मुझसे बताया गया कि जब Bebauungsplan प्रकाशित हो जाएगा तो सब कुछ पूरा हो जाएगा। ऐसा ही था। मेरा विक्रेता, जो वहां भी निर्माण करना चाहता है, ने इसके आधार पर अपना निर्माण आवेदन जमा किया। निर्माण आवेदनों को यह कहकर अस्वीकार कर दिया गया कि वह जमीन निर्माण भूमि नहीं है और विकास अनुबंध पूरा नहीं हुआ है। विकास Wall के अनुसार होगा और चूंकि Baulasten पूरी तरह से स्वीकार नहीं की गईं, यह अनुबंध पूरा नहीं माना जाएगा।
जहां तक उक्त मालिक का सवाल है। मेरे पास जो जानकारी है, उसके अनुसार उसे किसी देखभालकर्ता की जरूरत नहीं है। वह एक संबंधित संस्था में काम करता है, लेकिन पूरी तरह से अपनी जिम्मेदारी में है और संभवतः ऐसे निर्णय लेने का अधिकार रखता है।
@ Dirk Grafe
मैंने भी लिखित अस्वीकृति पर जोर दिया! हमने § 67 Bauordnung के तहत एक अनुमति-मुक्त निर्माण आवेदन दिया। हमें नगर से मुद्रित संस्करण सीधे वापस मिला (जिससे प्राप्ति दर्ज हुई)। 2 दिन बाद हमें AB पर एक संदेश मिला, जिसमें जिम्मेदार कर्मचारी ने बताया कि वह हमारा निर्माण आवेदन संसाधित नहीं कर सकता और हमें इसे वापस लेने के लिए कहा। हमें लिखित में कुछ नहीं मिला!
हम पहले ही एक वकील के पास गए थे और उसने कहा था कि हमें वास्तव में निर्माण करने की अनुमति होनी चाहिए। अस्वीकृति के अभाव के कारण। चूंकि हमारी निर्माण कंपनी को कुछ लिखित की जरूरत थी, मैंने एक पत्र लिखा और पुष्टि मांगी। जिस दिन मेरी निर्धारित अवधि समाप्त हुई, उसी दिन मुझे उस Sachbearbeiter से एक ईमेल मिला जिसने AB पर मेरा संदेश छोड़ा था (संलग्न ईमेल अंश)।
इसके अलावा, हमने एक जानकार से बात की, जो पड़ोसी नगर के लिए निर्माण आवेदनों को देखता है। उसने हमारे और एक साथी के मामले को सुना और इस नतीजे पर पहुंचा कि हमें अस्वीकार किया जाना चाहिए था। उसकी राय में हमें भी निर्माण करने की अनुमति होनी चाहिए।
वह यह भी समझ नहीं पाता कि Baulast को लेकर यह उलझन क्यों है।
ईमेल अंश
मेरे क्षेत्राधिकार में आने वाले Bebauungsplan 4 के नए निर्माण क्षेत्र के लिए सभी प्रस्तुत निर्माण आवेदन, जो सड़क पर हैं, आज तक स्वीकार नहीं किए जा सके हैं, न ही कोई निर्माण अनुमति जारी की गई है।
निर्माण अनुमति या अनुमति-मुक्तता (§ 67 Bauordnung NRW) के लिए Bebauungsplan में निर्माण क्षेत्र की सुनिश्चित विकास आवश्यक है।
यह विकास, जो "Erschließer" और E नगर के बीच एक विकास अनुबंध द्वारा नियंत्रित होना चाहिए, अभी तक कानूनी रूप से मान्य नहीं है।
इसका परिणाम है कि अभी तक कोई निर्माण अधिकार अस्तित्व में नहीं है।
साफ शब्दों में: इस कानूनी रूप से प्रभावी विकास अनुबंध (कानूनी आधार) के बिना Bebauungsplan में दर्शाए गए निर्माण अनुमति योग्य नहीं हैं।
मुझे याद है कि मैंने आपसे टेलीफोन पर बात की थी, यह बताने के इरादे से कि आप अपने निर्माण आवेदन को वापस ले सकते हैं, क्योंकि ऊपर वर्णित परिस्थितियों के तहत इसे स्वीकार नहीं किया जा सकता।
इसलिए यह भी स्पष्ट होता है कि आपको E नगर से कोई प्राप्ति पुष्टिकरण नहीं मिला है।