कौन-सा सिस्टम बनाना चाहते हैं: फ़र्टिग (तैयार) या मासिव (मज़बूत) घर।

मैंने फ़र्टिगहाउस चुना है क्योंकि यह तेज़ होता है, और मुझे उम्मीद है कि एक निश्चित पूरा होने की तिथि होगी। मैं यह भी उम्मीद करता हूँ कि यह सरल और शायद थोड़ा सस्ता होगा।
इसके अलावा, मैं पहले से जानता हूँ कि मैं एक बंगला चाहता हूँ, ताकि घर तुरंत बिना बाधाओं वाला हो, जब बाद में सीढ़ियाँ चढ़ना मुश्किल हो जाए।
अगर मुझे पता चले कि बंगला के लिए मुझे बड़ा भूखंड चाहिए, या शायद केवल एक सही स्थान पर बंगला बनाना मना है, तो मुझे बंगला न बनाने पर विचार करना पड़ सकता है।
एकल व्यक्ति के रूप में मेरी ज़मीन की ज़रूरत ज्यादा नहीं है, लेकिन मैं थोड़ा विस्तार करना चाहता हूं, इसलिए लगभग 80-100 वर्ग मीटर चाहिए।
जहाँ तक तहखाने का सवाल है, मुझे जानकारी इकट्ठा करनी होगी। मैं अभी तक एक छोटे स्टोरेज रूम के साथ रहता हूं और मुझे जगह की कोई समस्या नहीं है, इसलिए मुझे ज़रूरत नहीं कि सामान रखने के लिए तहखाना हो। लेकिन मैंने सोचा है कि अगर हीटिंग वाला कमरा रहने वाले मंजिल पर हो, तो क्या वहां कोई ध्वनि समस्या होगी, अगर कुछ गूंजता या बजता है (मुझे नहीं पता कि कुछ गूंज भी सकता है या नहीं, लेकिन अगर होता है तो वह मुझे बहुत परेशान करेगा)।

आपको एक आर्किटेक्ट से भी बात करनी चाहिए

असल में मैं सब कुछ जितना संभव हो सरलता से और कम से कम मेहनत के साथ करना चाहता हूँ, और मैं बहुत ज्यादा मांग नहीं करता, मुझे लगता है कि घर बनाने वाली कंपनी का एक ड्राफ्ट मुझे पर्याप्त होगा। ज्यादातर कंपनी यह कहती हैं कि आप डिजाइन में बदलाव कर सकते हैं, जैसे दीवारें हिलाना आदि।
आप इसे इच्छानुसार थोड़ा समायोजित कर सकते हैं। लेकिन मुझे पता नहीं कि इससे सीधा अतिरिक्त खर्च आएगा या नहीं।

टोइ, टोइ, टोइ!

धन्यवाद!

मैंने प्रीफैब हाउस का चुनाव इसलिए किया क्योंकि यह जल्दी होता है, और उम्मीद है कि इसके लिए एक निश्चित पूरा करने की तारीख होती है। मुझे उम्मीद है कि यह सरल होगा और शायद थोड़ा सस्ता भी होगा।

सभी बिंदुओं का जवाब "नहीं" में दिया जा सकता है।
अब एक प्रीफैब हाउस का ऑर्डर करो! निर्माण (आंतरिक निर्माण नहीं!) तो जल्दी होता है, लेकिन शायद तुम्हें एक साल तक इंतजार करना पड़ेगा जब तक घर दिया जाएगा। तब तक पारंपरिक रूप से बना हुआ घर भी तैयार हो चुका होगा।
पूरी करने की तारीखें आप एक जीयू/जीयू/बिल्डर के साथ भी तय कर सकते हैं।
अगर प्रीफैब हाउस के निर्माण प्रक्रिया के दौरान तुम्हें बदलाव चाहते हो, तो तुम्हें समस्या होगी। भारी निर्माण में लगभग किसी भी समय बदलाव शामिल कर सकते हो - यह प्रीफैब हाउस से अधिक सरल है।
... और यह सस्ता है, यह एक अफवाह है। प्रीफैब हाउस आम तौर पर थोड़ा महंगा होता है!

शायद तुम्हें एक साल इंतजार करना पड़े जब तक कि घर डिलीवर न हो जाए।

यह एक भरोसेमंद प्रदाता के साथ शायद ही कभी होगा। शायद एक छोटे या सस्ते प्रदाता के साथ?

