८०२k€ घर के लिए, खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागतों सहित, ६००k€ के कर्ज के साथ - वित्त पोषित किया जा सकता है?

डाइमलर में टूरगुम्मी क्लॉप्फर करना? यह तो एकदम टाइपिकल कॉर्पोरेट बॉनजेंडेनके है।

और यह क्या सोच है? बिल्कुल गलत!

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वर्तमान ठंडी किराया
[LIST]
[*]559€ (पानी + अन्य खर्चों सहित; अभी भी पुराने छात्रावास में हैं)


[*]बिजली


[*]59€


[*]गैस


[*]54€


[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल, GEZ


[*]70€

मोबिलिटी खर्च:

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बीमा
[LIST]
[*]दोनों कारों के लिए मासिक 81€


[*]कर


[*]दोनों कारों के लिए मासिक 17€


[*]ईंधन


[*]दोनों कारों के लिए मासिक 200€


[*]मरम्मत और पहनावा


[*]दोनों कारों के लिए लगभग मासिक 80€


[*]दोनों कारों के लिए टीयूवी और निरीक्षण


[*]मासिक 135€

आदत डालो, कभी-कभी ऊपर गोल करने की, आखिरकार a) गोल संख्याओं से बेहतर हिसाब होता है b) निश्चित खर्च हर साल बढ़ते हैं
और c) इससे भूले हुए आइटम शामिल हो जाते हैं।

खाद्य पदार्थ + ड्रगरी

[*]मासिक 220€

पक्का??? क्या आप केवल डिस्काउंटर से खरीदते हैं और साबुन से सब कुछ करते हैं?

निजी स्वास्थ्य बीमा (सह स्वास्थ्य बीमा, बीमारी भत्ता आदि)

[*]माता-पिता भुगतान करते हैं

हाँ.., अच्छा है... अलग है। संकट या शुरूआती पूंजी में वित्तीय मदद अच्छी है, लेकिन निर्भरता या कर्जा, भले ही परिवार हो, वेतन के हिसाब से कुछ शर्मनाक लगती है।
शायद आपको निर्भरता और बच्चे की भूमिका पर थोड़ा फिर से विचार करना चाहिए।

क्या बच्चे नियोजित हैं?

[*]निश्चित रूप से 1 बच्चा नियोजित (2022, spätestens 2023; शायद दूसरा बच्चा जल्दी उसके बाद)

अजीब है कि कोई इतना भविष्यवक्ता हो, लेकिन जानना और हिसाब लगाना अच्छा है:
यही वह बिंदु है, जहां बहुत तंगी हो सकती है।

मतलब 41 साल बाद पूरा भुगतान होगा

मैं सोचता हूँ ऐसा नहीं होगा। आपके पास विशेष भुगतान के लिए वित्तीय समर्थन है।

सारा नकद पैसा फाइनेंसिंग में इक्विटी के रूप में जाना चाहिए। अगर स्टॉक्स अच्छे हों तो आप अपनी एक्स्ट्रा चीजें खरीद सकते हैं। या अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं।
क्या आपने बैंक से कोई बातचीत नहीं की? तो चलिए शुरू करें।
क्या आप वित्तीय राशि के साथ ठीक से सो सकते हैं? ... यह आपको तय करना होगा।

मैं इस योजना को बहुत अच्छी तरह से ठोस और स्पष्ट पाता हूँ। साथ ही उन राशियों को भी जो आप माता-पिता से प्राप्त करते हैं।
क्या उन्हें अचानक एक 39 वर्षीय अच्छे लड़के को गोद लेने की इच्छा है??? :)

लेकिन आपने उस पार्केट की लागत भूल गए, जिसे आप खुद लगाना चाहते हैं। लेकिन मुझे अनुमान लगाने दें कि कौन सामग्री का भुगतान करेगा ;)

मैं इसे भी इस तरह देखता हूँ कि संभवतः वित्तपोषण में और अधिक स्व-पूंजी डालनी होगी। लेकिन मैं यह भी समझ सकता हूँ कि आप लाभदायक संपत्तियों को बेचना नहीं चाहते।
क्या माता-पिता और अधिक नकदी उपलब्ध करवा सकते हैं?

