एलेग्रो-हाउस जीएमबीएच के अनुभव

जब यह पोस्ट कल डाली गई थी, तो यह आज फिर से हवा में गायब हो गई थी। इसलिए सभी के लिए एक बार फिर चेतावनी। हम 2012 में Allegro-Haus के साथ एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते थे।

अब बढ़ती हुई प्रवृत्ति के साथ कथित "सपनों का घर" वास्तविक दुःस्वप्न बन गया है। कई भवन इच्छुक लोग, यहां इस फोरम में सभी चेतावनियों के बावजूद, आंशिक रूप से अपरिपक्व, क्योंकि सस्ती या निर्माण स्थल कब्जा की वजह से, कार्यों के लिए प्रेरित होते हैं। कई लोगों को एक बिल्डर और एक GU/GÜ के बीच कानूनी अंतर का भी पता नहीं है।

..... लेकिन क्या किया जाए, ड्रेस्डन क्षेत्र में जमीन सीमित है और हमें Allegro-Haus के पास कुछ मिलने पर खुशी हुई थी।

इसके पीछे एक सिस्टम छुपा है!

.....बार-बार इस बात पर ज़ोर दिया जाता है कि निर्माण सेवा विवरण को ध्यान से देखें और जरूरत पड़े तो सलाहकार को शामिल करें। क्योंकि जो इसमें नहीं होगा, वह बनाया भी नहीं जाएगा !!!

ऐसा ही है, हालांकि अक्सर बिक्री से स्वतंत्र सलाहकार पर होने वाला खर्च बचा लिया जाता है!

.....हम छक्के में थे, आप तो बिल्ली को थैले में बंद करके नहीं खरीद सकते !!! आधा साल की योजना और अपने घर के लिए उम्मीदें खत्म हो गईं। चूंकि बिल्डर के साथ विश्वास का रिश्ता पहले ही बिगड़ चुका था, अंत में हमने हार मान ली और अपनी आरक्षण शुल्क वापस माँगी।

यह बिल्कुल सही निर्णय था! हालांकि निराशा बड़ी होगी, लेकिन यह स्थायी आर्थिक नुकसान से बचाता है। यह एक पुरानी सच्चाई है: जो शुरुआत में बहुत लाभकारी लगता है, वह बाद में असफल साबित होता है! आप अंतिम रूप से कुल मिलाकर भाग्यशाली रहे और संभवतः एक बड़ी मुसीबत से बच गए!

v.g.

हैलो Der Da,

आपकी सहानुभूति के लिए धन्यवाद, लेकिन क्या वाकई कोई कॉन्ट्रैक्ट पेनल्टी लग सकती थी! कंपनी ने हमसे अलगाव कर लिया है, न कि हमने उनसे!
ऐसा ही होता है, मांग और आपूर्ति कीमत और ग्राहक के साथ व्यवहार को निर्धारित करती है। शायद यह बेहतर था, क्योंकि कौन जानता है कि हमारे सामने और क्या आ सकता था।

सादर Condor

ऊपर उठाओ!
हमारे नए निर्माण प्रयास में कुछ ऐसा ही था...आरक्षण शुल्क दिया, योजना में शामिल हुए और जब हमारे पास अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले बदलाव के सुझाव थे (हमारी वकील ने सौभाग्य से हमें कई चीज़ों की ओर इशारा किया) तो शुरू की दोस्ती खत्म हो गई और बदलाव संभव नहीं थे आदि... लेकिन हमें जल्दी हस्ताक्षर करने के लिए कहा गया...हालांकि हम योजना में शायद आप जितने तैयार नहीं थे (हमें पहले ज़मीन खरीदनी थी और फिर योजना बनानी थी)....
बाद में हम खुश हैं कि हमने यह नहीं किया...जो लोग दबाव डालते हैं और पूछताछ और बदलाव को बस अस्वीकार कर देते हैं, वे हमारे लिए उपयुक्त नहीं हैं...
दुर्भाग्यवश ऐसा लगता है कि आजकल यह एक तरीका है, लोगों को लुभाना और अनुबंधों में फँसाना, जो दुर्भाग्य से वकील या विशेषज्ञ के लिए पैसे बचाना चाहते हैं जो अनुबंध आदि की जाँच करते हैं...
यहाँ सच में सावधानी बरतनी चाहिए...!!!
मैं यह भी समझ नहीं पाता कि जब बात 200k और उससे अधिक की हो, तो कोई कुछ हज़ार € की बचत क्यों करना चाहता है स्वतंत्र निर्माण निगरानी और अनुबंध समीक्षा पर (और वकील द्वारा पहली बार अनुबंध जांच भी इतनी महंगी नहीं होती, लेकिन इससे यह स्पष्ट हो जाता है कि अनुबंधकर्ता अपने अनुबंध कैसे बनाता है)...
हमने यह अनुभव किया है कि आधे משפטों को कानूनी जर्मन में और कभी-कभी उसके पीछे छिपे जालों को एक "साधारण व्यक्ति" बिल्कुल नहीं समझ पाता और पहचान पाता है...

आम तौर पर वे कंपनीयाँ संदिग्ध होती हैं जो ज़मीन की खरीद को मकान के अनुबंध से जोड़ती हैं।

दुर्भाग्य से इस तरह के मामले में कानून निर्माता चुप्पी साधे रहते हैं। हमारे यहां भी ज़मीन की भारी कमी है, और यहां कई ज़मीनें ऐसी हैं जिन्हें केवल तभी खरीदा जा सकता है जब साथ ही मकान का अनुबंध भी किया जाए। अगर इन कंपनीयों के बारे में गूगल किया जाए, तो कोई भी स्वेच्छा से इन कंपनीयों को चुनना नहीं चाहेगा। विज्ञापन के दावे ही देखिए.... "बिना अपनी पूंजी के संपत्ति... किराए की जगह संपत्ति का भुगतान.... महीने में 600€ से अपना घर.... " बिल्कुल स्पष्ट...

आम तौर पर वे कंपनियां संदिग्ध होती हैं जो जमीन की खरीद को मकान अनुबंध से जोड़ती हैं।

दुर्भाग्य से कानून निर्माता ऐसे मामलों में चुप रहता है। हमारे यहाँ भी जमीन की भारी कमी है, और यहाँ कई ज़मीनें ऐसी हैं जिन्हें केवल तब ही खरीदा जा सकता है जब साथ ही मकान अनुबंध भी किया जाए। यदि आप उन कंपनियों के बारे में गूगल करेंगे, तो आप स्वेच्छा से कभी भी उन कंपनियों को चुनना पसंद नहीं करेंगे। यहां तक कि विज्ञापन के दावे भी.... "बिना अपनी पूंजी के स्वामित्व... किराया देने के बजाय स्वामित्व.... महीने में 600€ से अपना घर...." स्पष्ट है...

हाँ, ऐसी विज्ञापन सूत्र यहां भी कई ज़मीनों के लिए इस्तेमाल किए जाते हैं... पूरी तरह निरर्थक, लेकिन ऐसा लगता है कि यह लाभदायक है... दुःखी करने वाली बात है, लेकिन सच है कि शायद कई लोग (कई?) इससे फंसे जाते हैं।

"बिना अपनी पूंजी के संपत्ति... किराए की जगह संपत्ति का भुगतान करना.... महीने में 600€ से अपना घर.... " क्लारो...

यह केवल घर के मामले में ही नहीं है।

मैं बस इतना कहता हूँ "महीने में 99€ की कार"।
बैलून फाइनेंसिंग में बड़ी अग्रिम और अंतिम भुगतान बाद में पता चलता है।