एलेग्रो-हाउस जीएमबीएच के अनुभव

@Condor

आप लोग कहाँ खोज रहे हैं?
क्या केवल DD में या उसके बाहर भी?

हम अभी भी möglichst innerhalb der Stadtgrenze की तलाश में हैं। हम इसके लिए पहले से ही विभिन्न तैयारियों और विचारों में लगे हुए हैं।

इसके अंतर्गत यह भी शामिल है: यदि कोई अभी बनने वाला घर केवल Grundstück के साथ एक Kombination में ही खरीदा जा सकता है, तो यह Nebenkosten के संदर्भ में कम अनुकूल है लेकिन इसे बदला नहीं जा सकता।

मेरे एक मित्र ने ऐसा एक सामान खरीदा है और अब वह अपने Sonderwünschen के साथ घर के लिए Bau-und Leistungsbeschreibung पर हस्ताक्षर करने वाले हैं।

क्या sogenannten Bauleistungsbeschreibung में फ्लोरप्लान और Grundstück के आकार का भी उल्लेख होना चाहिए? ये दोनों तो एक Kaufobjekt के रूप में माने जाते हैं। उन्हें आशंका है कि तब तक जब तक वे हस्ताक्षर कर देते हैं, Grundstück में कोई भी परिवर्तन हो सकता है।

यदि वे इससे असहमत हैं और चरम स्थिति में वापस लेना चाहते हैं, तो Bauleistungsbeschreibung बनाने के कारण ihnen Vertragsstrafe के रूप में Kosten उठानी पड़ सकती हैं।

क्या इसके बारे में कोई अनुभव है? यह निश्चित रूप से अन्य Häuslebauer के लिए भी रुचिकर होगा!

प्रतिक्रिया देने के लिए धन्यवाद

Condor

नमस्ते,

क्या वास्तव में तथाकथित निर्माण सेवा विवरण में फ्लोर प्लान और भूखंड का आकार भी दिखाया जाना चाहिए? दोनों ही वस्तुएं एक खरीद वस्तु के रूप में देखी जाती हैं। उसे डर है कि जब वह हस्ताक्षर कर देगा, तो भूखंड में कुछ परिवर्तन किए जा सकते हैं। यदि वह इससे असहमत हो जाता है और अत्यधिक स्थिति में वापस जाना चाहता है, तो निर्माण सेवा विवरण बनाने के कारण उसे अनुबंध दंड के रूप में खर्च उठाना पड़ सकता है।

एक स्पष्ट नहीं।

निर्माण सेवा विवरण अर्थात्, जैसा नाम से पता चलता है, एक निर्माण / सेवा विवरण है; यह - सर्वोत्तम स्थिति में - उन सेवाओं की स्पष्ट सूची को शामिल करता है जिन्हें सहमति से व्यवस्थित किया जाना है - साथ ही साथ एक अतिरिक्त समझौते को, जिसमें अतिरिक्त या निर्माण सेवा विवरण से भिन्न या पूरक बिंदु लिखे जाते हैं और दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित होते हैं।

भूखंड कार्य अनुबंध में आता है (निर्माण सेवा विवरण केवल अनुबंध का एक हिस्सा है) और उसी में सभी संबंधित भूखंड से जुड़े डेटा - मापन से पहले आकार "लगभग" दिया जाता है - अनुबंध के हिस्से के रूप में उल्लिखित होना चाहिए।

यदि यह एक वास्तविक निर्माण परियोजना है, तो मूल कार्य अनुबंध और नोटरी अनुबंध की संलग्नक के रूप में ज़ेडवी आवश्यक हैं, जो मुख्य रूप से भूखंड खरीद पर केंद्रित होता है।

सादर शुभकामनाएं

एक स्पष्ट नहीं।

ज़मीन वर्क अनुबंध में शामिल होनी चाहिए (निर्माण सेवा विवरण केवल अनुबंध का एक घटक है) और उसी में जमीन से संबंधित सभी महत्वपूर्ण जानकारी - माप से पहले आकार "लगभग" लिखा जाता है - अनुबंध का हिस्सा के रूप में उल्लेखित होनी चाहिए।

