दिए गए 248T€ के लिए कोई भी लिमिट तक नहीं जाता। आपको ठंडी किराया भी घटाना होगा, और 1000€/महीना के लिए यहाँ पूर्वी बड़े शहरों में भी अच्छे/बड़े अपार्टमेंट मुश्किल से मिलते हैं। 1000€/महीना = 20 वर्षों में 240T€, बशर्ते कि इस दौरान किराया बढ़े नहीं। लेकिन चूँकि किराए में काफी वृद्धि होगी, इसलिए यह राशि 18 या यहां तक कि 15 साल में ही पहुँच जाएगी। मैं ईमानदारी से कहूँ तो मुझे अगले 20 वर्षों का "किराया" मकान मालिक को नहीं बल्कि बैंक को देने में कोई चिंता नहीं है। और ऐसे ही सभी निर्माणकर्ता हैं जिन्हें मैंने निर्माण चरण के दौरान जाना है।

यहां तक कि एक कम आय वाला व्यक्ति भी किराया वहन कर सकता है, तब कहा जा सकता है: वर्तमान किराया दरें कई जर्मनों को लिमिट तक ले जाती हैं। तो उन्हें बेहतर होगा कि वे फाइनेंसिंग के साथ लिमिट तक जाएँ।

यहां फिर कुछ "सौंदर्य का हिसाब लगाने वाले" घूम रहे हैं... हाय हाय हाय

यदि आप 100% फाइनेंसिंग करना चाहते थे/करनी पड़ी, तो यह आपका फैसला है। यदि आपने यह किया है, तो यह ठीक है। आप एक घर के फायदे जी रहे हैं (जो हर किसी को मिलना चाहिए) और 100% फाइनेंसिंग के नुकसान सह रहे हैं। हर चीज की एक कीमत होती है।

लेकिन अब ऐसा दिखावा करना कि कोई सस्ता विकल्प नहीं था और 100% फाइनेंसिंग लगभग एक सामाजिक आवास से सस्ती है, तो यह हास्यास्पद है।

सब ठीक है... 100% फाइनेंसिंग की जा सकती है। लेकिन सौंदर्य का हिसाब लगाना अनावश्यक है।

बैंक को घर के लिए 1000 यूरो चुकाना या 1000 यूरो किराया देना एक जैसा नहीं है। लेकिन इस बहस को हमने पहले लाखों बार कर लिया है।

वैसे भी, मैं हर किसी की कामना करता हूं कि वह अपने घर से खुश रहे और अपनी वित्तीय स्थिति पर नियंत्रण रखे। बिना सौंदर्य का हिसाब लगाए।

मैं भी मानता हूँ कि 100% फाइनेंसिंग सही नहीं है, लेकिन ब्याज दरें बहुत सस्ती हैं।

जो कोई भी अब 100% फुल फाइनेंसिंग कराता है वह ठीक उतना ही भुगतान करता है जितना एक वक्त में 80% फाइनेंसिंग करने वाले ने छह महीने पहले किया था। यह तो पागलपन है।

यहाँ फिर कुछ "सुंदरगणना" करने वाले हैं... अरे अरे अरे

लेकिन अब ऐसा दिखावा करना कि कुछ सस्ता उपलब्ध ही नहीं था और 100% फाइनेंसिंग लगभग एक सस्ती सामाजिक आवास से भी सस्ती है, यह तो हास्यास्पद है।

यहाँ सुंदरगणना करने की बात नहीं है। कोई "पूर्ण फाइनेंस करने वाला" इस थ्रेड को अपनी सस्ती किस्तों के बारे में सोचने के लिए नहीं बनाता, बल्कि कोई ऐसा व्यक्ति जिसने कथित रूप से पैसे की कोई कमी नहीं और अगले कुछ वर्षों में फाइनेंसिंग से बाहर हो जाएगा, फिर से यह दिखाना चाहता था कि "जर्मन अपनी आय के अनुसार नहीं जीते"। मैं यहाँ इसके पीछे की प्रेरणा को समझने की कोशिश करता हूँ।

