बॉसपार्ड लोन के साथ बॉसपार ड्राफ्ट

सभी को सुप्रभात!
मैं अब सब कुछ एक साथ संकलित करने की कोशिश कर रहा हूँ, जैसा कि मैंने समझा है।
दो ऋण हैं: पहला 230,000 (1,100 किस्त), L-Bank 100,000 (434 किस्त)। बाउसपारवर्ट्राग - 150,000 (260 किस्त - 215 की बजाय, इससे बाउसपारर 2036 में पात्र होगा) + 2,500 वार्षिक विशेष भुगतान।
इससे कुल 1794 + 210 विशेष भुगतान = 2000 यूरो किस्त बनती है। और हाँ, हम इसे वहन कर सकते हैं। विशेष भुगतान मेरी तरफ से प्रस्तावित है (हमारी आधी छुट्टियों और क्रिसमस बोनस की राशि)।
2036 से बाउसपारर 100,000 का L-Bank ऋण चुकाता है। मासिक किस्त तब होगी 1100 यूरो (मुख्य ऋण) + 750 यूरो (बाउसपारवर्ट्राग) = 1850 यूरो। मुख्य ऋण की लंबी अवधि मुझे कुछ परेशान करती है (2057 तक), संभवतः विशेष भुगतानों के साथ इसे कम किया जा सकता है।
अगले सप्ताह के दौरान मैं Interhyp से एक एन्युटेट्सडारलेहेन (समान किस्त ऋण) का प्रस्ताव प्राप्त करने की कोशिश करूंगा। तब हम संभवतः दोनों विकल्पों की तुलना कर सकते हैं। मैं फिर से यहाँ पोस्ट करूंगा।
मैं त्वरित उत्तरों और मूल्यांकनों के लिए आपका धन्यवाद करता हूँ और आपको एक सुंदर सप्ताहांत की शुभकामनाएँ देता हूँ!

मुख्य ऋण की लंबी अवधि मुझे कुछ हद तक परेशान करती है (2057 तक), संभवतः विशेष भुगतान करके इसे कम किया जा सकता है।

अवधि को आमतौर पर लगभग 30 वर्षों के लिए माना जाता है, इसलिए मुझे इससे कोई आपत्ति नहीं होगी। और हाँ, मुख्य ऋण को संभवतः सालाना अधिकतम 5% तक नियमित रूप से विशेष भुगतान करके घटाया जा सकता है। ज़रूरी नहीं है, परन्तु यह किया जा सकता है। इस तरह से आप इस वित्तपोषण को जल्दी चुका सकते हैं।

2036 से, बाउसपर 100,000 के L-बैंक ऋण को चुकाएगा।

फिर बाउसपर अनुबंध 86T€ की बजाय 150T€ क्यों निर्धारित किया गया है?
L-बैंक ऋण की कनेक्टिंग फाइनेंसिंग की सुरक्षा वैसे भी सीमित रूप से ही उचित है, क्योंकि मुख्य ऋण भी 10 वर्षों के बाद खत्म हो जाता है। मेरी नजर में यह केवल तभी समझ में आएगा जब मुख्य ऋण कम से कम 15-20 वर्षों के लिए ब्याज बंधन में हो।

नमस्ते सभी को! जैसा कि वादा किया था, मैंने Interhyp से एक एन्युटेट्स डार्लेहेन ऑफ़र लिया है।
खरीद मूल्य 310,000।
दलाल की कमीशन 11,067।
नोटरी और भूमि रजिस्ट्रेशन की लागत 6,200।
भूमि अधिग्रहण कर 15,500।
स्वयं की पूंजी घटाकर 19,767।

वित्तपोषण आवश्यकता 323,000।

आंशिक ऋण:
Sparda-बैंक साउथवेस्ट - 230,000, मूलधन ब्याज दर 4.26, प्रभावी ब्याज दर 4.37। मूलधन ब्याज लॉक 10 साल, 10 वर्षों के बाद बकाया ऋण 150,638.27। मासिक किस्त 1,095.50। अवधि 26 साल और 10 महीने।
Sparda-बैंक साउथवेस्ट - 13,000 (उपभोक्ता क्रेडिट) मूलधन ब्याज दर 6.10, प्रभावी ब्याज दर 6.31। 15 वर्षों में चुकाया जाएगा। मासिक किस्त 110.50।
KFW 124 - 100,000, मूलधन ब्याज दर 3.80, प्रभावी ब्याज दर 3.90। मूलधन ब्याज लॉक 10 साल, 10 वर्षों के बाद बकाया ऋण 72,605.47। मासिक किस्त 316.67 (पहला साल), इसके बाद 529.81। अवधि 25 साल।
और यह सब मिलाकर मासिक किस्त होती है:
पहले साल में 1,522.67।
अगले 25 साल और 10 महीने (गणनात्मक) में 1,735.81।
15 वर्षों के बाद 1,625 (कोई उपभोक्ता क्रेडिट नहीं)।
मैं पुष्टि कर सकता हूँ कि एन्युटेट्स डार्लेहेन बहुत सरल दिखता है। मैं यहाँ के विशेषज्ञों से अनुरोध करता हूँ कि स्पार्कासे के कॉम्बीखाते के साथ तुलना करें। मैं केवल इतना कह सकता हूँ - Interhyp का प्रस्ताव कम मासिक किस्त और कम अवधि वाला है। या मैं कुछ देख नहीं पा रहा हूँ? पहले से बहुत धन्यवाद!

या मैं कुछ छोड़ रहा हूँ?

इस संरचना की अवधि के दौरान तुम्हें कितती लागत आएगी? मतलब पूरी वापसी तक ब्याज कितना होगा

पहला ऋण (230T€) मैं वास्तव में Laufzeit के संदर्भ में समझ नहीं पा रहा हूँ। अगर ब्याज दर 10 वर्षों के बाद समान बनी रहती है, तो यह मेरी राय में 32 वर्षों की Laufzeit होगी। 10 वर्षों के बाद 150T€ की बाकी राशि भी सही नहीं है, इसके लिए हर साल लगभग 3000€ की अतिरिक्त भुगतान करनी होगी, ताकि 10 वर्षों के बाद 150T€ हो जाए! अन्य ऋणों की Laufzeit भी लगभग समान है।
यदि अतिरिक्त भुगतान की योजना है तो मैं उन्हें प्राथमिकता से उपभोक्ता ऋण में करना चाहूँगा।
Laufzeit के मूल्यांकन के लिए मैं Sparkassendarlehen को बिल्कुल भी आकलित नहीं कर सकता क्योंकि वहाँ Bauspardarlehen द्वारा ऋण की अदायगी को शामिल नहीं किया गया है। इसके अलावा, 10 वर्षों के बाद दोनों विकल्पों के लिए कम से कम समान ब्याज दर माननी चाहिए।