Allegro-Haus有限公司的经验

@Condor

你们在哪里找？
只在DD还是也在外面？

我们仍在尽可能在市区范围内寻找。我们已经开始对这件事和那件事做各种准备性的思考。

其中也包括以下内容：如果一栋尚未建造的房屋只能与土地一起作为组合购买，那么虽然这在附加费用方面不利，但这是无法改变的。

我的一位熟人买了这样一套房子，现在正准备签署带有他特殊要求的房屋施工和性能说明书。

通常所谓的施工性能说明书中，是否也必须包含平面图和土地面积？因为这两者都应被视为购买对象。他担心在签字后，土地可能会被做出某些变动。

如果他对此不再同意，极端情况下想因此取消合同，会因为施工性能说明书的制作而产生合同违约金。

对此有没有相关经验？这对所有其他购房者肯定也很有帮助！

感谢反馈

Condor

你好，

在所谓的建筑服务说明中，是否必须也列出走廊平面图和土地面积？这两者都应被视为一个购买对象。他担心签字后，土地可能会有任何变动。如果他不同意这些变动，并且在极端情况下因此想要撤销合同，那么他将因制作建筑服务说明书而承担合同罚金的费用。

明确的否定。

建筑服务说明顾名思义，是建筑/服务说明；它最好是详尽列出需约定的服务内容，并附加补充协议，记录额外或与建筑服务说明不同或补充的条款，且双方签字确认。

土地应包含在施工合同中（建筑服务说明仅为合同组成部分），且该合同应作为合同组成部分提及所有与土地相关的资料——测量前，面积以“大约”表示。

如果是正规的开发商项目，施工合同本身以及作为公证合同附件的支付通知书都是必须的，后者主要围绕土地购买内容。

此致敬礼

一个明确的否定。

该地块应包含在施工合同中（建筑服务说明仅为合同组成部分），且应在合同中提及所有与地块相关的相关数据——在测量之前，面积以“约”表示——作为合同的一部分。

谢谢，我会这样转告我的朋友。

问候，Condor

在昨天发布了这篇帖子后，今天它又消失了。因此再次提醒大家注意。
我们计划在2012年通过Allegro-Haus作为开发商建造一座独栋住宅。

然而，从一开始一切都有些不顺，让人感觉并不安心。但无所谓，德累斯顿地区的地皮稀缺，我们很庆幸能通过Allegro-Haus找到合适的地块。

我们为一块地支付了2000,-€的预订费。后来我们了解到，根据联邦最高法院的案号III ZR 21/10，这笔费用本身就是不合法的。

半年过去了，本应签订合同。但在此之前，必须签署所谓的施工与服务说明（建筑施工说明）。这必须明确描述房屋内外所使用的安装件和材料。在施工说明的第一条就对此有所提示。

最终这里发生了争执，因为Allegro-Haus不能或不愿对一些尚未解答的具体问题给予满意的回答，甚至有些问题被回避未答。多次反复询问均无果。我们完全无法理解，因为这是涉及几千欧元的可选服务，我们希望额外向开发商购买。

尽管价格偏高，我们还是接受了，因为想要一站式服务。我们理应知道房屋中由哪家公司安装了哪些部件。更不用说功能说明了。

多次被告知要仔细查看施工说明书，必要时请咨询顾问。因为说明书里没有写的东西就不会被建造！！！

或许他们害怕真正的价格会被互联网公开？
毕竟，他们提出如果不签字，就解除合作关系。换句话说，就是被赶出局。

我们如遭晴天霹雳，谁能买猫在袋子里！半年规划和对自家房子的期待都付诸东流。由于与开发商的信任关系已经破裂，最终我们放弃了并要求退还预订费。

非常感谢Allegro-Haus，我们从你身上学到了很多，同时希望借此提醒其他有意向的人，避免过度的天真烂漫。

最近Bauexperte 写了一句漂亮的话……其他母亲也有漂亮的女儿。感到高兴你们是这样结果的，而不是带着违约金。