Hausbau Erfahrungen und Hilfe von Bauherren und Bauexperten

  • Erstellt am 02/07/2019 06:03:48

Scout

04/07/2019 12:44:22
  • #1


खैर, इस लेख के अनुसार, बंधक ऋण अनुपात भी बढ़ा है, जो वर्तमान में 83% है। यह पहले से ही एक सीमा के करीब पहुँच रहा है।
 

hiS1988

05/07/2019 12:00:57
  • #2
Limit अच्छा लगता है, मुझे आशा है कि इस महीने के अंत तक अंततः एक ऋण पर हस्ताक्षर कर सकूंगा (हम [Grundstück] की स्वीकृति का इंतजार कर रहे हैं)। मुख्य बात यह है कि अब तेजी से अपनी पूंजी जमा करना संभव नहीं है (बढ़ती निर्माण लागतों के खिलाफ)। इसके अनुसार, अगर कोई निर्माण करना चाहता है तो लगभग मजबूरन एक बड़ा ऋण लेना पड़ता है। 1.5 वर्ष पहले हमने कुल निवेश 300t की योजना बनाई थी, अब कुल निवेश 560t तक पहुंच गया है। अगर कोई अभी भी अपेक्षाकृत युवा है, तो उसके पास पूंजी नहीं होती है और (हमारे मामले में 490t) एक बड़ा ऋण लेना पड़ता है (या निर्माण करवाना पड़ता है)। मुझे उम्मीद है कि इस महीने के अंत तक ब्याज दरें इसी स्तर पर बनी रहेंगी, भले ही अब हर हफ्ते एक नया ऐतिहासिक निचला स्तर बन रहा है...
 

nordanney

05/07/2019 12:48:18
  • #3

और? इसका औसतन क्या मतलब है?
लगभग खरीद के समय Beleihungswert = खरीद मूल्य माइनस 10% होता है।

मिसाल गणना
खरीद मूल्य हजार यूरो 100
इसलिए Beleihungswert हजार यूरो 90
इसलिए वित्तपोषण हजार यूरो 75
इसलिए अपनी पूंजी का उपयोग हजार यूरो 35 (मैंने 10% खरीद सहायक लागतें जोड़ी हैं)।

एक औसत परिवार खरीद मूल्य का केवल 75% यानी कुल लागत का 68% ही वित्तपोषित करता है। यदि खरीद में 32% अपनी पूंजी लगाई जाए तो यह कुल मिलाकर अभी भी एक कन्वर्टिव अनुपात है।
 

Spinne

08/07/2019 22:51:49
  • #4


हाँ, वास्तव में है, सिवाय HilfeHilfe के, जो यहाँ इसलिए है कि...... ह्म्म, मुझे भी यकीन नहीं है?! शायद यह दिखाने के लिए कि वह कितना महान है और बाकी सभी लोग कैसे थकावट में होते हैं और तार्किक सोच नहीं कर सकते, या कुछ ऐसा ही... खैर, बस अपने विचार हर स्थिति में डालने के लिए, भले ही उससे कोई मूल्य न बने, हाँ, बल्कि अक्सर थ्रेड का माहौल नकारात्मक कर दिया।
 

HilfeHilfe

09/07/2019 06:19:05
  • #5


क्या तुम निराश हो? क्या मैंने तुम्हारे साथ कोई गलत बात की?

अगर लाल रंग वाले वित्तपोषण नहीं सुनना चाहते कि स्थिति तंग है, तो उनकी कोई मदद नहीं। हाराकिरी वित्तपोषण के विपरीत मैंने अपनी वित्तीय स्थिति संभाली हुई है। कोई भी नकारात्मक बातें सुनना पसंद नहीं करता। लोग केवल तारीफ करना चाहते हैं और सुनना चाहते हैं कि वे कितने शानदार हैं, अपनी आय का 50% खर्च करते हैं, पूर्णकालिक काम करते हैं और बच्चे दादा-दादी के पास छोड़ते हैं।

सब कुछ बहुत अच्छा है।
 

Worrier84

09/07/2019 09:17:03
  • #6
बिलकुल कोई नहीं सुनना चाहता जो उसके फैसले पर शक करे। यह तो मानवीय है। इसके बारे में ज्यादा सोचना भी बेकार है। लेकिन यह सभी जोखिम भरे फैसलों के साथ होता है। इसलिए मैं ऐसे विवादों को बिल्कुल बेकार मानता हूँ। हर कोई अपनी मर्जी से करे और अच्छा है।
 

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