प्रीफैब हाउस - हाँ या नहीं?

हमारे लिए बहुत जल्दी साफ हो गया था कि हम ईंट का घर नहीं चाहते। हालांकि, हम तैयार मकानों से भी वापस आ गए हैं। और अंततः एक स्थानीय बढ़ईगीरी से लकड़ी के खंभों वाली निर्माण विधि में एक घर बनवाया। वहां ज़्यादा लचीलापन होता है और तैयार मकान प्रदाता के सभी तथाकथित पैकेज लेने की जरूरत नहीं पड़ती। हालांकि, सभी कामों की देखभाल भी करनी पड़ती है। लेकिन यह भी अलग-अलग होता है। बढ़ई लकड़ी के कामों में ज़्यादा लचीले होते हैं, अगर छोटी-मोटी बदलाव करने हों। तैयार मकानों में यह शायद मुश्किल होता है, क्योंकि अक्सर सभी इंस्टॉलेशन दीवारों में पहले से ही तैयार होती हैं।
चूंकि हमें एक इंस्टॉलेशन स्तर मिल रहा है, इसलिए हवा न रोकने वाली परत में छेद नहीं होता। और जिप्स फाइबर प्लेटों पर भी कुछ चीजें टांग सकते हैं। हमें लकड़ी की सामग्री बहुत पसंद है। इन्सुलेशन भी ईंट से बेहतर होता है, समान दीवार मोटाई पर। और प्लास्टिक फोइल में रहने का तर्क हमारे यहाँ लागू नहीं होता। खंभों के बीच लकड़ी के फाइबर इन्सुलेशन भरा जाएगा। बाहर लकड़ी के फाइबर इन्सुलेशन प्लेट्स लगेंगे। यानी मिनरल वूल, स्टाइरोपोर आदि जैसे विशेष कचरे की कोई बात नहीं। खासकर भारी लकड़ी के इन्सुलेशन से ध्वनि और गर्मी का संरक्षण बेहतर होता है।
कुल निर्माण समय ज़्यादा अलग नहीं होगा। लेकिन जब घर 2-3 दिनों में खड़ा हो जाएगा और खिड़कियां लग जाएंगी, तो घर बंद हो जाएगा और अंदर की सजावट की जा सकेगी।
बेशक तैयार मकानों की कई प्रकार की निर्माण विधियां होती हैं, लेकिन मैं हमेशा तैयार मकान और मासिव हाउस (मजबूत लकड़ी के घर भी होते हैं) की तुलना नहीं करूंगा। मैं ऐसा घर नहीं चाहता जिसमें प्लास्टिक इन्सुलेशन हो। मेरे लिए इंस्टॉलेशन स्तर अनिवार्य है। लकड़ी के खंभों वाले घरों को अक्सर गलत भी समझा जाता है जब उन्हें तैयार मकान कहा जाता है, भले ही अक्सर फर्क कम होता है क्योंकि मूल संरचना समान होती है। मैं हमेशा तैयार मकान और लकड़ी के खंभों वाली निर्माण विधि (या लकड़ी के फ्रेम निर्माण) में अंतर करूंगा। बेशक उच्च गुणवत्ता वाले तैयार मकान भी होते हैं। जैसे कुछ खराब लकड़ी के खंभों वाले घर भी स्थानीय बढ़ई से बन सकते हैं। लेकिन यह प्रत्येक व्यक्ति का फैसला होता है। यह मेरी राय है।

@Peanuts:
- ध्वनि संरक्षण: इसके बारे में हाल ही में यहाँ एक रोचक थ्रेड था। समान दीवार मोटाई पर यह आम तौर पर बेहतर होता है (2-परत लगाई हुई)!
- फिक्सेशन: क्या तुम्हें पता है कि एक छोटी लकड़ी की स्क्रू OSB प्लेट में कैसे पकड़ बनाती है?