स्वाभाविक रूप से ऐसी Wohnungen हैं जिनका किराया <1,000 €/माह है, इस पर चर्चा करने की ज़रूरत नहीं है। लेकिन मैं सोचता हूँ कि वास्तव में ऐसे Wohnungen में इस फोरम का कोई सदस्य नहीं रहता/रहा होगा।
वैसे मेरी पूर्ण फाइनेंसिंग वास्तव में केवल थोड़ी महंगी है उस नयाबिल्ड Wohnung से जिसमें मैं पहले रहता था, लेकिन मैं इसे अब और गहराई से नहीं बढ़ाना चाहता।

बिल्कुल ऐसे अपार्टमेंट्स हैं जिनका किराया <1.000 €/महीना है, इस पर चर्चा करने की जरूरत नहीं है। लेकिन सोचता हूँ कि ऐसे अपार्टमेंट्स में वास्तव में इस फोरम का कोई यूजर रहता/रहा नहीं है।

अरे हाँ, मैं 95m² और चार कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए <1000€ वार्म किराया देता हूँ। प्रवेश से पहले इसकी मरम्मत हुई थी। यह एक तेजी से बढ़ते महानगर में, एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में है जहाँ अपनी सक्रिय पैदल मार्ग, पार्क आदि हैं। यहाँ सचमुच सब कुछ शानदार है, बस वह अपार्टमेंट छोटा पड़ने लगा, इसलिए संपत्ति अटल हो गई।

लेकिन अब ऐसा दिखाना जैसे कोई सस्ता विकल्प नहीं था और 100% फाइनेंसिंग लगभग एक सामाजिक आवास से सस्ती है, यह तो हास्यास्पद है।

सामाजिक आवास के संदर्भ में यह कुछ हद तक तंज कसा गया है, लेकिन मेरे मामले में खरीदना किराए से सस्ता है।
मेरा मकान जिसमें 6 कमरे, तहखाना, गैरेज आदि हैं, वह देने वाले ब्याज के लिहाज से पुराने बिना बाग़ के 4 कमरे वाले किराए से सस्ता है। दुर्भाग्य से मुझे आधा साल पहले फाइनेंस करना पड़ा, लेकिन आज की स्थिति में पूरी फाइनेंसिंग के साथ भी वास्तव में 100% फाइनेंसिंग सस्ती ही होगी।

बस थोड़ा सा पैसा होना चाहिए, ताकि आप किश्तों का भुगतान भी कर सकें।

मैंने भी 95% फाइनेंस किया है।
मेरे कम स्व-पूंजी के कारण सरल हैं। मैंने बच्चों के कारण पार्ट-टाइम काम किया था और इसलिए, निश्चित रूप से काफी कम कमाई की। फिर एक अलगाव हुआ, मुझे एक पूरी तरह खाली फ्लैट सजाना पड़ा, जिसने मेरी बचत का एक बड़ा हिस्सा खा लिया। और मुझे अपने घंटे फिर से बढ़ाने में कुछ समय लगा, ताकि मेरी आय फिर से बढ़ सके। यह मेरे नियोक्ता के साथ रातों-रात नहीं हुआ। इस दौरान मुझे बचत से खर्च चलाना पड़ा।
और फिर अचानक मुझे मेरे शहर में उपयुक्त संपत्ति मिल गई, जो एक खुशकिस्मती थी। मेरे पास विकल्प था, बिना ज्यादा स्व-पूंजी के शुरू करना या मौका खो देना, और यह वास्तव में स्पष्ट नहीं था कि/कब दूसरी कोई अवसर आएगी। कम से कम सभी फर्नीचर नए हैं और किचन भी।
मेरी वर्तमान आय अब वास्तव में बहुत अच्छी है, इसमें मुझे कोई समस्या नहीं लगती।