धन्यवाद, मैं इसे अपने परिचित को इसी तरह बताऊंगा।

सप्रेम, कॉन्डोर

इस पोस्ट को कल डाला गया था, लेकिन आज यह फिर गायब हो गया। इसलिए सभी के लिए एक बार फिर चेतावनी।
हम 2012 में Allegro-Haus के साथ एकल परिवार वाला घर बनाना चाहते थे।

हालांकि शुरुआत से ही सब कुछ कुछ संदिग्ध था, जिससे हमें वास्तव में सुरक्षित महसूस नहीं हुआ। लेकिन क्या करें, ड्रेस्डन क्षेत्र में जमीन की कमी है और हम खुश थे कि Allegro-Haus से कुछ मिला।

हमने एक भूखंड के लिए 2000,-€ की आरक्षण शुल्क का भुगतान किया। बाद में हमें पता चला कि यह Aktenzeichen III ZR 21/10 के अनुसार संघीय उच्च न्यायालय की वैध अनुमति के बिना है।

जब आधा साल बीत गया, तो अनुबंध पर हस्ताक्षर होने थे। लेकिन उससे पहले, एक जिसे "निर्माण और प्रदर्शन विवरण" (Bauleistungsbeschreibung) कहा जाता है, पर हस्ताक्षर करना होता है। इसमें स्पष्ट रूप से वे इनस्टॉलेशन और सामग्री जो घर के अंदर और बाहर उपयोग होंगी, का वर्णन होना चाहिए। यहां तक कि निर्माण प्रदर्शन विवरण में पहले बिंदु में इसका उल्लेख है।

यहां अंततः विवाद हो गया, क्योंकि Allegro-Haus विशेष कुछ लंबित प्रश्नों के संतोषजनक उत्तर देने में असमर्थ या अनिच्छुक थे, और कुछ प्रश्नों को टाल दिया। बार-बार पूछने के बावजूद कोई सफलता नहीं मिली। यह हमारे लिए पूरी तरह असमझ था, क्योंकि यह हजारों यूरो के वैकल्पिक सेवाओं के बारे में था, जिन्हें हम बिल्डर से अतिरिक्त खरीदना चाहते थे।

हमने उच्च कीमतों को भी मान लिया क्योंकि हम सब कुछ एक ही हाथ में रखना चाहते थे। हमें तो पता होना चाहिए था कि घर में कौन-कौन से तत्व किस कंपनी से लगेंगे। कार्य विवरण की बात छोड़िए।

बार-बार यह सलाह दी जाती है कि निर्माण प्रदर्शन विवरण को ध्यान से देखें और यदि आवश्यक हो तो सलाहकार से मदद लें। क्योंकि जो चीज़ इसमें नहीं है, वह नहीं बनाएगी !!!

क्या शायद उन्हें डर था कि सच्ची कीमतें इंटरनेट पर पता चल जाएंगी? आखिरकार उन्होंने हमें यह कहा कि यदि हस्ताक्षर नहीं होता है, तो वे हमसे अलग हो जाएंगे। दूसरे शब्दों में, निकाल दिया जाएगा।

हम आश्चर्यचकित थे, आप बिल्ली को थैले में नहीं खरीद सकते !!! आधा साल की योजना और एक घर के सपने खत्म हो गए। जब बिल्डर के साथ भरोसा टूट चुका था, तो हमने अंत में हार मान ली और हमारी आरक्षण शुल्क वापस मांगी।

धन्यवाद Allegro-Haus, हम तुमसे बहुत कुछ सीखे, और अन्य इच्छुकों को अत्यधिक साधारणता से बचने के लिए चेतावनी देना चाहते हैं।

हाल ही में Bauexperte ने एक सुंदर वाक्य लिखा था... Andere Mütter haben auch schöne Töchter। खुश रहो कि तुम ऐसे निकले, और अनुबंध शुल्क के साथ नहीं।