तुम्हें ऐसा लग रहा है जैसे तुम एक चश्मा पहने हो जिसका मतलब है "मेरे द्वारा चुनी गई निर्माण सामग्री हर मामले में सबसे अच्छी है।"
दोनों निर्माण सामग्रियों के फायदे और नुकसान हैं और हर व्यक्ति को अपनी व्यक्तिगत पसंद के अनुसार इन्हें तौलना चाहिए।
हमारे लिए दो मुख्य फायदे थे:
- समान दीवार मोटाई पर deutlich बेहतर इन्सुलेशन मूल्य, क्योंकि हमारे पास एक काफी संकरा भूखंड है
- बहुत व्यक्तिगत: मुझे लकड़ी बस पसंद है

एक और फायदा निश्चित रूप से यह होगा कि हल्के निर्माण के कारण कोई सहारा देने वाली दीवारें आवश्यक नहीं हैं और इसलिए मेरी राय में डिज़ाइन में अधिक स्वतंत्रता मिलती है।

मेरी राय में यहां अजीब तुलना की जा रही हैं। मासिव निर्माण में गुणवत्ता के अंतर उतने ही बड़े होते हैं जितने कि लकड़ी के स्टड निर्माण में। कैल्कसेंडस्टीन शायद पहले से ही उच्च गुणवत्ता है, लेकिन उसी तरह कंक्रीट ईंटें भी होती हैं जिसमें विनाइल ईमेल प्रसंस्करण से कैंसरजनित अपशिष्ट मिला होता है। या फिर प्रेस्ड पुरानी कागज से बनी ड्राईवॉल प्लेटें जिसमें प्रिंटर की स्याही भी होती है।

इसके विपरीत, लकड़ी के स्टड निर्माण में भी बिना प्लास्टिक फोलिये आदि के विकल्प होते हैं। यह भी खरीदारों के लिए खरीद तर्क हो सकता है: पूरी तरह जैविक दीवार निर्माण, पूरी तरह खनिजीय बाहरी प्लास्टर।

यह बहस सहायक नहीं है, दोनों पक्षों में अच्छे और खराब उदाहरण मिलेंगे। मैंने केवल यह देखा है कि अब अक्सर भवनों को मासिव कहा जाता है (जैसे कि मैं अपने लिए 1000 वर्षों का किला बना रहा हूँ), जो कि गहराई से देखने पर गुणवत्ता में इस उम्मीद से काफी नीचे होते हैं।

एक छोटा अतिरिक्त: संपत्ति पोर्टलों पर मौजूद पुराने भवनों में लकड़ी के स्टड निर्माण वाले भवन भी मिलते हैं, जो समान स्थान पर "पुराने" मासिव भवनों की तुलना में महंगे होते हैं। ऊपर दी गई धारणाएं जैसे कीमतों में छूट आदि शायद 60 से 80 के दशक की हैं।

अब मुझे भी इस बारे में कुछ कहना है, क्योंकि हम भी एक "फरतीघर" यानी लकड़ी के खंबों वाला घर में रहते हैं:

शायद भारी वस्तुओं को लगाते समय समस्या हो सकती है।

जैसा कि यहां पहले ही कहा गया है, ऐसा जरूरी नहीं है: हमारे गिप्सफाइबर प्लेट्स निर्माता के अनुसार प्रति स्क्रू कम से कम 30 किलोग्राम लगातार भार सह सकते हैं, इन्हीं पर हमारी रसोई के अलमारी वगैरह लगी हैं। यह कुछ ठोस इमारतों की तुलना में अक्सर फायदे भी देता है: मैं अपने ड्रिलर से स्क्रू लगा देता हूं, काम हो गया। निर्माण के तरीके के अनुसार दूसरों को पहले भारी उपकरण चाहिए होते हैं (जैसे कंक्रीट की दीवार पर ड्रिल) और सही डब्बल और स्क्रू ढूंढ़ने पड़ते हैं भारी चीजें लगाने के लिए।

हर छेद से भाप अवरोध प्रबल हो जाती है।

यह भी कहा जा चुका है: इंस्टॉलेशन स्तर, मेरे लिए यह आवश्यक है। वैसे कुछ मामलों में बाद में भी कुछ बदलाव किए जा सकते हैं, जैसे कि एक अतिरिक्त लाइट आउटलेट सॉकेट के ऊपर सीधा लगाया जा सकता है।

- ध्वनि रोधन: इसके बारे में हाल ही में यहां एक दिलचस्प थ्रेड था। समान दीवार मोटाई पर यह सामान्यतः बेहतर होता है (दोहरी परत)!

