पूरे निर्माण के लिए या केवल अंतिम स्वीकृति के लिए निर्माण विशेषज्ञ

अधिकतर 3-4 TEUR जब यह समझदारी से पर्याप्त Termine होने चाहिए।
स्व-नियोजित। TÜV के बारे में मैंने एक रिपोर्ट देखी थी, जिसने मुझे निजी संपर्कों के माध्यम से बने इस संस्था की संगठनात्मक संरचना, प्राथमिकताओं की व्यवस्था और कर्मचारियों की पेशेवर क्षमता के बारे में मेरी समझ की पुष्टि की। स्पष्ट रूप से कहें: मैं उन पर अधिक भरोसा नहीं करता, भले ही कुछ लोग निश्चित रूप से अच्छे हो सकते हैं। लेकिन यह पहले से पता नहीं चलता।
दूसरे शब्दों में कहें: एक अच्छा विशेषज्ञ को पर्याप्त काम पाने के लिए विज्ञापन के रूप में किसी सील की जरूरत नहीं होती।

निजी घर मालिक संघ के बारे में (Verband Privater Bauherren)

हम अपने एकल परिवार घर के नए निर्माण में भी हर निर्माण प्रगति को स्वीकार करने के लिए एक विशेषज्ञ को शामिल करेंगे।
हमारे उस समय की ETW में मैंने कोई विशेषज्ञ नहीं लिया था। यह एक गलती थी।

आप क्या कहेंगे कि क्या एक विशेषज्ञ रखना फायदेमंद होगा जो पूरे निर्माण की देखरेख करे?

मैं उसे पूरे निर्माण काल के लिए रखता। खासकर कच्चे निर्माण में जो खामियां होती हैं, वे अंतिम स्वीकृति के समय दिखाई नहीं देतीं या सबसे बुरा हाल यह होता है कि बाद में बड़ा पुनर्निर्माण करना पड़ता है। हमारे यहाँ यह निश्चित ही फायदेमंद रहा क्योंकि हमारे निर्माण बीमा अनुबंध ने कई गलतियां पकड़ लीं, जिन्हें एक आम व्यक्ति शायद देख नहीं पाता।

यह निश्चित रूप से बहुत महंगा होगा

यह इस बात पर निर्भर करता है कि कितनी बैठकें तय की जाएं। हमारे यहाँ लगभग 1,700 यूरो की कुल लागत आई जिसमें शामिल हैं:
- कंक्रीट डालने से पहले फर्श प्लेट
- कंक्रीट से पहले WU पैनलिंग (+ कंक्रीट के बाद फर्श प्लेट)
- कच्चे निर्माण की स्वीकृति जिसमें छत भी शामिल है
- फर्श हीटिंग स्ट्रिच के पहले
- सैनिटरी क्षेत्र में संयुक्त एकीकृत सीलिंग
- आर्मर्ड प्लास्टर से पहले WDVS
- अंतिम स्वीकृति

इन बैठकों के लिए हमारे निर्माण बीमा अनुबंध ने सलाह दी थी, साथ ही कुछ वैकल्पिक अन्य विकल्प भी थे, जिनके बारे में उनका मानना था कि वे कम उपयोगी हैं।

आपने अपना विशेषज्ञ कैसे पाया? क्या आपने स्वतंत्र लिया या TÜV या DEKRA से लिया?

हमने IHK की वेबसाइट से खोजा। मेरे लिए यह महत्वपूर्ण था कि मैं एक स्वतंत्र निर्माण बीमा अनुबंध रखूँ जो सार्वजनिक रूप से नियुक्त और शपथित हो।

यह एक तरफ़ से प्रति नियुक्ति बहुत सस्ता है, लेकिन दूसरी तरफ़ से मेरी राय में बहुत कम नियुक्तियाँ हैं।

यहाँ एक विशेषज्ञ की सिफारिश है जिसे मैंने पूछा था (मेरे साथ मैंने इसे इतना औपचारिक रूप से तय नहीं किया था, क्योंकि मैं उसे पहले से जानता था):

1. बेस प्लेट की आर्मिंग की जाँच बेस प्लेट की कंक्रीटिंग से पहले, लेकिन संभवतः मौजूद आर्मिंग योजनाओं के साथ मिलान के बिना।

2. एक मध्यम दौर, लगभग ज़मीन मंजिल की दीवार के निर्माण के 2वें दिन पर, चढ़ती हुई ज़मीन की नमी के खिलाफ रोकथाम स्तरों की जाँच और मूल्यांकन के लिए।

3. ज़मीन मंजिल की दीवार की जाँच, क्षैतिज और उर्ध्वाधर सीलन और ज़मीन मंजिल की सीलिंग की कंक्रीटिंग से पहले जाँच, वेंटilation पाइपलाइनों की स्थापना की जाँच के साथ।

4. ऊपरी मंजिल की दीवार की जाँच और ऊपरी मंजिल की छत की कंक्रीटिंग से पहले जाँच, वेंटilation पाइपलाइनों की स्थापना की जाँच के साथ।

5. कच्ची संरचना की जाँच जिसमें छत की ढाँचा और छत की ढाल सहित नालियाँ शामिल हैं।

6. खिड़की और बाहरी दरवाज़े की स्थापना की जाँच।

7. विद्युत कार्य, हीटिंग कार्य और प्लम्बिंग कार्य की कच्ची स्थापना की जाँच, प्लास्टर और फ्लोर स्क्रीड डालने से पहले।

8. ड्राईवॉल के इन्सुलेशन और वाष्प अवरोधक स्तर की जाँच, जिप्सम बोर्ड की चढ़ाई से पहले।

9. प्लास्टर और फ्लोर स्क्रीड कार्य की जाँच।

10. बाथरूम की टाइलिंग कार्य की जाँच जिसमें सीलन भी शामिल है, जब तक कि टाइल के नीचे छुपा न हो।

11. विद्युत कार्य, हीटिंग कार्य और प्लम्बिंग कार्य की अंतिम स्थापना की जाँच।

12. सौदे के अनुसार पूर्ण भवन की जाँच स्वामित्व हस्तांतरण के समय दृश्य और पहचाने जाने वाले दोषों, अनुबंध दस्तावेज़ से विचलन, मान्यता प्राप्त तकनीकी नियमों और विशेषज्ञ नियमों तथा उपलब्ध निर्माण तकनीकी दस्तावेजों के संदर्भ में। स्वीकृति में साथ देना और तकनीकी प्रश्नों पर सलाह देना।

मैं आमतौर पर प्रत्येक नियुक्ति के लिए 300-400 यूरो भुगतान करता हूँ, काम के अनुसार।

ज़रूरी नहीं कि सही समय के साथ हो, लेकिन मोटे तौर पर मैं कहूँगा कि विशेषज्ञ के दौरे की संख्या भुगतान योजना में स्टेशनों की संख्या के लगभग बराबर हो सकती है।

मेरे लिए यह महत्वपूर्ण था कि एक स्वतंत्र भवन बचत अनुबंध हो, जिसे सार्वजनिक रूप से नामित और शपथित किया गया हो।

यह कोई गारंटी तो नहीं है, लेकिन एक अच्छा तर्क है कि न्यायाधीश को मेरा विशेषज्ञ पर्याप्त लगे (यानी, इससे विपक्षी पक्ष को प्रतिक्रिया विशेषज्ञ रिपोर्ट की कोशिश करने का मौका कम हो जाता है)।