तुम समापन तिथियाँ एक GU/GÜ/बिल्डर के साथ भी तय कर सकते हो।

मैं समझता हूँ कि जब एक ठोस मकान हो, जहाँ सभी काम अलग से किए जाते हैं, तो अगर कोई कारीगर नहीं आता है तो देरी होना आसान हो सकता है। मैंने सोचा था कि एक घर निर्माण कंपनी, जो नियमित रूप से तैयार घर बनाती है, वहाँ सब कुछ सुचारु रूप से हो जाएगा।

वास्तव में GÜ का मतलब क्या है?
GU का मतलब जनरल अधिग्रहेता होता है, मुझे लगता है।

तैयार घर सामान्यतः थोड़ा महंगा होता है!

मैंने कभी नहीं सुना। कभी-कभी यह पढ़ा गया है कि वे ठोस घरों से इतने सस्ते नहीं होते। लेकिन मेरा मानना है कि यह विशिष्ट सुविधाओं पर निर्भर करता है।

अभी मेरी व्यक्तिगत अपेक्षाएँ बहुत कम हैं, यानी मैं एक "सीरीज मॉडल" के साथ सहज हो सकता हूँ। ज़ाहिर है कि विशेष इच्छाएँ तब आ सकती हैं जब आप विवरणों में और गहराई से जायेंगे।

यह एक गंभीर प्रदाता के साथ शायद ही अक्सर होगा। शायद किसी छोटे या सस्ते प्रदाता के साथ?

लेकिन, यह एक गंभीर और बड़े प्रदाता के साथ भी पूरी तरह हो सकता है।

वर्तमान में सभी जगह ऑर्डर की किताबें अच्छी तरह भरी हुई हैं - इसलिए ऐसे इंतजार के समय पूरी तरह वास्तविक हैं।

मैं सोचता हूँ कि जब एक मासिव हाउस होता है, जहाँ सभी काम अलग-अलग किए जाते हैं, तो यदि कोई कारीगर नहीं आता, तो देरी होना अधिक आसान हो सकता है। मैं सोचता था कि एक हाउस बिल्डिंग कंपनी जो नियमित रूप से प्रीफैब्रिकेटेड हाउस बनाती है, वह शायद सब कुछ आसानी से निपटा देती है।

यह पूरी तरह से मासिव हाउस या प्रीफैब्रिकेटेड हाउस से स्वतंत्र है। दोनों के लिए आप थोड़े बहुत कारीगरों की जरूरत होती है, जिन्हें समयानुसार व्यवस्थित किया जाना चाहिए।

मैंने कभी ऐसा नहीं सुना। कुछ हद तक पढ़ा है कि वे मासिव हाउस की तुलना में इतना सस्ते नहीं होते। लेकिन मुझे यह भी लगता है कि यह विशिष्ट सुविधाओं पर निर्भर करता है।

हाँ, इसमें पूरी तरह सही है। प्रीफैब्रिकेटेड हाउस (सुनिश्चित गुणवत्ता के साथ) आमतौर पर एक मासिव बनाये गए घर से महंगे होते हैं।

शुभकामनाएँ,

डर्क

GÜ का मतलब वास्तव में क्या है?
GU का मतलब Generalunternehmer है, मेरा ख्याल है।

GU = Generalunternehmer = कम से कम एक हिस्सा खुद बनाता है (अपनी खुद की निर्माण कंपनी)
GÜ = Generalübernehmer = सभी कार्यों को सबकॉント्रैक्टर्स को देता है (अधिकतर सेवा प्रदाता, जो योजना बनाता और समन्वय करता है, लेकिन खुद निर्माण नहीं करता)

लेकिन, यहाँ बिल्कुल सही है। फैब्रिकेटेड हाउस (अच्छी गुणवत्ता के साथ) आम तौर पर एक ठोस निर्मित घर से महंगे होते हैं।

हाँ, यह अविश्वसनीय है: पहले ऐसा नहीं था।

अधिकांश निर्माताओं के लिए डिलिवरी समय भी बहुत लंबा हो गया है।

एक पूर्व पोस्टर ने वैसे विएब्रोकहाउस का उल्लेख किया। यहाँ पास में इसका निर्माण हुआ - अविश्वसनीय रूप से तेज निर्माण प्रक्रिया। और घर बहुत सुंदर हैं।
(हाँ, DaVinci और Huf तो एक अलग ही लेवल हैं....लेकिन सब कुछ नहीं मिल सकता)।

"तुलनात्मक रूप से बिना समस्याओं के निर्माण" के संबंध में यहाँ मेरे क्षेत्र में अच्छे अनुभव हैं, हान्से या डैनवुड के साथ भी।

शुभकामनाएँ
थॉर्स्टेन