भूमि उपयोगानुपात, बाहरी सुविधाओं के लिए जलशोषी पक्की सतह

  • Erstellt am 29/07/2019 13:13:47

Escroda

29/07/2019 20:17:04
  • #1


यह एक विरोधाभास है। संभवतः यह §67 राज्य निर्माण नियमावली के तहत मुक्तिकरण प्रक्रिया है। नगरपालिका और/या निर्माण निरीक्षण प्राधिकरण को कुछ भी जांचना नहीं होता क्योंकि वे कुछ भी अनुमोदित भी नहीं करते। सभी नियमों का पालन करने के लिए जिम्मेदार आर्किटेक्ट और निर्माणकर्ता होते हैं। निर्माण प्रस्तुतियों में एक समझने योग्य आधार क्षेत्रफल/मंजिल क्षेत्रफल संख्या गणना भी शामिल होती है। यदि वह सही है और आप उससे महत्वपूर्ण रूप से विचलित नहीं होना चाहते, तो आपको चिंता करने की जरूरत नहीं है। यदि योजनाओं के अंश बहुत सावधानी से चुने गए हैं, तो मेरे लिए ऐसा लगता है कि आप 20% सीमा से काफी दूर हैं। यह भी निर्माण प्रस्तुतियों में प्रमाणित होना चाहिए। सामान्यतः यह माना जा सकता है कि कोई भी मापने नहीं आएगा, जब तक कि आप बहुत अधिक मात्रा में फर्शबंदी न करें।
 

lesmue79

29/07/2019 22:07:11
  • #2
सच कहूँ तो मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट खास तौर पर प्रेरित नहीं था, क्योंकि मैंने उसे घर की पोजीशन्स आदि के संबंध में काफी काम से राहत दी थी।

आखिरकार उसने अपना पैसा इस तरह कमाया कि वह निर्माण आवेदन पर अपनी हस्ताक्षर कर गया और ऊंचाई स्तर मापा, बाकी सब तैयार घर कंपनी और मेरी सहायता से हुआ।

मुझे आशा है कि अब के स्क्रीनशॉट्स ज्यादा उपयोगी होंगे।

मूल रूप से मैंने नोटिस किया है कि स्थलाकृति योजना में पड़ोसी/सीमांत निर्माण की तुलना में, स्थलाकृति योजना में एक 3 मीटर की सीमा खिड़की दर्ज है, जबकि निर्माण योजना में केवल सड़क के सामने की ओर 3 मीटर तक का निर्माण क्षेत्र दिखाया गया है।

इसलिए, कारपोर्ट और शेड सामान्य निर्माण क्षेत्र में होंगे और 3 मीटर के गैर-निर्माण योग्य क्षेत्र में नहीं क्योंकि निर्माण योजना के अनुसार पड़ोसी के लिए ऐसा क्षेत्र मौजूद नहीं है?
 

Escroda

30/07/2019 16:46:03
  • #3

अगर यह मूल इनपुट प्लान था और मूल क्षेत्र प्रमाण था, तो आप शायद सही हैं। दोनों गणना और स्थिति योजना त्रुटिपूर्ण और अधूरी हैं। आप खुश रहें कि पंचायत ने कोई अनुमोदन प्रक्रिया नहीं मांगी।

मैं अब गणना करने का मन नहीं कर रहा हूँ, खासकर क्योंकि ऐसा लगता है कि विकास योजना ऑनलाइन उपलब्ध नहीं है, लेकिन मैं मोटे तौर पर कोई समस्या नहीं देखता हूँ। आप अब विशेष रूप से किस बात की चिंता कर रहे हैं?
 

lesmue79

30/07/2019 17:52:14
  • #4
मुझे फिर से पूछना होगा कि व्याख्या के अनुसार इसका मतलब यह होगा कि मुख्य भवन से संबंधित और वास्तव में निर्माण क्षेत्र में आने वाली सभी चीज़ें 0.3 की मंज़िल क्षेत्र अनुपात का पालन करनी चाहिए सिवाय सहायक निर्माण जैसे कारपोर्ट, आँगन का रास्ता के, और अगर मैं उन्हें शामिल करूँ तो यह 0.45 भी हो सकता है?

और जो कुछ भी मैं इस 3 मीटर की सीमा क्षेत्र (अर्थात् जो निर्माण योग्य क्षेत्र नहीं है) से सड़क की ओर सुसज्जित करना चाहता हूँ वह कुल गैर-निर्माणीय क्षेत्र का अधिकतम 20% हो सकता है?
 

Escroda

30/07/2019 22:14:03
  • #5
ग्रुंडफ्लाचेन्ज़ाल I: वोनहाउस+टेरस=120m²+28m²=148m²; 148m²/668m²=0,222<0,3 => पास्ट
ग्रुंडफ्लाचेन्ज़ाल II: ग्रुंडफ्लाचेन्ज़ाल I + ऊबरदाचुंग + कारपोर्ट + गेरäteराउम + सफार्त = 148m²+11m²+33m²+12m²+80m²=284m²; 284m²/668m²=0,425<0,45 => पास्ट
जुसात्सबेडिंगुंग: फ्लाचेनवर्सीगलुंग आउसरहाल्ब बाउफेनस्टर/ निखत उबेरबाउबारे फ्लाचे = 20m²/168m²=0,119=11,9%<20% => पास्ट
वेन डू माइने शätzwerte मिट डेन तेत्साच्लीचेन ताउश्ट, बेकोम्मेस्ट डू दी गेनाउएन वेरटे. अबेर सेल्ब डि ग्रुंडफ्लाचेन्ज़ाल II हाट नोख लुफ्त नाच ओबेन उनڈ एस गेइट ज अच नियिमर उम दी एर्लांगुंग आइनेर गेनमिगुंग, ओडर?
 

lesmue79

31/07/2019 13:03:58
  • #6
सुपर धन्यवाद समझाने के लिए अब मुझे समझ आ गया है... और सब कुछ ठीक है ... इसके अलावा, निर्माण अनुमति तो पहले से ही मौजूद है। मैं बस एक बार और सुनिश्चित करना चाहता था, कि मैं कोई फिसलपट्टी क्षेत्र योजना/पुन: योजना न बनाऊं जिसे मैं फिर दो साल बाद अगर निर्माण विभाग का कोई अधिकारी देखे या हवाई तस्वीरें ली जाएं तो अचानक निकालना पड़े। मैं आपकी मदद के लिए धन्यवाद करता हूँ।
 

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