वित्तपोषण संभव है? इस पैसे के लिए तैयार घर?

खैर, 2% पर यह, जैसा कि HERR_bau पहले ही संकेत कर चुके हैं, नहीं रुकेगा। मेरे लिए तो वेतन वैसे भी कर्मचारी की तरह बढ़ता है और मेरे पास बहुत अच्छे पदोन्नति के अवसर हैं। मेरा पति भी किसी न किसी दिन ज्यादा कमाएगा।

और हम 35 साल में पूरी तरह से खत्म हो जाएंगे, Interhyp के ऑफर के अनुसार। तो रिटायरमेंट से पहले ही, खासकर चूंकि विरासत से कई Sondertilgungen भी जुड़ेंगे।

मार्च से हम औसतन फिर से 0.25% महंगे हो गए हैं। इसके अलावा इंटरहायप का मुख्य ऋण केवल 15 वर्षों के लिए निश्चित है।

25,000 यूरो की मसलहाइपोथेक अभी भी समस्या हो सकती है। इसे टेपिंग और पेंटिंग से वापस नहीं पाया जा सकता। आप इस राशि पर कैसे पहुँचे?

तो आज KFW 124 है 56€ या 3 वर्षों के बाद 220€
153 है 145€ या 3 वर्षों के बाद 387€

अगर आप 1500 के हिसाब से देखें तो ऋण के लिए अभी भी 893 रह जाते हैं। आपको 2% चुकौती पर 1.57% के लिए पैसे मिलने चाहिए।

इस ऋणदाता अनुपात के साथ यह संभव नहीं है। 20 वर्षों के लिए यह लगभग 2.2% होगा।

यहाँ तक कि 10 वर्षों के लिए भी कम से कम 1.7% देना होगा। लेकिन 10 वर्षों के साथ कम चुकौती, उच्च ऋणदाता अनुपात (और महीने के 1550€) से 10 वर्षों के बाद एक बची हुई राशि होगी जिसे अनिवार्य रूप से आगे वित्तपोषित करना होगा, जो 267,000€ है! (दूसरे KFW को 72,000€ बाकी को हम यहाँ अनदेखा कर देते हैं)।

मैं कहता हूँ; यह प्रोजेक्ट बस बहुत महंगा है।

आपके लिए ऐसा कुछ सही होगा जहाँ आप 20 वर्षों के लिए 3% प्रारंभिक चुकौती के साथ शुरू करें। और यहाँ हम 350,000 ऋण राशि पर होंगे।

और विरासत को कभी भी शामिल नहीं करना चाहिए, जब तक कि विरासत वितरित न हो (एक मुख्य बिंदु देखभाल का मामला)।

चूंकि 10 सालों में सब कुछ बहुत ज्यादा और बेहतर होगा।

4.5% असंभव 10 साल नहीं हैं।

इसका मतलब है कि 35 साल की फाइनेंसिंग 56 साल की फाइनेंसिंग बन जाएगी।

या कुल 35 साल बनाए रखने के लिए किस्त को 1950€ तक बढ़ाना होगा।

@powergirley:वैसे एक समानांतर विषय में केएफडब्ल्यू 50+~285k बैंक लोन के वर्तमान इंटरहाइप शर्तों के बारे में बात हो रही है। तो मूल रूप से लगभग वही है, लेकिन बड़े 100k केएफडब्ल्यू और 15k कम बैंक लोन के बिना। (115,000 का अंतर!)

और मेरा मतलब है कि टीई का भी एक बेहतर गिरवी प्रसार है। तुम्हें वैसे भी उस उच्च ब्याज दर का सामना करना पड़ेगा जो तुम्हें मार्च में प्रस्तावित की गई थी।

और उसके लिए किस्त लगभग 1370€ के आसपास है।

मुझे सोचने पर मजबूर कर देगा...

मेरे लिए हमेशा आश्चर्यजनक रहता है कि बिना उपभोक्ता को व्यक्तिगत रूप से जाने, कैसे कोई बिना किसी भेद के कह सकता है कि यह संभव नहीं है, बहुत महंगा है, बहुत जोखिम है आदि। एक सेब की गणना करता है और दूसरा नाशपाती के बारे में बात करता है। हो सकता है सब सही हो, शायद वास्तव में 20,000 यूरो कम आंके गए हों, लेकिन मैं यहां उपलब्ध सूचनाओं के आधार पर इसका मूल्यांकन नहीं कर सकता।
वित्तपोषण का विषय। क्यों 20 या 25 वर्ष के लिए निश्चित नहीं, साथ ही संभवतः सब्सिडी वाले (क्योंकि बाडेन-वुर्टेमबर्ग में) KfW 153 के लिए 20 वर्ष के लिए निश्चित और KfW 124 के लिए 10 वर्ष के लिए निश्चित के साथ, उदाहरण के लिए Signal के F60 के साथ Bausparvertrag के विरुद्ध सुरक्षा के साथ संयोजन क्यों नहीं? अगर मैं तब तक पेंशन में नहीं हूं तो 35 वर्षों की अवधि के खिलाफ क्या है? यहां उपलब्ध सूचनाओं के आधार पर उपभोक्ता को व्यक्तिगत रूप से जाने बिना, मुख्य रूप से अन्य विकल्पों और सुधारों के बारे में पूछे बिना, पूंजी सेवा की सहनशीलता के बारे में सामान्य रूप से कोई टिप्पणी क्यों की जा सकती है? इस प्रस्ताव में (सिवाय इसके कि ब्याज दर शायद अब उपयुक्त नहीं होगी, जो कि फिलहाल फिर से स्थिर हो रही है) Interhyp का क्या इतना खराब है (यह संभवतः Ing-Diba होगा और इससे भी बेहतर हो सकता है)?
यह निश्चित रूप से एक जटिल मामला हो सकता है, बिना अपनी पूंजी के इतने बड़े वित्त को संभालना और निश्चित ही यह काम इतनी जल्दी नहीं होता, लेकिन इस पर विचार किया जा सकता है और मैं व्यक्तिगत रूप से केवल तब ही इससे परहेज करने की सलाह दे सकता हूं जब मैंने निर्माण दस्तावेज और कुल गणना देख ली हो, उपभोक्ता या उनकी आर्थिक स्थिति को व्यक्तिगत रूप से जान लिया हो, और सभी अन्य विकल्पों पर चर्चा कर के उन्हें असंभव मान लिया हो। हो सकता है कि इस निष्कर्ष पर पहुंचा जाए, लेकिन पहले तो बिना सामान्य कथन के और विशेष रूप से इतनी कम जानकारी के साथ बिल्कुल नहीं, और न ही इस कारण से कि कोई अपनी संपत्ति तक पेंशन उम्र तक पूरा चुका हो।

अब तुम भूल रहे हो कि यहाँ कोई वित्त विशेषज्ञों से सलाह नहीं मांगी जाती है, बल्कि वे लोग हैं जिन्होंने खुद निर्माण का विषय किया है या जो अभी कर रहे हैं। स्पष्ट है कि यहाँ कोई गहन वित्तीय विश्लेषण नहीं होता। लेकिन यही मुद्दा नहीं है। यहाँ दी गई जानकारी की मदद से या तो निर्माण से मना किया जाता है या सहमति जताई जाती है। लोग फिर जो कुछ करते हैं वह उनकी अपनी बात है। फोरम के सदस्य बस अपने अनुभवों पर भरोसा करते हैं।