हमने भी बेडरूम और बच्चे के कमरे के बीच की दीवार को दोहरी परत में बनाया है। शुक्र है कि हमारे पास बेबीफोन है, वरना बंद दरवाजों पर हम बच्चे के रोने की आवाज शायद नहीं सुन पाते।

- समान दीवार मोटाई पर बहुत बेहतर इन्सुलेशन मान, क्योंकि हमारे पास एक काफी संकीर्ण जमीन है

हमारे यहां भी ऐसा ही है। 31 सेमी मोटाई के साथ लगभग Kfw55 मान प्राप्त हुआ, केवल तहखाने के कारण थोड़ा चूक गया।

यहां आप ज्यादा लचीले होते हैं और सभी तथाकथित पैकेजों को फरतीघर प्रदाता से लेने की जरूरत नहीं होती।

असल में हर फरतीघर प्रदाता के पास केवल केटालॉग घर ही नहीं होते, बल्कि वे स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन किए गए घर भी बना सकते हैं। हमारा घर भी एक आर्किटेक्ट द्वारा डिजाइन किया गया था। इसमें ज्यादा अंतर नहीं होता, सिवाय इसके कि अधिकांश लोग दीवार के ग्रिड्स का उपयोग करते हैं, जो निर्माण को आसान बनाते हैं। उदाहरण के लिए, हमारे घर में दीवारों को 70 सेमी के ग्रिड में ही स्थानांतरित किया जा सकता था, अन्यथा कुछ अतिरिक्त शुल्क लगता। लेकिन हमारे पास वैसे भी लकड़ी के बीम की छत थी उसी ग्रिड के साथ, इसलिए कुछ भी और करना अनाकर्षक लगता।

एक अन्य फायदा यह होगा कि हل्के निर्माण के कारण समर्थन दीवारों की आवश्यकता नहीं होती और इसलिए डिजाइन में स्वतंत्रता अधिक होती है।

यह सही नहीं है, हमारे यहां कुछ समर्थन दीवारें हैं। यह ठोस निर्माण से ज्यादा अलग नहीं है, कुल भाग हल्का होता है, लेकिन इसे सहारा देना और समर्थन करना भी आवश्यक होता है। हमारे यहां एक जगह एक स्टील ट्रस भी लगाया गया था, ताकि कमरे की चौड़ाई और खुलापन संभव हो सके।

यह सही नहीं है, हमारे यहाँ कुछ सहायक दीवारें हैं। यह मासिव निर्माण से लगभग अलग नहीं है, पूरा हिस्सा हल्का है, लेकिन इसे उसी तरह सहारा और समर्थन देना पड़ता है। हमारे यहाँ एक जगह पर तो एक स्टील बीम भी लगाया गया था, जिससे कमरे की चौड़ाई और खुलापन संभव हो सके।

यह शायद हर प्रदाता के लिए अलग होता है और दीवार के निर्माण पर निर्भर करता है। योजनाबद्ध करते समय हमें बताया गया था कि सभी आंतरिक दीवारें एक समान मोटाई की होती हैं और ये सहायक नहीं होतीं इसलिए इन्हें समान आयामों में स्वतंत्र रूप से स्थानांतरित किया जा सकता है। लेकिन अंत में यह केवल वही दिखाता है (जो Traumfaenger ने भी कहा था): इसे केवल "लकड़ी" या "पत्थर" पर सामान्यीकरण की तरह नहीं दर्शाया जा सकता... प्रत्येक निर्माण प्रकार के भीतर भी कई अंतर होते हैं। सुधार: हमारे पास भी खुले भोजन/बैठक क्षेत्र में एक स्टील बीम है। लेकिन इसका आंतरिक दीवार पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता।

कभी-कभी निर्माणों को ठोस कहा जाता है (संकेत: मैं अपने लिए 1,000 सालों का महल बना रहा हूँ), जो ध्यान से देखने पर इस उम्मीद से बहुत नीचे गुणवत्ता में होते हैं।

अभी अभी इस विषय से संबंधित एक उपयुक्त पोस्ट मिली, उच्च गुणवत्ता वाले ठोस निर्माण के बारे में.... वहाँ लोकप्रिय WDVS (केवल शब्द सिस्टम पर भी सोने का स्ट्रॉबेरी पुरस्कार दिया जाना चाहिए) के मुकाबले: लकड़ी की खंभों वाली निर्माण तकनीक जिसमें उच्च ऊर्जा दक्षता होती है और शुद्ध खनिज बाहरी प्लास्टर होता है, मोटा लगाई गई, ऐसे समस्याएँ नहीं होतीं। मुझे हर 2-3 साल में नया प्लास्टर करने की जरूरत नहीं पड़ती।