बैंक स्व-योगदान स्वीकार नहीं करता है

मैं बैंक को केवल अधिकतम संभव, स्वीकृत स्व-पूंजी 10-15% ही देता हूँ

फिर तुम बैंक के साथ अनुबंध तोड़ देते हो! और अगर वे बिल दिखाना चाहें, तो तुम बेवकूफ बने हो। हमेशा साफ़दिली से खेलो और स्व-पूंजी के साथ अग्रिम निवेश करो।

जितना TE अपने प्रयास से ध्रुवीकरण करता है और मैं इस पूरे मामले को दिए गए संदर्भ में असंभव मानता हूँ, यहाँ कुछ अतिशयोक्ति और "नहीं हो सकता" वाले दावे भी हैं जो कुछ बिंदुओं पर अतिशयोक्तिपूर्ण या गलत हैं। थोड़ा और भेदभाव करें, इससे चुपचाप पढ़ने वालों जैसे TE को मदद मिलेगी।

"2 महीने स्लॉट बनाने और तार लगाने के लिए"...यहाँ यह 3 हफ्तों में हो गया।

"निर्माण के बाद विशेषज्ञ जोड़ों को अलग करता है"...हमारे विशेषज्ञ ने एक कप कॉफी पी और बाहर से दो-तीन तस्वीरें लीं। निष्पादन के बारे में कोई शब्द नहीं।

"बैंक हमेशा बिल मांगते हैं (सिवाय 'सॉल्वेंट' ग्राहकों के?!)"...यहाँ हमने तो केवल अनुमानित लागत के साथ ही उचित भुगतान प्राप्त किए। कैसे या क्या वास्तव में काम दिया गया था यह पूरी तरह अप्रासंगिक था।

आदि।

निर्माण में एक ही सत्य नहीं है, कई रास्ते रोम तक जाते हैं।
लेकिन @TE 120k की बचत स्वयं सेवा से सरलता से संभव नहीं है। दृढ़निश्चय लोग शायद इस राशि के करीब पहुंच सकें, लेकिन उससे अधिक नहीं। कृपया आगे रिपोर्ट करें और शुभकामनाएँ!

किसने यह लिखा है, दिखाओ न?

मैं ही था!
लेकिन यह सुझाव देते हुए कि केवल स्थानीय बैंक को ही खोलना चाहिए। अधिकांश Raiffeisenbank/Volksbank में यह संभव है। Direktbanken बाहर हो जाते हैं।

धीरे-धीरे एक योजना बन रही है:

आर्किटेक्ट योजनाएँ बनाता है और कारीगरों के लिए लागत लिखता है।

मैं बैंक में केवल अधिकतम संभव, स्वीकार्य स्व-श्रम 10-15% दर्ज करता हूँ।

ऋण संभवतः लंबे समय तक लेने योग्य होना चाहिए और अप्रयुक्त क्रेडिट राशि के लिए लागत (ब्याज और मुआवजा) यथासंभव कम होनी चाहिए।

ऋण राशि कारीगरों के साथ निर्माण की लागत के बराबर होती है।

मैं योजना अनुसार लगभग सब कुछ खुद करता हूँ। यह संभव है क्योंकि भुगतान निर्माण चरणों के बाद होता है, न कि पेशेवर कंपनियों के बिलों के आधार पर।

जो पैसा उपयोग नहीं होता, वह बैंक को वापस जाता है और

अगर योजना के विपरीत अधिक कारीगरों की जरूरत पड़ती है, तो कम से कम पर्याप्त वित्तपोषण उपलब्ध होगा।

यहाँ शानदार मदद मिली!!

मैं आर्किटेक्ट से मिलना चाहता हूँ। या क्या तुम भी एक आर्किटेक्ट कार्यालय खोल रहे हो और सब कुछ खुद कर रहे हो?

अनुभव साझा करने के लिए धन्यवाद! मुझे एक ही बार में पूरी रकम की आवश्यकता नहीं है। मुझे बस इतना चाहिए कि बैंक को केवल फर्मों के बिलों की जरूरत न पड़े। सभी सामग्री के बिल निश्चित रूप से उपलब्ध हैं।

ताकि हम सही से समझ सकें और मैं कुछ गलत नहीं समझूँ। काल्पनिक रूप से आप 280k€ लेना चाहते हैं। जिनमें से काल्पनिक रूप से 200k€ सामग्री लागत है और 80k€ वे काम हैं जिन्हें आप स्वयं नहीं कर सकते, सही? क्योंकि 120k€ EL तो सिर्फ दोस्तों, परिचितों, रिश्तेदारों द्वारा की गई मजदूरी लागत है, सही? मैं बस समझना चाहता हूँ क्योंकि आप सामग्री और फर्मों के बिलों के अलावा किसी भी अन्य तरह के बिलों (चाहे रसीदें हों या अन्य) के लिए पैसे नहीं देखेंगे जो आपके घर के निर्माण से संबंधित हैं।

तो चलिए संक्षेप में मुख्य बातें एक साथ करते हैं:

- बिना किसी शिल्प कौशल के प्रशिक्षण वाला जोड़ा लगभग पूरी तरह से खुद से घर बनाता है
- लगभग TEUR 120 की लागत बचत
- निर्माण अवधि 9 महीने (अच्छी बात है कि इसे अब 2 साल तक बढ़ा दिया गया है)
- बैंक से ऋण (वास्तव में कितना स्व-पूंजी है? क्या मैंने इसे छोड़ दिया?) X लेकिन बाद में केवल 280 निकालता है
- अगर संभव हो तो बैंक बिना किसी अतिरिक्त लागत के अप्रयुक्त ऋण वापस ले लेती है
- क्रेन की जरूरत नहीं है
- छत बेहतर है बिना बीम के, संदेह होने पर केवल हल्के बीम रस्सी द्वारा ही लगाए जाएं
- शिल्पी केवल आवश्यक होने पर; वे केवल छोटी-मोटी चीजों के लिए आते हैं
- बिजली मिस्त्री केवल मुख्य कनेक्शन जोड़ने और हस्ताक्षर करने आता है
- जो नहीं पता होता, उसे विकिपीडिया और यूट्यूब समझा देते हैं

...कौन कुछ जोड़ना चाहता है?

- लेगो से ईंटें
- अपनी खुद की आर्किटेक्ट कार्यालय की स्थापना
- दोस्तों की मुफ्त मदद से अपनी खुद की निर्माण निरीक्षण