लेकिन यह सब तो सैद्धांतिक संख्या का खेल है। यहां पहले भी लिखा गया है। यह काफी हद तक बैंक द्वारा घर के मूल्यांकन पर निर्भर करता है। यदि वे संपत्ति को केवल 500k के मूल्य पर आंकते हैं, तो आपको वैसे भी समस्या होगी और शायद अधिक स्व-पूंजी की आवश्यकता होगी।

यहाँ किसी तरह थोड़ा ईर्ष्या भी जुड़ी हुई है। अगर TE और उनकी साथी अच्छे आर्थिक परिवारों से आते हैं और वे कुछ खर्च जैसे बीमा या PKV जैसी चीजें देते हैं। तो क्या हुआ? इसे लेने में क्या गलत है।

समस्या तब होती है जब कोई बैंक ऐसी चीजों में दिलचस्पी नहीं लेती और वे इन खर्चों को घटा देते हैं।

जैसा कहा गया है, यह सब वित्तपोषित किया जाएगा। यदि बच्चे हैं तो वित्तीय मामले थोड़े तंग हो सकते हैं, लेकिन परिवार मौजूद है। दादा-दादी निश्चित रूप से उदारता से सहायता करेंगे।

शेयरों के बारे में, यह कोई जुआ नहीं है या कुछ और। एक अच्छा निवेशक जोखिमों को जानता है, जो कोई ऐसा डिपॉजिट रखता है वह जानता होगा कि वह क्या कर रहा है। कई लोग उधार लेकर खरीदते हैं और अपने आप को फंसा लेते हैं। मेरे कई सहयोगियों के साथ ऐसा हुआ है, जिसमें मैं भी शामिल हूँ। मैंने समय रहते निकल लिया। जब आप विकल्पों, डेरिवेटिव्स आदि के साथ शुरू करते हैं तो यह कभी-कभी नशे की तरह हो सकता है।

संपन्न परिवार को हर कोई प्राप्त करे, लेकिन फिर भी ऐसा योजना बनानी चाहिए कि उस पर निर्भर न रहना पड़े, और मुझे यहाँ ऐसा प्रतीत नहीं होता।

संपन्न परिवार हर किसी को मिलना चाहिए, लेकिन फिर भी ऐसा योजना बनानी चाहिए कि उस पर निर्भर न रहना पड़े, और मुझे यहाँ यह बात कम ही नजर आती है।

बिल्कुल, यह इसका दूसरा पहलू है। कोई व्यक्ति अपमानित भी हो सकता है।

क्योंकि यह कभी भी अचानक गायब हो सकता है।

स्टॉक्स के बारे में, यह कोई सट्टा या कुछ और नहीं है। एक अच्छा निवेशक जोखिम जानता है, जिसके पास ऐसा डिपॉजिट होता है वह जानता है कि वह क्या कर रहा है। बस कई लोग उधार लेकर खरीदते हैं और खुद को ओवरलोड कर लेते हैं। मेरे कई सहकर्मियों के साथ ऐसा हुआ है, मुझमें भी। मैंने समय रहते इससे बाहर निकल लिया। जब आप विकल्प, डेरिवेटिव आदि के साथ शुरू करते हैं तो यह संभव है कि यह किसी समय नशे जैसा बन जाए।

सवाल यह है कि एक वित्तनिर्णय लेने वाला इसे कैसे देखता है?! हमारे मित्र समूह से एक उदाहरण है। वहां इसे न तो इक्विटी पूंजी के रूप में, न ही सीधे आय के रूप में गिना गया, बल्कि यह केवल "इक्विटी पूंजी मौजूद है लेकिन उपयोग नहीं की गई" कॉलम में दर्ज किया गया। और "यह कभी भी गायब हो सकता है" स्टॉक्स/सट्टा/हानियों के बारे में नहीं था, बल्कि उस बैंक के कथन के संदर्भ में था कि स्टॉक्स गिर भी सकते हैं, ठीक उसी तरह जैसे न उपयोग की गई इक्विटी पूंजी को बेचा नहीं जा सकता या दोनों एक आरक्षित निधि हो सकती है।

मुझे नहीं पता कि क्या मैं इसे समझा सकूं ...

किस्त के लिए लगभग 1500€ प्लस अतिरिक्त भुगतान ठीक रहेगा।

मैं ज्यादा 1750€ की किस्त देख रहा हूँ, ब्याज दर के अनुसार?!

टीई को बहुत सफलता!